Расчет пени за ку

Содержание

Как начисляется пеня за просрочку оплаты коммунальных услуг?

Расчет пени за ку

Современный человек не сможет прожить без таких коммунальных услуг, как снабжение его жилища водой, газом, электричеством, теплом. Для того чтобы все эти службы нормально функционировали граждане должны в полной мере и вовремя оплачивать эти услуги.

Однако часто случается, что некоторые жильцы в силу экономических или других причин не оплачивают услуги ЖКХ в нужное время. В этом случае к неплательщикам могут быть применены различные меры наказания. Одной из таких мер является начисление пени.

Порядок начисления

Согласно этой статье плата за КУ вносятся каждый месяц до 10 числа. При необходимости эта дата может быть изменена управлением дома или собранием членов жилищного кооператива или товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 14 этой же статьи жильцы, которые не вовремя или не в полном объеме внесли плату за КУ, обязаны за каждый день просрочки этой платы платить пеню в размере 1/300 части ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Эти деньги должны выплачиваться со следующего дня после срока оплаты до дня фактического погашения долга.

В конце 2015 года был принят закон № 307-ФЗ, который предназначен для улучшения дисциплины по оплате энергоресурсов. Вместе с другими мероприятиями по сохранению энергоресурсов этим законом введены изменения в части порядка определения пени по просрочке коммунальных услуг. В частности, по этому закону физические лица за просрочку до 30 дней пеню платить не должны.

Размер

В соответствии с последним законом просрочка с 31 по 90 день должна оплачиваться в размере, определенном ст.155 ЖК, то есть 1/300 частью ставки рефинансирования.

Таким образом, закон № 307-ФЗ усиливает воздействие рублем на нерадивых плательщиков и, в то же время, позволяет реабилитироваться жильцам, случайно попавшим в число неплательщиков и заплатившим долг в течение 1 месяца после срока платежа.

Воздействия на неплательщика

К должнику, который не производит оплату КУ или не платит начисленные пени, могут быть применены меры воздействия:

Приостановление и отключение услуг

Если потребителем не была полностью оплачена услуга, а задолженность не погашена в течение 30 дней, то компания-поставщик после предупреждения может ограничить поставку ресурсов (газа, электроэнергии, горячей воды).

Приостановление услуги может быть выполнено в виде уменьшения подачи ресурса или ограничения по его количеству.

Такое воздействие возможно в многоквартирном доме, но по техническим причинам оно не может применяться в частном секторе. Поэтому в частном секторе используется чаще всего вариант полного отключения ресурса — обрезаются электрические провода или полностью перекрываются трубы.

Восстановление снабжения возможно после полной выплаты долга в течение 2 дней. При этом ремонт осуществляется за счет потребителя.

Отключение услуги в многоквартирном доме обычно осуществляется в том случае, когда частичное приостановление поставки ресурса не дало результата, и должник не заплатил долг. При этом не разрешается отключать холодную воду и отопление.

Судебное рассмотрение

После уведомления о задолженности и отказе должника от предложений ее оплатить или составить соглашение об оплате документы передаются в суд.

В настоящее время рассмотрение таких дел упрощено и может занимать всего 5 дней.

При этом выносится заочное решение по судебному приказу. При этом цена иска может возрасти, так как в нее будут входить не только долг и пени, но и судебные затраты.

После 10 дней судебный приказ может быть передан судебным приставам, которые начнут взыскивать средства с должника. Должник может отменить судебный приказ, подав встречное заявление, в котором он может указать на неправильный расчет пени или неправильные претензии. В таком случае истец подает иск в суд в общем порядке производства, что надолго затянет процесс.

Взыскание долга

После вступления в силу решения суда долг по коммунальным платежам может быть взыскан в добровольном или принудительном порядке.

При добровольной выплате должник выплачивает долг сразу или с помощью соглашения о реструктуризации, что позволяет выплачивать деньги постепенно в течение, например, 6 месяцев.

При принудительном взыскании изъятие средств у должников осуществляется судебными приставами.

Кроме того, приставы могут применять и такие меры:

  • арестовать имущество;
  • изъять это имущество и продать его на торгах;
  • ограничить выезд должника из страны.

