Расширить дом

Содержание

Как расширить площадь загородного дома. Реальные примеры готовых проектов

Расширить дом

Дом можно расширить за счет пристроек, переоборудовать чердак в мансарду, добавить дополнительные помещения, веранды, террасы. Рассмотрим несколько кейсов — как архитекторы GOOD WOOD работают с пространством, чтобы получить максимальную жилую площадь.

Пристройки

Веранда. Пристройка может быть как открытой, так и закрытой. При желании можно сделать утепленную веранду под одной крышей с домом. Это отличное место для семейных обедов, а кто-то обожает летом спать в таком помещении на свежем воздухе, где так приятно выспаться в тишине.

В просторном индивидуальном доме в Есенино (434 кв.м.) веранда площадью 32 кв.м имеет прямой выход из кухни. Здесь разместилась полноценная летняя кухня и хватит места, чтобы установить большой обеденный стол.

Дом в ЕсениноДом в ЕсениноДом в ЕсениноДом в Есенино

В доме в Дмитровогорском полностью застекленная веранда стоит под углом к дому из-за чего дом кажется больше. И это не только визуальный эффект — качественное остекление позволяет использовать веранду даже в прохладные дни как дополнительную комнату.

Дом в ДмитровогорскомДом в ДмитровогорскомДом в ДмитровогорскомДом в Дмитровогорском

В примере индивидуального проекта дома в Бешенцеве пристройка выполнена в виде застекленной с трех сторон веранды с выходом в сад.

Помещение стало продолжением столовой зоны с кухней, помимо отдельной обеденной зоны здесь нашлось место даже для камина.

При желании системы остекления можно сделать портальными или складными, что позволит получать открытое пространство на свежем воздухе круглый год.

Дом в БешенцевеДом в БешенцевеДом в БешенцевеДом в Бешенцеве

Терраса

Главное отличие трассы от веранды — отсутствие крыши, здесь только пол и ограждение, но от солнца и осадков может быть предусмотрен навес.

Часть террасы дома в Рассказовке закрыта перголой. Здесь будет приятно ужинать и обедать на свежем воздухе.

Дом в РассказовкеДом в РассказовкеДом в РассказовкеДом в РассказовкеДом в Рассказовке

Зимний сад

Пристройка с остеклением в пол для выращивания теплолюбивых растений. Рекомендуется располагать на южной, максимально теплой стороне. Это может быть и отдельной пристройкой под собственной кровлей. Зеленая зона станет великолепным местом для релаксации и отдыха, к которому так стремятся городские жители, когда едут в загородные дома.

Зимний сад в строящемся доме

Расширение в высоту

Эксплуатируемая кровля

Одно из преимуществ плоской кровли — возможность получить нестандартное дополнительное пространство. Здесь размещают зоны отдыха, террасы, сады.

Главное при планировании таких крыш — организовать полноценное водоотведение. Монтаж должны выполнять только профессионалы, специализирующиеся на строительстве таких крыш.

Вы получаете дом с плоской кровлей, отличный обзор, возможность загорать на крыше, наслаждаться красивыми закатами.

Про особенности строительства и эксплуатации плоских крыш в видео со строительной площадки рассказывают специалисты:

Особенности плоской крыши / Эксплуатируемая кровля мифы и реальность

Отличительной чертой проекта в Тарасовке стала эксплуатируемая зеленая кровля. Просторная спа-зона находится над закрытой террасой. Внизу будет приятно принимать ванны на свежем воздухе, а сверху загорать на шезлонге.

Это последняя фишка скандинавских стран, когда не смотря на погоду на улице теплые ванны на природе доставят истинное наслаждение загородным отдыхом. При желании можно подняться на верхнюю террасу, где сделан настоящий зеленый газон, по которому приятно походить, позагорать на шезлонге.

Мансардный этаж

Самый распространенный способ увеличить пространство дома в высоту — сделать этаж под крышей. Строительство мансарды имеет свои требования и специфику: необходимо утеплить подкровельное пространство, сделать хорошую звукоизоляцию межэтажных перекрытий, продумать освещение, вентиляцию.

Но затраты окупаются: стоимость строительства дома с мансардой дешевле, чем одноэтажного. Большинство серийных проектов GOOD WOOD — коттеджи мансардного типа.

При грамотном использовании подкровельного пространства и наклона потолка на мансарде получаются уютные зоны для спален, детских и санузлов.

Спальня в мансарде дома по проекту СВ-3

Антресоль

«Полуэтаж» располагается примерно на половине или чуть выше высоты этажа и занимает не более 40% площади дома. Это может быть небольшая площадка для шкафов, полноценная зона отдыха, спальня. Это вариант для одноэтажных проектов с высокими потолками, где часть второго света отдают для антресоли.

Минусы планировки с антресолями:

  • Нет звукоизоляции с первым этажом. Если в доме планируется проживание нескольких человек, располагать на антресоли спальни не стоит.
  • Сложности с отоплением и вентиляцией. Нужно заранее продумать решения от рассеивания тепла (например, теплый пол) и дополнительные окна для проветривания.

