Распоряжение имуществом в долевой собственности

Содержание

Глава 16. Общая собственность

Распоряжение имуществом в долевой собственности

  • Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
  • Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
  • Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
  • Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
  • Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
  • Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
  • Статья 250. Преимущественное право покупки
  • Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
  • Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
  • Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
  • Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
  • Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе
  • Статья 256. Общая собственность супругов
  • Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
  • Статья 259. Собственность хозяйственного товарищества или кооператива, образованного на базе имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

1.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности 

1.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел. 

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 

1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 

1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности 

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. 

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Статья 250. Преимущественное право покупки 

1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору 

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса. 

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 

1.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности 

1.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное. 

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 

1.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. 

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе 

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Статья 256. Общая собственность супругов 

1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Источник: https://jurist-f.ru/zakon/gk-rf/182-gk-rf-1/razdel-2/649-glava-16.html

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Распоряжение имуществом в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Глава 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством

Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права

Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени

Статья 5. Обычаи

Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии

Статья 7. Гражданское законодательство и нормы международного права

Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Статья 9. Осуществление гражданских прав

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

Статья 11. Судебная защита гражданских прав

Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления

Статья 14. Самозащита гражданских прав

Статья 15. Возмещение убытков

Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления

Глава 3. ГРАЖДАНЕ (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА) ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

Статья 17. Правоспособность гражданина

Статья 18. правоспособности граждан

Статья 19. Имя гражданина

Статья 20. Место жительства гражданина

Статья 21. Дееспособность гражданина

Статья 22. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина

Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина

Статья 25. Несостоятельность (банкротство) гражданина

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 27. Эмансипация

Статья 28. Дееспособность малолетних

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

Статья 31. Опека и попечительство

Статья 32. Опека

Статья 33. Попечительство

Статья 34. Органы опеки и попечительства

Статья 35. Опекуны и попечители

Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного

Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей

Статья 40. Прекращение опеки и попечительства

Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим

Статья 44. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим

Статья 45. Объявление гражданина умершим

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

Статья 47. Регистрация актов гражданского состояния

Глава 4. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

Статья 48. Понятие юридического лица

Статья 49. Правоспособность юридического лица

Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

Статья 50.1. Решение об учреждении юридического лица

Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц

Статья 52. Учредительные документы юридических лиц

Статья 53. Органы юридического лица

Статья 53.1. Ответственность лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица

Статья 53.2. Аффилированность

Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

Статья 55. Представительства и филиалы юридического лица

Статья 56. Ответственность юридического лица

Статья 57. Реорганизация юридического лица

Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Статья 59. Передаточный акт

Статья 60. Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица

Статья 60.1. Последствия признания недействительным решения о реорганизации юридического лица

Статья 60.2. Признание реорганизации корпорации несостоявшейся

Статья 61. Ликвидация юридического лица

Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица

Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

Статья 64. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

Статья 64.1. Защита прав кредиторов ликвидируемого юридического лица

Статья 64.2. Прекращение недействующего юридического лица

Статья 65. Несостоятельность (банкротство) юридического лица

Статья 65.1. Корпоративные и унитарные юридические лица

Статья 65.2. Права и обязанности участников корпорации

Статья 65.3. Управление в корпорации

Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах

Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества

Статья 66.2. Основные положения об уставном капитале хозяйственного общества

Статья 66.3. Публичные и непубличные общества

Статья 67. Права и обязанности участника хозяйственного товарищества и общества

Статья 67.1. Особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах

Статья 67.2. Корпоративный договор

Статья 67.3. Дочернее хозяйственное общество

Статья 68. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ

Статья 69. Основные положения о полном товариществе

Статья 70. Учредительный договор полного товарищества

Статья 71. Управление в полном товариществе

Статья 72. Ведение дел полного товарищества

Статья 73. Обязанности участника полного товарищества

Статья 74. Распределение прибыли и убытков полного товарищества

Статья 75. Ответственность участников полного товарищества по его обязательствам

Статья 76. Изменение состава участников полного товарищества

Статья 77. Выход участника из полного товарищества

Статья 78. Последствия выбытия участника из полного товарищества

Статья 79. Передача доли участника в складочном капитале полного товарищества

Статья 80. Обращение взыскания на долю участника в складочном капитале полного товарищества