Выселение

Если должник не выплачивает свой долг, то возможен вариант его выселения из квартиры. Этот вариант возможен только для нанимателей жилья, которые имеют договор социального найма. Выселять собственников из их жилплощади нельзя.

Оно может производиться, если долг по КУ составляет более полгода и не является уважительным.

Это выселение производится по решению суда, который должен рассмотреть все обстоятельства и наличие уважительных причин, приведших в задолженности. Например, тяжелая болезнь должника.

В соответствии с законом при выселении должника из муниципальной квартиры ему и его семье должна быть предоставлена жилплощадь с нормативной площадью в 6 кв. м на человека.

Как избежать санкций компаний?

При получении извещения о наличии долга по КУ надо:

  • Проверить расчеты ресурсных компаний. Нередко эти компании завышают расходы жильцов и выставляют завышенные счета.
  • При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени постараться получить отсрочку платежа. Если цены на услуги повышены на 25 %, то предоставление такой отсрочки является обязательным.
  • Постараться получить рассрочку платежа на 12 месяцев. При этом придется заплатить процент за рассрочку на год.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/obsluzhivanije/penja-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html

Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

Расчет пени за ку

При неуплате услуг ЖКХ собственник неизменно сталкивается со штрафными санкциями. Первое, что делает уполномоченная организация: увеличение суммы посредством начисления процента.

Однако не каждый владелец квартиры понимает, как именно производятся начисления. Для этого в интернете есть удобный инструмент — калькулятор пени ЖКХ. Независимо от ресурса, на котором размещена программа, рядом с последней находится подробная инструкция расчета.

Ниже будет подробно рассказано о механизме работы указанного инструмента.

Что собой представляет санкция?

Порядок применения к гражданину соответствующих санкций регулируется несколькими правовыми актами. В их число входят Гражданский кодекс и Жилищный кодекс. В частности, ст. 317.

1 ГК РФ установлен способ начисления штрафа, а ст. 330 содержит всевозможные сведения о неустойках. Начисление производится с 31-го дня просрочки, допущенной по вине собственника жилья.

Размер удержаний ежедневно увеличивается в соответствии с ростом задолженности.

Важно! Многие граждане путают понятия «неустойка» и «пени». Вместе с тем это разные категории санкций: первая более широкая. При накоплении задолженности ресурсоснабжающая компания имеет право требовать один из обозначенных видов дополнительного платежа. Если коммунальщики направят одновременное требование о взыскании обеих сумм, то они нарушат требования ст. 155 ЖК.

Как рассчитать самостоятельно: онлайн-калькулятор?

Граждане, не вникающие в тонкости расчета санкций, довольно часто не могут решиться узнать о соответствующих начислениях самостоятельно. Однако в интернете можно легко найти онлайн-калькулятор. Он позволяет пересчитать задолженность автоматически. Программа работает по новым правилам согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Обозначенные инструменты работают для лиц, допустивших задолженность и являющихся гражданами. При наличии долга у УК и ресурсоснабжающей организации расчет проводится в строгом соответствии со ст. 37 Федерального закона от 26.03.03 №35-ФЗ. Также стоит заметить, что с начала 2016 года участвующая в исчислении пени ставка рефинансирования была заменена ключевой ставкой ЦБ РФ.

Инструкция расчета неустойки по оплате жилищно-коммунальных платежей по ст. 155 ЖК РФ в 2020 году

В основе любого онлайн-калькулятора лежит общий принцип определения задолженности и начислений по ней. Основным показателем, используемым в процессе расчетов, является ключевая ставка. Последняя представлена в виде переменного процента, устанавливаемого Центральным Банком.

Поскольку показатель не имеет постоянного числового выражения, гражданам, пытающимся понять сколько они будут переплачивать при неуплате счетов, нужно внимательно сверять данные в программе.

Чтобы уточнить значение стоит перейти на официальный сайт ЦБ РФ. Искомый процент переводится в доли.

По завершении процедуры значение используется в формуле, посредством которой выявляются суммы, начисленные в связи с просрочкой.