Проекты домов с антресольным этажом разрабатываются индивидуально.

В современном каменном доме из блоков Porotherm в Солнечном архитектор Максим Чугреев использовал необычный прием. В доме для трех человек на полуэтаже расположилась лаунж-зона и спальня.

Чтобы не было проблем с воздухом и светом, в кровле установлено 10 мансардных окон. Здесь на высоте создается неповторимая уютная зона, где интересно будет проводить время как в одиночестве, так и в компании на просторном диване.

Обратите внимание на стеклянное ограждение, сквозь которое открывается прекрасный вид на второй свет и гостиную.

Дом в СолнечномДом в СолнечномДом в СолнечномДом в СолнечномДом в Солнечном

Помимо указанных вариантов не забывайте про визуальное увеличение пространства с помощью панорамного остекления, стеклянных раздвижных порталов.

В новом проекте барнхаус КФ-4 предусмотрено добавление открытой террасы и навеса для авто с эксплуатируемой кровлей, выход на которую будет из дополнительного карнизного окна в гостиной второго этажа.

Раздвижная дверь на террасу объединяет пространство дома и улицы.

Проект КФ-4Проект КФ-4Проект КФ-4Проект КФ-4

Компания GOOD WOOD не достраивает чужие дома, но наши архитекторы помогут доработать понравившийся серийный проект: увеличить площадь, добавить террасу, веранду, обслуживаемую плоскую кровлю. Не бойтесь модернизировать обычные проекты — профессиональный архитектор поможет добавить нужные элементы без существенного увеличения стоимости.

Посмотреть каталог проектов с ценами.

Источник: https://zen.yandex.com/media/goodwood/kak-rasshirit-ploscad-zagorodnogo-doma-realnye-primery-gotovyh-proektov-5f3d7fc61ed9397cc74ff38f

Как увеличить свой дачный домик и не обанкротиться?

Расширить дом

Вопрос с расширением площади дачи рано или поздно встает у большинства владельцев небольших построек.

Причины увеличить размеры жилых помещений могут быть самые разные:

  • Семейные (увеличение количества членов семьи);
  • Функциональные (недостаточно места для занятия любимым делом или отдыха);
  • Эстетическая (малогабаритные помещения выглядят непрезентабельно и быстро захламляются).

Какая бы из проблем не возникла, увеличение дачного домика требует немалых сил и финансовых затрат. Но при правильном и продуманном подходе к перепланировке и реставрации, можно справиться с поставленными задачами без серьезных вложений. Делимся эффективными советами, как и где лучше сэкономить при решении вопроса с расширением площади жилья.

Интересный современный способ увеличить дачный дом придумали жители Средиземноморья и Латинской Америки, объединив входную часть в дом и задний двор. Такая пристройка получила название патио.

Это открытый внутренний дворик, который со всех или нескольких сторон окружен стенами, изгородью или зелеными насаждениями. Оформленная площадка является логическим продолжением дома и становится объединяющим элементом между основной постройкой и приусадебным участком.

В результате образуется открытая зона, пригодная для вечерних посиделок, отдыха и приятного времяпровождения.

Для экономии денег совсем необязательно реализовывать серьезный проект со стенами, кровлей и фундаментом. Патио может иметь вид обычной бетонной площадки, огражденной изысканными решетками с вьющимися растениями.

Таким образом мы решаем проблему с ограниченным пространством и задействуем прилегающую к дому территорию, придаем ей обустроенный и ухоженный вид.

При этом Вам не потребуется баснословная сумма, а только немного фантазии и внутреннего запала для создания красивой и уютной пристройки, плавно переходящей во внутренний дворик.

Важным элементом загородного дома и дачи является терраса. Многие используют это помещение для хранения ненужных вещей или вовсе не придают ему особого назначения, считая просто входной зоной. Но достаточно огородить пристройку и сделать отопление, как она становиться еще одной частью дома, пригодной для приятного времяпровождения в кругу семьи.

Для обустройства террасы Вам понадобится:

  • Напольное покрытие. Можно оставить прежнее (если оно в хорошем состоянии) или же положить новое. Бюджетным вариантом станет деревянный пол. При правильной обработке такое покрытие прослужит долго и станет отличным дополнением общего дизайна интерьера.
  • Качественное остекление. Для подбора эффективных и практичных окон для террасы советуем обратиться к профессионалам. Опытные специалисты помогут найти подходящий вариант остекления с учетом особенностей постройки и выполнят полный комплекс работ по установке. Экспертом в этом вопросе может выступить компания REHAUpartner. Именно к ним мы обратились за рекомендациями в выборе лучших систем для террасы, способных визуально увеличить помещение. Согласно мнению специалистов, оптимальный вариант в такой ситуации – остекление террасы раздвижными конструкциями. Такие окна занимают совсем мало места и за счет движения по одной оси не «съедают» нужное пространство ни в открытом, ни в закрытом виде. Существует несколько типов раздвижных систем: алюминиевые, пластиковые и др.. Об особенностях каждого из них советуем узнать, перейдя по указанной ссылке http://rehaupartner.ru/osteklenie-terrasy-razdvizhnymi-konstrukciyami/. Здесь доступно изложены преимущества и технические характеристики раздвижных конструкций и рассматриваются лучшие варианты с учетом необходимого способа остекления (теплого или холодного). Нам понравилась подача такого сложного для простого обывателя материала. Все написано доступным языком с разъяснениями технических понятий. Рекомендуем к ознакомлению!
  • Мебель. Для экономии места желательно выбирать компактную мебель с высокими ножками. Для террас отличным вариантом станет плетеные кресла, стулья, столики из ротанга. При небольших финансовых возможностях обустроить помещение уютно и комфортно можно и старой, но просто отреставрированной мебелью. Пошарпанный стул примет привлекательный внешний вид после замены обивки и покраски деревянных частей, а запылившийся на чердаке столик отлично впишется в интерьер после несложных манипуляций по его очистке и обработке лаком.

Оформленная терраса станет гармоничным дополнением Вашего дома и на отлично выполнит функции помещения для отдыха и досуга. При сохранении общей площади удается снизить нагрузку на жилые помещения и тем самым эффективно зонировать внутреннее пространство дачи.

Простая терраса на покрышках, видео:

Добавить свободные квадратные метры позволит тщательный анализ каждого имеющегося помещения в доме.

Практически всегда находятся небольшие комнаты, которые не выполняют свою основную функцию, а служат в качестве хранилища.

Очистите дачу от ненужного хлама, и, на удивление, в Вашем доме станет гораздо больше свободного места. Этот способ расширения не требует никаких финансовых вложений и зачастую именно он является самым действенным.

Легче всего «нарастить» квадратные метры, превратив чердак в жилое помещение – мансарду. Это хороший вариант только в том случае, если форма крыши позволяет создать под кровлей комнату, где человек в полный рост сможет комфортно себя чувствовать, а не передвигаться на корточках.

В случае наличия небольшого чердака, непригодного для обустройства, существует другой вариант: добавить пристройку и сделать второй этаж.

Такой способ расширения не назовешь малобюджетным, но если выстроить будущее жилое помещение на внешней площадке, а затем просто привезти и установить, то экономия денежных средств получиться ощутимой. Обратите внимание, что размещать пристройку потребуется на сваи.

Важно! Перед выполнением вертикального увеличения дома обязательно убедитесь: выдержит ли фундамент и несущие стены дополнительную нагрузку. Чаще всего для второго этажа используют более легкий материал: сэндвич-панели, газабетон.

Подготовка крыши к утеплению, видео:

Преобразование чердака в мансарду требует гораздо больше усилий и времени. При их нехватке можно обойтись более упрощенным вариантом – ремонт подкровельного пространства.

Зачастую это место служит основным местом хранилища ненужных вещей и выглядит, мягко говоря, не ухожено. Хотя на самом деле создать функциональное помещение с правильно оформленными зонами на чердаке достаточно легко.

Потребуется только оборудовать помещение мобильными стеллажами, полками, навесными конструкциями, где отвести отдельное место для каждой имеющейся в наличии вещи.

В результате получается отдельное место для хранения, которое позволяет освободить от этой функции другие комнаты в доме и переоборудовать их в полноценные жилые помещения.

Для удобства доступа к чердаку обязательно установите лестницу. Если в случае с мансардой она должна находиться в самом доме (что съедает, а не добавляет площадь), то при таком способе расширения доступ к месту хранения вещей можно организовать через улицу.

В некоторых загородных домах рядом с домом предусмотрено место для автомобиля. Зачастую гараж примыкает непосредственно к основному строению и становится его дополнением. Только не всегда это помещение может использоваться по прямому назначению, особенно в случае отсутствия у владельца дачи автомобиля.

Обратите внимание на этот материал – Деревянные заборы для частного дома своими руками.

Для таких людей существует еще один экономичный способ расширить общую площадь и оборудовать дополнительное помещение из гаража.

Это может быть не только место хранения ненужных вещей или садового инвентаря. В таком просторном месте легко получится обустроить зону отдыха или даже кухню.

Чтобы не тратить деньги на подключение отопления комната может использоваться только в летний период времени.

Поставьте мангал, удобную мебель, повесьте гамак или диван-качели, установите небольшие шкафчики для хранения посуды, и место для сезонного отдыха готово.

Вас заинтересует эта статья – Беседка для дачи своими руками. Виды садовых беседок.

Делаем выводы

Как видим, способов увеличить свой дачный домик достаточно. И воплотить все в реальность можно без серьезных потерь для семейного бюджета. Остается только найти те места, которые не используются по назначению, а способны значительно расширить жилую площадь. Уверены, что они есть у каждого. Удачи!