Статья 81. Ликвидация полного товарищества

Статья 82. Основные положения о товариществе на вере

Статья 83. Учредительный договор товарищества на вере

Статья 84. Управление в товариществе на вере и ведение его дел

Статья 85. Права и обязанности вкладчика товарищества на вере

Статья 86. Ликвидация товарищества на вере

Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство

Статья 87. Основные положения об обществе с ограниченной ответственностью

Статья 88. Участники общества с ограниченной ответственностью

Статья 89. Создание общества с ограниченной ответственностью и его устав

Статья 90. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью

Статья 91. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. – Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Статья 92. Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью

Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу

Статья 94. Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества

Статья 96. Основные положения об акционерном обществе

Статья 97. Публичное акционерное общество

Статья 98. Создание акционерного общества

Статья 99. Уставный капитал акционерного общества

Статья 100. Увеличение уставного капитала акционерного общества

Статья 101. Уменьшение уставного капитала акционерного общества

Статья 102. Ограничения на выпуск ценных бумаг и выплату дивидендов акционерного общества

Статья 103. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. – Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Статья 104. Реорганизация и ликвидация акционерного общества

Статья 106.1. Понятие производственного кооператива

Статья 106.2. Создание производственного кооператива и его устав

Статья 106.3. Имущество производственного кооператива

Статья 106.4. Особенности управления в производственном кооперативе

Статья 106.5. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

Статья 106.6. Преобразование производственного кооператива

Статья 113. Основные положения об унитарном предприятии

Статья 114. Создание унитарного предприятия и его уставный фонд

Статья 115. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. – Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Статья 123.1. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях

Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

Статья 123.4. Основные положения об общественных организациях

Статья 123.5. Учредители и устав общественной организации

Статья 123.6. Права и обязанности участника (члена) общественной организации

Статья 123.7. Особенности управления в общественной организации

Статья 123.7-1. Общественные движения

Статья 123.8. Основные положения об ассоциации (союзе)

Статья 123.9. Учредители ассоциации (союза) и устав ассоциации (союза)

Статья 123.10. Особенности управления в ассоциации (союзе)

Статья 123.11. Права и обязанности члена ассоциации (союза)

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

Статья 123.15. Казачье общество, внесенное в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

Статья 123.16. Община коренных малочисленных народов Российской Федерации

Статья 123.16-1. Адвокатские палаты

Статья 123.16-2. Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами

Статья 123.16-3. Нотариальные палаты

Статья 123.17. Основные положения о фонде

Статья 123.18. Имущество фонда

Статья 123.19. Управление фондом

Статья 123.20. Изменение устава и ликвидация фонда

Статья 123.20-1. Создание наследственного фонда, условия управления им и его ликвидация

Статья 123.20-2. Управление наследственным фондом

Статья 123.20-3. Права выгодоприобретателей наследственного фонда

Статья 123.21. Основные положения об учреждениях

Статья 123.22. Государственное учреждение и муниципальное учреждение

Статья 123.23. Частное учреждение

Статья 123.24. Основные положения об автономной некоммерческой организации

Статья 123.25. Управление автономной некоммерческой организацией

Статья 123.26. Основные положения о религиозных организациях

Статья 123.27. Учредители и устав религиозной организации

Статья 123.28. Имущество религиозной организации

Глава 5. УЧАСТИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОТНОШЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЕМЫХ ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования – субъекты гражданского права

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством

Статья 126. Ответственность по обязательствам Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования

Статья 127. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств

Глава 6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 3. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ)

Статья 128. Объекты гражданских прав

Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав

Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 132. Предприятие

Статья 133. Неделимые вещи

Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс

Статья 134. Сложные вещи

Статья 135. вещь и принадлежность

Статья 136. Плоды, продукция и доходы

Статья 137. Животные

Источник: https://ipipip.ru/gk/246/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.