При проведении процедуры используется следующая схема:

  1. Для определения суммы по второму и третьему месяцу требуется использовать такую формулу: пеня исчисляется исходя из суммы долга перемножаемой на ключевой показатель. Далее, значение делится на 300 и умножается на число дней просрочки.
  2. При расчете с 4-го месяца с даты образования задолженности нужно применять иную схему: долг с перемножением на ставку принимается аналогично предыдущему пункту. Однако затем сумма делится не на 300, а на 130. Конечный результат прямо зависит от продолжительности просрочки в днях.

Человек может значительно облегчить себе задачу и воспользоваться готовым автоматизированным решением. Именно для этого многие сайты предлагают онлайн-калькуляторы. С их помощью определить величину набежавших пени будет очень просто.

Программа выдает необходимые сведения сразу после внесения стартовых данных. Результат будет представлен в рублях.

Чтобы найти актуальную версию калькулятора достаточно вбить в поисковик соответствующий запрос. Для расчета пени по жилищно-коммунальным услугам не придется вносить какую-либо плату.

К базовым сведениям, на основании которых производится определение суммы штрафных санкций, относятся:

  1. Величина долга по состоянию на текущую дату.
  2. Ставка, на которую будет перемножаться задолженность.
  3. Часть обязательств, которые были успешно исполнены.
  4. Последним является специальная графа, предлагающая выбрать тип результата. Пользователям рекомендуется остановиться на «обычном», а не на «бухгалтерском» варианте.

Вопрос:

Что будет, если игнорировать штрафные санкции?

Ответ:

Если гражданин не поспешит выполнить обязанность по уплате квитанций, то задолженность будет увеличиваться. При этом мерами воздействия на нерадивого плательщика могут стать отключение квартиры от поставляемых ресурсов и иск в суд о принудительном взыскании средств.

В первом случае речь идет об электроэнергии и газе. Отключение производится последовательно. Иногда уполномоченная компания может ограничить режим подачи, установив график. Если это не помогло, то УК подает на гражданина в суд.

На данном этапе выходом может стать оперативное погашение долга или заключение соглашения о рассрочке платежа.

Заключение

Таким образом, пени, начисляемые за неуплату по ЖКУ, рассчитываются по формуле, утвержденной на законодательном уровне. Собственник жилья может самостоятельно определить сумму санкций.

Однако не всегда ручной расчет проводится безошибочно и быстро. Для этого в интернете есть специальные программы «онлайн-калькулятор».

С их помощью можно быстро решить задачу и узнать, какую плату придется вносить в связи с образовавшейся просрочкой.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/zhkkh-i-zhku/kalkulyator-peni-za-prosrochku-kommunalnykh-platezhej

Пени за просрочку коммунальных платежей – в 2020 году, можно ли списать, как начисляется, процедура расчета и каков размер

Расчет пени за ку

» Записи » Статьи » Другое » Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году?

Самым острым моментом во взаимоотношениях потребителей коммунальных услуг и их поставщиков была и остается просрочка оплаты. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации напрямую зависят от платежей населения.

Если размер долга становится критическим, это попросту может привести к банкротству компании. Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут.

Что такое пеня

Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Как изменились пени в 2020 году

Пеня – это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца

В ноябре 2020 года был принят Федеральный закон №307-ФЗ, который вносит поправки в расчет пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. Изменения вступили в силу с 1 января 2020 года и в целом направлены на повышение дисциплины потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ. Как и раньше, штрафным санкциям подвергнутся только злостные должники – те, кто просрочил оплату более чем на месяц. То есть, у вас есть 30 дней, чтобы оплатить счет, выставленный в квитанции.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

  • с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  • с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело.

Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Примеры расчета по новой системе

Для рядовых владельцев квартир и частных домов актуальны следующие схемы расчетов пени:

Размер пени зависит от количества дней, когда не производилась оплата

  1. К примеру, вы задолжали управляющей компании 2020 рублей. Начиная с 31 дня просрочки платежа, ежедневно вам будет начисляться пени в размере 6000*0,11*1/300 = 2,2 рубля. То есть, за первые три месяца (включая первый «льготный» месяц) вам «накапает» 132 рубля пени.
  2. Начиная с 91 дня, штрафной тариф поднимается до 1/130 ставки. Если мы считаем все те же 2020 рублей, то в четвертом месяце вам будет начисляться уже 5,08 рубля в день. То есть за четвертый и каждый последующий месяц вам придется заплатить по 152,4 рубля. Таким образом, пени за просрочку возрастом в полгода составит почти 590 рублей. Однако не забывайте, что все эти месяцы вам будут начисляться новые счета за коммунальные услуги. И если вы не будете оплачивать и их, то размер пени вырастет в разы.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  • с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  • с 61 по 90 день – 1/170 ставки;
  • с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня.

Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться. Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату

Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании.

Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности. Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство.

Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  • для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  • для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  • юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать. Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте.

Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение. За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно.

Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали. Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д.

Согласно положениям Жилищного Кодекса, лица, которые несвоевременно внесли плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за просрочку. В статье разберем, с какого момента начисляется пеня за неуплату коммунальных услуг и как ее рассчитать.

Срок оплаты коммунальных услуг по ЖК РФ

В соответствие с ЖК РФ, граждане, предприниматели, юрлица, которым предоставляются коммунальные услуги, должны их оплачивать в полном объеме и в установленный срок. При нарушении порядка уплаты коммунальных услуг службы ЖКХ вправе начислить пеню.

Срок уплаты коммунальных услуг установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому получатель обязан оплатить полученные услуги по итогам отчетного месяца, в срок до 10-го числа следующего месяца.

Таким образом, электро-, теплоэнергия, газ, эксплуатационные и прочие услуги ЖКХ за январь, подлежат оплате до 10 февраля.

Если 10-е число следующего за отчетным месяца приходится на выходной или праздничный день, то последний день оплаты за коммунальные услуги смещается на ближайший рабочих день, следующий за выходным или праздником.

Когда начисляется пеня за коммунальные услуги

Пеня за неуплату коммунальных услуг

Порядок начисления пени за коммунальные услуги утвержден п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому органы ЖКХ вправе применять меры взыскания, начиная с 31-го дня, следующего за последним днем оплаты коммунальной квитанции.

Таким образом, в отличие от пени по налогам и сборам, которая начисляется со дня, следующего за конечным сроком оплаты, для погашения задолженности за коммунальные услуги органы ЖКХ предоставляют получателю услуг дополнительный месяц (30 дней).

Как рассчитать пеню за коммунальные услуги

Размер пени за коммунальные услуги зависит от периода просрочки. Чем больше сроки неоплаты коммунальных услуг, тем больше размер пени. Кроме того, при расчете пени применяется дифференцированная формула, которая также зависит от периода просрочки.

Формула

Пеня за неоплату коммунальных платежей начисляется за каждый календарный день просрочки. День погашения задолженности также включается в расчет пени.

Если должник выплатил необходимую сумму в течение 90 календарных дней периода начисления пени (либо в течение 120 дней с момента наступления крайнего срока оплаты услуг), пеня за каждый день просрочки рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

В случае если задолженность перед ЖКХ погашена спустя 90 календарных дней периода начисления пени (на 121-й день, следующий за конечной датой оплаты, и позже), то расчет пени производится исходя из 1/130 ставки рефинансирования.

Отметим, что, рассчитывая пеню, орган ЖКХ применяет показатель ставки рефинансирования, действующий на момент полного погашения задолженности.

Формула расчета пени за коммунальные услуги имеет следующий вид:

Пенякоммун = Долг * СтавкаРеф * Просрочка * Коэфф,

где Долг – сумма задолженности;
СтавкаРеф – ставка рефинансирования ЦБ, действующая на дату погашения долга;
Просрочка – период просрочки в календарных днях с учетом днем оплаты задолженности;
Коэфф – показатель коэффициента, который применяется в зависимости от периода начисления пени (1/300 – за период начисления пени в пределах 90 календарных дней, 1/130 – за период начисления пени свыше 90 календарных дней).

Источник: https://famire.ru/nachislenie-i-raschet-peni-za-prosrochku-kommunalnyh-platezhej

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.