Источник: https://lalend.ru/kak-uvelichit-svoy-dachnyy-domik-i-ne-obankrotitsya.html

Реконструкция дачного дома – этапы и стоимость работ

Расширить дом

Парадокс: чем больше разрастаются города, тем большее количество их жителей мечтают об уютном собственном жилище на лоне природы. Дачное строительство процветает во всех регионах России.

У многих семей с давних пор имеются дачные участки с возведенными на них строениями.

По разным причинам обладатели таких старых построек не затевают строительство нового дома и продолжают жить в тесных комнатах и пользоваться обветшалыми коммуникациями.

Дорогостоящему новострою существует альтернатива — реконструкция дачного дома, недорого провести которую разумно с использованием опыта и навыков специалистов. Профессионально исполненные, технически обоснованные работы с применением современных материалов способны полностью преобразить дом.

Дом, переставший отвечать запросам владельцев Источник plusiminusi.ru

Способы ремонта дачного дома: реконструкция (достройка, перестройка, перепланировка) и реставрация

Старый, но вполне пригодный и устраивающий хозяев дом можно реставрировать. Это будет экономичным вариантом обновления с облицовкой фасада и утеплением стен. Также продлить срок службы постройки можно, перекрыв крышу, укрепив фундамент, перестелив пол.

К реконструкции прибегают, когда простым ремонтом обойтись невозможно. Появляется необходимость реконструировать старую дачу с увеличением полезной площади, закончить строительство дома или объединить его с другими строениями. Часто хозяева стремятся достроить дачный дом или провести перепланировку помещений, обустроить жилую мансарду, пристроить веранду или террасу.

Причиной преобразований может стать не только физический, но и моральный износ (меняется состав семьи, вкусы и предпочтения). Хотя при реконструкции фундамент не затрагивается (и это значительная экономия по сравнению с постройкой нового здания), такие задачи предполагают большой объем работ. На это время владельцам придется подыскать временное жилье.

Полезной площади много не бывает Источник backbreaker.net

Когда рекомендуется реконструкция старого дачного дома

В старых дачных домах проблемы часто связаны с крышей, полами и перекрытиями. Кровля (чаще всего шифер) трескается, появляются течи, дом становится холодным. Стропильная система не держит нагрузку, конструкция деформируется. Перекрытия и полы начинают гнить и разрушаться.

Поскольку достройка и реконструкция дачных домов любого уровня — мероприятие затратное, как по финансам, так и по времени, предусмотрительный хозяин проводит полное обследование жилья (часто с привлечением знающих людей).

В результате складывается дефектная ведомость (список недостатков), поэтапный план необходимых работ, составляется смета.

При обследовании особое внимание обращают на состояние элементов, отвечающих за устойчивость строения:

  • Фундамент. Может деформироваться из-за изменений характеристик грунта. Наличие трещин на отмостке указывает на то, что дом садится. Со временем масштабы разрушения растут, затрагивая стены. На них тоже появляются трещины, а в бревенчатых строениях расширяются швы и стыки. Если подобное случается, фундамент надо укрепить.

Работы по укреплению фундамента, заливка отмостки Источник bankfs.ru

  • Стены. Нуждаются в ремонте, если есть трещины и выпуклости (в кирпичных постройках). В последнем случае проблемный участок разбирают и складывают заново. Если стены в хорошем состоянии, им можно придать презентабельный вид, отделав современным облицовочным материалом, не забыв про утепление.
  • Крыша. В большинстве случаев старые дома покрыты шифером. Его необходимо заменить современным материалом (например, металлочерепицей), более легким, красивым и экологичным. Крышу утеплить.
  • Деревянные детали. Они сильно подвержены порче из-за воздействия влаги, перепадов температуры и насекомых. Стропила, балки перекрытия и полы с признаками износа необходимо заменить, полы утеплить.
  • Внутренняя отделка стен. Их можно обшить гипсокартоном, избавившись от проблем с трещинами на поверхности, или использовать другой подходящий способ.
  • Инженерные сети и сантехника. Так же, как и внутренняя отделка, не влияют непосредственно на устойчивость дома.

Старое дачное жилище может иметь весьма плачевный вид. Рано или поздно хозяевам придется решать что выгоднее — проводить реконструкцию старого или возводить новый дом. Финансовая ситуация не всегда позволяет вести капитальное загородное строительство. Решение о капитальной реконструкции принимается после изучения дефектной ведомости и оценки фронта работ.

Капитальная реконструкция крыши Источник bredmozga.ru

Если фундамент, несущие стены и перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, то капитальная реконструкция обойдется дешевле постройки нового дома. Возможно, немедленной замены потребует крыша, столярка и инженерные сети, а это совсем другой уровень затрат. Если в негодность пришли основные конструкции, стоит задуматься о радикальных мерах.

Какие виды работ выполняются при восстановлении дачных домов

Переоборудование дома включает в себя:

  • усиление несущих конструкций и, при необходимости, фундамента;
  • ремонт отмостки, наращивание цоколя;
  • увеличение этажности;
  • перепланировка дома (внутренних помещений);
  • увеличение полезной площади (различные пристройки, обустройство чердака под мансарду);
  • кладка каминов и печей;
  • работы по утеплению стен, полов, кровли;
  • внутренние ремонтные работы (перегородки, полы, потолки, лестницы);
  • облицовка фасада;
  • обновление инженерных коммуникаций (организация газоснабжения, ремонт водопровода и электропроводки).

Работа по утеплению стен — непременная часть фасадных работ Источник remontik.org

Что дает реконструкция и ремонт дачного дома

Реконструкция и ремонт позволяют решить несколько важных задач:

  • Продлить срок жизни строения. Грамотно проведенные работы, использование современных материалов и технологий преобразят дом. Все негодные элементы заменяются, остальные обрабатываются для предотвращения гниения и окисления.
  • Увеличить полезную площадь. Дополнительные метры появляются после сооружения пристройки (с привязкой к фундаменту), переоборудования чердака в мансарду, реконструкции крыши (крытая парковка или место для барбекю).
  • Использовать круглогодично. Благодаря утеплению и изоляции зимой будет сохраняться комфортный микроклимат.
  • Обновленный стиль дома. Ландшафтный дизайнер подберет растения и оформит территорию участка, обустроив садовые дорожки и клумбы.

О том, как перестраивался и менялся садовый дом на видео:

Составление проекта реконструкции

Поскольку реконструкция старого дома подразумевает комплексную перестройку, часто связанную с изменением геометрических размеров строения, ее логично доверить компании, имеющей опыт работы с подобными объектами. Каждый дом имеет свои особенности, оценить которые смогут только профессионалы.

Комплексная перестройка дачного дома требует внимания к деталям Источник project-home.ru

Если заказчик хочет надстроить этаж, специалисты определят, выдержит ли нагрузку фундамент и не будет ли его усиление слишком дорогим и малоэффективным. Изменений потребует и планировка первого этажа, где необходимо будет расположить лестницу.

Компанией разрабатывается проектная документация с учетом особенностей дома, пожарных и санитарных норм. Окончательный вариант требует согласования в соответствующих инстанциях.

Как утеплить дом и пристроить к нему террасу на видео:

Этапы работ при реконструкции

  • Заказчик звонит или приходит лично в офис, договаривается о выезде технического специалиста на участок, 15-20 минут.
  • Выезд на объект, осмотр, замеры (включая фото- и видеосъемку) и первичная консультация, 1 день.
  • Составление технического проекта и сметы на реконструкцию (с учетом стоимости материалов), закупка стройматериалов, 7-10 дней.
  • Подготовка договора подряда, 1-2 дня. В договоре можно прописать поэтапную оплату (каждый этап оплачивается после выполнения).
  • Подготовка стройплощадки, 3-7 дней.
  • Выполнение работ (с учетом требований СНиП и правил безопасности), по графику.

Продуманная реконструкция, проведенная по индивидуальному проекту Источник bankfs.ru

Стоимость реконструкции дачных домов

Многие старые постройки использовались в качестве временных жилищ, поэтому возводились непродуманно, часто без коммуникаций.

Когда владельцы решают превратить такой дом в место, где можно жить круглый год, без помощи профильных специалистов не обойтись.

Даже если хозяин — человек работящий и умелый, вряд ли он обладает специальными навыками и знаниями. А без них провести реконструкцию с соблюдением всех технологических норм не удастся.

Стоимость отдельных работ при реконструкции (Московский регион):

  • Выезд на объект с консультацией — 4-5 тыс. руб.
  • Реконструкция фундамента (работа, материал) 8-9 тыс. руб. за м/п.
  • Ремонт крыши (работа, материал) 6400-7500 руб./м².
  • Сборка каркаса. Наружные стены — 320-350 руб./м², внутренние стены и перегородки — 300-335 руб./м².
  • Утепление каркаса и перекрытия, звукоизоляция внутренних стен (толщина 50 мм). 45-55 руб./м².
  • Обшивка наружной стены (листы ОСП). 180-220 руб./м².
  • Монтаж инженерных коммуникаций (работа) — 3,5-4 тыс. руб./м.
  • Монтаж электросети (работа, материал) 2,4-3 тыс. руб./м.
  • Усиление оконных и дверных проемов. 550-600 руб./шт.
  • Внутренняя отделка (работа, материал) — от 9,4 тыс. руб./м².
  • Внешняя отделка (работа, материал) — от 4 тыс. руб./м².

Капитальный ремонт, внешние отделочные работы Источник bankfs.ru

Некоторые исполнители предлагают свои услуги комплексно. В таком случае цены будут иметь следующий вид:

  • Косметический ремонт. 2900-3200 руб./м².
  • Капитальный ремонт. 5700-6500 руб./м².
  • Евроремонт. 8990-10700 руб./м².
  • Черновая отделка (без учета материалов). 3000-3400 руб./м².
  • Чистовая отделка (без учета материалов). 2700-3100 руб./м².

Варианты реконструкции

Реконструкция частного дома является обыденным и вместе с тем индивидуальным процессом, со своими тонкостями и сложностями. В планах хозяев много желаний, от переноса перегородок, до постройки террасы. Но, как правило, все работы привязаны к одному из вариантов.

Вариант 1. Достройка незаконченного сооружения

Для выполнения всех работ по завершению строительства требуются усилия бригады специалистов. Вокруг имеющегося строения возводят внешний каркас, попутно достраивая незаконченные фрагменты; каркас может быть и внутренним. Достройка дачного дома включает обустройство коммуникаций и утепление.

Часто одновременно увеличивают общую площадь за счет переделки чердака в мансарду. Если этот способ недоступен, можно воспользоваться менее практичным: возвести пристройку. В таком случае потребуется дополнительный фундамент.

Достройка дачного дома — распространенный вариант реконструкции Источник envybox.io

Вариант 2. Переделка (реконструкция)

Чаще всего переделывают временное строение в полноценное жилье. Данный вариант предполагает восстановление поврежденных элементов: модернизируется фундамент и стены, проводятся кровельные и отделочные работы.

Глубина переделки определяется индивидуально для каждого вида работ. Так, при превращении чердака в мансарду определяется необходимость усиления или замены стропильной системы.

Проверяется качество деревянных элементов; при необходимости с поверхности выводится грибок. Может потребоваться замена окон на ПВХ- конструкции. При реконструкции двухэтажного дачного дома меняют внутреннюю лестницу.

Реконструкция дома из бруса включает обработку деревянных поверхностей защитным составом.

Если семья планирует жить в доме постоянно, утепляются наружные стены и пол первого этажа. Привычный комфорт создаст ванная комната с горячей и холодной водой.

Строительные компании располагают большим опытом в проведении реконструкции Источник vashdom.msk.ru

Заключение

Реконструкцию дачного дома логично проводить с перспективой, учитывая будущие потребности семьи. Важно, чтобы все изменения осуществлялись специалистами, способными принять технически правильное и экономичное решение на любом этапе работ.

Обращение за помощью к профессионалам поможет провести качественную реконструкцию дачного дома, имеющего особое значение для владельцев. Современные технологии вдохнут новую жизнь в жилье; у хозяев появится возможность круглый год дышать свежим деревенским воздухом.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/rekonstruktsiya-dachnogo-doma/

Как увеличить пространство (площадь) в доме. Показываем на примере

Расширить дом

Работая долгое время архитектором, я неоднократно сталкивался с тем, что неверные конструктивные решения или дизайнерские идеи, заложенные при проектировании здания, могут свести на нет все последующие старания строителей. Отрицательный результат в этом случае, как правило, предопределен. И изменить что-то к лучшему не всегда возможно.

§ статьи:

§ ВСТУПЛЕНИЕ

Но на этот раз пришлось сильно постараться. Дело в том, что клиентом, обратившимся ко мне за помощью, оказался мой хороший знакомый. Он решил купить дом в деревне и уже нашел подходящий для семьи вариант. Участок моему приятелю очень понравился, но вот дом, к сожалению, его не устраивал. И когда мы приехали на место, стало понятно почему.

На вершине холма стояло ничем не примечательное сооружение.

Изначально не очень внушительное, оно потеряло еще часть своей площади в результате предшествующих попыток сделать его более привлекательным и стало походить на простое пригородное жилище, не идущее ни в какое сравнение с окружающими его домами. Ко всему прочему, здесь было всего две спальни, что не устраивало моего клиента. Но отказываться от своей идеи поселиться здесь он не собирался.

К счастью, у нас оставалась возможность улучшить нерадостное положение, а именно увеличить пространство в доме. Хорошо, что задняя половина дома при реконструкции изувечена не была.

Расположенные внизу кухня, столовая и семейная комната наряду со спальней и ванной комнатой на верхнем этаже (рис. 1-3) имели нормальный вид.

Кроме того, фундамент дома и его общая конструкция были в приемлемом состоянии.

Снос дома обошелся бы слишком дорого. Поскольку здесь было немало того, что стоило бы сохранить, сносить дом не имело смысла и единственным вариантом было расширение пространства.

Поэтому мы с моим клиентом засели за чертежи.

Мы пришли к выводу, что единственным реально возможным способом расширить пространство является реконструкция крыши, что дало бы возможность получить две новые спальни на втором этаже (рис. 2).

Гостиная внизу также была слишком мала. Сначала мы предполагали выдвинуть фронтальную стену дома на 1,5 м вперед. Она могла бы опираться при этом на выступающую коробку подземного гаража, достаточно прочную, чтобы служить фундаментом.

§ Увеличиваем пространство дома: начало перестройки

Однако реализация этой идеи оказалась проблематичной из-за позиции местной администрации. Сначала она, ссылаясь на законодательные ограничения, вообще отказалась давать разрешение на какую либо перестройку фасада.

Но нам удалось доказать, что наш участок может считаться угловым, и поэтому к нему должны применяться другие правила. В результате этих согласований было все-таки получено разрешение выдвинуть фасадную стену вперед на 0,9 м.

Таким образом получилось немного увеличить пространство, к первому этажу было добавлено 3 м2. Площадь второго этажа была увеличена на 21,6 м2 за счет поднятий крыши и расширения пространства дома в передней части (рис. 4). Несмотря на столь скромные изменения, приземистое одноэтажное (в передней части) строение превратилось в достаточно высокое двухэтажное здание.

В таком варианте дизайна интерьера доминировали соображения конструктивного характера. На основании тщательного исследования фундамента мы пришли к заключению, что он способен выдержать дополнительные нагрузки.

Возможно, это было связано с тем, что изначально в передней части дом имел какую-то площадку на 2-м этаже.

Однако стальная двутавровая балка, лежавшая поперек дома для укрепления пола первого этажа, оказалась недостаточно прочной (рис. 5).

Поэтому встал вопрос о перераспределении дополнительных нагрузок, которые неминуемо должны были возникнуть при увеличении второго этажа, а также реконструкции крыши. В данном случае наиболее приемлемым решением было применение стропильных ферм, которые, опираясь на две наружные стены, снимали бы часть нагрузки с центральной.

Наслонные стропила старой крыши, не связанные в единую несущую конструкцию, не могли выполнить эту необходимую функцию. Стальная двутавровая балка была укреплена стойками, установленными на специально возведенных основаниях (рис. 6).

К сожалению, старая верхняя обвязка на стенах второго этажа находилась на высоте 2,25 м. Мы же хотели, чтобы высота потолка в новой хозяйской спальне была 2,7 метров.

Для этого было решено переднюю стену возводить до нужной высоты, а над существующей верхней обвязкой в центре дома и его задней части надстроить небольшие выравнивающие стены, которые для прочности связывались откосами с балками старого перекрытия.

Однако нам еще оставалось согласовать толщину балок перекрытия второго этажа.

Поскольку новый пролет от центра дома к передней стене больше, чем пролет к задней, новые балки перекрытия должны были быть длиннее и прочнее, но не отличаться от прежних толщиной.

Поэтому мы решили использовать балки из клееного бруса. Это позволило перекрыть более значительное расстояние и обеспечить необходимую прочность.

Метровый свес требует специальных ферм. Все жилища в том округе представляют собой двухэтажные постройки в стиле «Прерия», которые также вдохновили и наш проект. В результате увеличения пространства наш дом должен был стать выше и лучше гармонировать с соседними зданиями. При этом мы осознавали, что могли нарушиться пропорции в его фасадной части.

Для компенсации подобного эффекта мы запланировали метровый свес крыши вокруг всего дома, устройство которого облегчалось в связи с уже твердо принятым решением использовать для строительства крыши стропильные фермы. Автоматически решился и вопрос больших окон с фрамугами наверху – при другой конструкции крыши (например, с использованием наслонных стропил), фрамуги частично перекрывались бы таким большим свесом.

Стропильные фермы пользуются популярностью еще в связи с тем, что их применение позволяет более эффективно утеплить стык несущей стены и чердачного перекрытия. Особенностью устройства крыш при использовании ферм является то, что между стропилом и верхом стены остается некоторое пространство, дающее отличную возможность при укладке теплоизоляционного материала укрыть и верх самой стены.

Местные строительные нормы и правила предписывают использование для чердачных помещений рулонной теплоизоляции толщиной примерно 30 см.

От нее до кровли должно оставаться воздушное пространство минимум в 4 см, через которое воздух из отдушин, устроенных в свесе, проникает в чердачное помещение. В зимнее время такая вентиляция охлаждает кровлю и препятствует образованию сосулек.

Чтобы поток воздуха не выдувал теплоизоляцию, к наружной стороне вертикальных стоек прибивают лист фанеры нужной высоты (рис. 7).

Смотрите еще: зачем нужен проект дома.

Дорогой читатель, пожалуйста, оцените статью 🙂

Источник: https://domikdom.ru/arxitektura-dizajn-intererov/36-kak-uvelichit-prostranstvo-v-dome.html

Как расширить свой дачный домик: гениальный пример

Расширить дом

Как превратить дачный домик-шалаш в удобное и просторное место для постоянного проживания и работы? Не нарушив при этом правила зонирования – не так уж просто. А если при этом и площадь ограничена, и требования высоки, то задача становится почти безнадежной. Дизайнеры и хозяйка дома, о котором сегодня пойдет речь, нашли простое и красивое решение. Уверены, что пример вас вдохновит

Этот маленький дачный домик в форме шалаша Рини ван Бик (Rini van Beek)купила, в первую очередь, из-за расположения: рядом озеро, вокруг лес. Сам дом был дешевым и больше напоминал сарай, чем загородную виллу.

Превращение его в место, пригодное не только для жилья круглый год, но и для организации работы офиса, было не самым простым процессом.

Но бельгийское дизайн-бюроdmvA все же с блеском решило задачу расширения и обновления стиля.

Всю жизнь Рини работала с дизайнерами — сначала в компании, занимавшейся продажей предметов декора в Голландии, а затем и как владелец агентства, представляющего на рынке Бельгии интересы архитекторов, декораторов и производителей мебели. Поэтому, расширяя свой крошечный домик на озере, она была готова на самые смелые решения.

Расширение дома было задумано Рини, как возможность обустроить домашний офис.

Он должен был быть удобным для организации встреч и, разумеется, производить неизгладимое впечатление на клиентов компании, дизайнеров и архитекторов.

Первый проект, осуществленный командой dmvA, действительно поражал. Только представьте: идиллический лес, озеро, старый дом и пристроенная к нему…мобильная капсула-капля.

Мобильный модуль-яйцо из полиэстера включал в себя рабочую зону, кухню, множество полок для хранения и даже спальню.

К сожалению, правила зонирования бельгийского городка Брехт суровы, и смелый дизайн вступил с ними в противоречие: после почти года разработки и строительства, домик «Капля» был демонтирован и передан местной художественной организации по настоянию властей. Дизайнеры начали все сначала.

Местные правила зонирования позволяли добавить к дому всего лишь около 27 квадратных метров дополнительного пространства. Задача усложнялась: нужно было найти такую форму, которая не повредит ни окружающей природе, ни изначальной А-образной структуре домика. Решение оказалось очень простым.

Шатер дачи было решено дополнить прямоугольной коробкой с застекленными стенами. Деревянная структура в основе новой комнаты повторяет ритм балок и креплений старого здания. В результате расширения, в доме появились холл, ванная и офис-библиотека, отделяемый мобильной перегородкой.

МЫ МОГЛИ БЫ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ БАЛОК, КОТОРЫЕ СЕЙЧАС НАХОДЯТСЯ НА ВИДУ, НО РЕШИЛИ, ЧТО ЭТО ЗНАЧИЛО БЫ ПОТЕРЯТЬ ЛИЧНОСТЬ ДОМА.

https://www.youtube.com/watch?v=DqOCVRjDvAk

РИНИ ВАН БИК

Черный экстерьер контрастирует с белым интерьером. Он мог бы показаться стерильным, если бы не акценты — черные подвесные светильники в зоне кухни и яркий оливковый диван — и не текстуры — мягкая шкура на полу, рыхлый серый плед и матовая поверхность дровяной печи. Застекленное окно в гостиной позволяет беспрепятственно наблюдать за сменой погоды — никакого текстиля, мешающего виду.

В библиотеке украшением интерьера служат яркие корешки книг, собранных на открытых полках. Здесь Рини проводит встречи и работает за компьютером. Много света и белый цвет: небольшая пристройка кажется гораздо больше благодаря этим приемам.

МЫ ДОБАВИЛИ МЕНЬШЕ 27 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ, НО ТАК ЭФФЕКТНО ИСПОЛЬЗОВАЛИ СТРУКТУРУ ЗДАНИЯ, ЕЕ РИТМ, ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО И ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЙ ЛЕС, ЧТО ДОМ КАЖЕТСЯ ГОРАЗДО БОЛЬШЕ.

РИНИ ВАН БИК

Открытая кухня оснащена всем необходимым — здесь нашлось место даже для подставки для винных бутылок и двойной раковины.

Белый доминирует здесь, дополненный блеском стали и контрастными черными акцентами — все вместе создает ощущение очень чистого, простого и удобного пространства.

Готовить здесь, глядя в окно, должно быть, очень приятно. А грязь на белом фоне заметна сразу — тем проще убрать ее быстро.

МАКСИМУМ ВРЕМЕНИ Я ПРОВОЖУ ВО ДВОРЕ, ЭТО ФАКТИЧЕСКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОМНАТА — МЫ ГОТОВИМ ЗДЕСЬ И ОБЕДАЕМ, КАЖДЫЙ ДЕНЬ В НОВОМ МЕСТЕ.

РИНИ ВАН БИК

Расширяя дом, дизайнеры старались не навредить местному лесу. Здесь растут сосны, дубы, каштаны и даже рододендроны, и их так хорошо видно из комнат, что по сути, это уже часть интерьера. Зимой на озере можно кататься на коньках, летом — купаться и плавать на лодках.

Отличный способ отвлечься от дел, особенно, если работаешь дома. Команда dmvA утверждает, что основой дизайна дома стала идея диалога между старым и новым, уютом и открытостью, деревом и стеклом.

Единство противоположностей в этом доме так же очевидно, как и гармония его основных функций — офис и летний дом для отдыха.

Источник

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43234547400/Kak-rasshirit-svoy-dachnyiy-domik:-genialnyiy-primer

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.