Раздел общей собственности супругов
Содержание
- 1 1.1. Законный режим имущества супругов
- 2 Общая долевая собственность супругов, судебный раздел, советы юристов
- 3 Если нет договора, общая собственность супругов делится пополам
- 3.1 Совместная собственность супругов: состав, владение, раздел
- 3.2 Как осуществляется совместное владение имуществом в семье
- 3.3 Все ли принадлежит обоим супругам?
- 3.4 Как поделить совместно нажитое непосильным трудом
- 3.5 Размер долей в совместной собственности супругов
- 3.6 Раздел ОССС по брачному договору
- 3.7 Что содержит брачный договор
- 3.8 Расторжение (изменение) брачного договора
- 3.9 Недействительность брачного договора
- 4 Как происходит раздел имущества при сожительстве?
- 5 Порядок раздела общего имущества супругов
- 5.1 Когда нужно делить общее имущество
- 5.2 Мирный раздел имущества супругов
- 5.3 Имущество в натуре или денежная компенсация
- 5.4 Кто может требовать раздела общего имущества
- 5.5 Личное имущество каждого супруга
- 5.6 Вещи детей при разделе имущества супругов
- 5.7 Раздел имущества в браке
- 5.8 Раздел имущества после расторжения брака
- 5.9 Срок исковой давности по разделу имущества супругов
1.1. Законный режим имущества супругов
Под законным режимом имущества супругов понимается режим их общей совместной собственности, установленный нормами ГК РФ (ст. 256) и СК РФ (ст. 34).
Так, законный режим имущества супругов означает, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
К имуществу, нажитому супругами во время брака, т.е. общему имуществу супругов, относятся:
– доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
– полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
– приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
– любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Важно обратить внимание, что для признания имущества общим не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Кроме того, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.
3 ст. 34 СК РФ).
Вместе с тем, закон предусматривает виды имущества, на которые режим совместной собственности не распространяется. Так, в соответствии с п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ имуществом каждого из супругов признается:
– имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
– вещи индивидуального пользования (например, одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
– исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, в частности, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие (ст. 37 СК РФ).Законный режим, т.е. режим совместной собственности супругов, может быть изменен брачным договором (п. 1 ст. 256 ГК РФ). Кроме того, супруги вправе совершить раздел общего имущества, заключив соглашение о разделе общего имущества, нажитого в период брака, или в судебном порядке в случае спора между супругами.
При разделе общего имущества супругов в судебном порядке суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п.3 ст. 38 СК РФ).
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п.4 ст. 38 СК РФ).
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (п.5 ст. 38 СК РФ).
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п.6 ст. 38 СК РФ).
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (п.7 ст. 38 СК РФ).
Согласно положениям ст. 39 СК РФ, содержащей правила определения размера долей при разделе общего имущества супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Порядок обращения взыскания на имущество супругов зависит от того, кто выступает должником в соответствующем обязательстве.
Так, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
При этом если приговором суда установлено, что общее имущество супругов было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем, взыскание может быть обращено соответственно на общее имущество супругов или на его часть. Эти же правила действуют при обращении взыскания на имущество супругов при возмещении ими вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256 ГК РФ). Кроме этого, переживший супруг является наследником первой очереди умершего супруга в случае отсутствия завещания, а при его наличии вправе претендовать на обязательную долю в наследстве.
союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается.лицо, имеющее право требовать исполнения какого-либо обязательства должником
Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/11-zakonnyi-rezhim-imushchestva-suprugov/
Общая долевая собственность супругов, судебный раздел, советы юристов
По Российскому законодательству собственность, приобретенная в браке, по умолчанию считается совместной (ст. 34 СК). Семейная пара сообща владеет, пользуется и распоряжается общим имуществом, независимо от того на кого оно оформлено (ст. 253 ГК). Продажа, дарение, передача в залог возможна только с согласия второй половины, которое нужно заверить нотариально.
Супруги вправе разделить совместные вещи на любой стадии отношений:
- до регистрации семейного союза;
- находясь в браке;
- после развода;
В этом случае совместная собственность перейдет в режим общедолевой.
Правовые последствия вычленения доли
В отношении общедолевого имущества Семейный кодекс перестает действовать, к нему применяются правила гл. 16 Гражданского кодекса.
Для семейной пары это означает:
- Доля каждого супруга будет выделена, при разводе останется у него. Общедолевое имущество не придется делить, т. к. уже определено, что кому принадлежит.
- Супруг вправе подарить, завещать или передать в залог свою часть, не спрашивая разрешения второй половины.
- Обязанность по содержанию, уплате коммунальных платежей и налогов распределяется между супругами согласно выделенным частям.
- Обладатель доли может продать ее третьему лицу, только если второй супруг откажется выкупить (право преимущественной покупки).
В каком случае возникает общая долевая собственность супругов
Выделить долю в совместном имуществе можно на основании одного из документов:
- Брачный контракт.
- Соглашение о разделе.
- Судебное решение.
Кроме того семейная пара может приобрести имущество сразу по долям. Например, когда один супруг приобретет 2/3 квартиры, а другой 1/3 — квартира будет находиться в общедолевом владении.
Брачный контракт
Брачный контракт регулируется нормами Семейного кодекса, в частности гл. 8.
Представляет собой нотариально заверенный договор об имущественных правах и обязанностях супругов, как в период брака, так и после развода.
Оформить контракт можно до и после регистрации отношений. В первом случае он начнет действовать со дня официального заключения брака.
Контрактом семейная пара устанавливает или изменяет уже имеющийся режим собственности в отношении всего или какого-то конкретного имущества, причем не только уже имеющегося, но еще не нажитого.
Договором можно определить три режима владения:
- Совместный, когда оба супруга являются владельцами имущества.
- Долевой, когда каждому принадлежит определенная часть.
- Раздельный, когда вещи являются личной собственностью кого-то из супругов.
Договор определяет кто и что получит после развода, порядок несения расходов по содержанию ценностей.
Брачный контракт признается недействительным, если поставит одного из супругов в невыгодное материальное положение. Например, если мужу после развода достанется старая машина и гараж, а жене дорогой загородный дом, суд, вероятнее всего, признает договор недействительным.
По брачному договору нельзя передать имущество, право на которое нужно регистрировать. Так, пункт, предусматривающий передачу жене недвижимости, находящейся во владении мужа, будет недействительным. Переход права собственности — это сделка, подлежащая госрегистрации. В этой ситуации мужу нужно заключить договор дарения.
Соглашение о разделе
Соглашение заключается в период семейных отношение и после официального разрыва брачных уз. Разделу подлежит только совместно нажитое имущество. Супруги самостоятельно определяют размер принадлежащих долей, порядок пользования, что за кем остается.
В соглашении оговаривается вся совместная собственность или конкретная часть. Как и брачный договор, соглашение необходимо нотариально заверить.
Закон не предъявляет конкретных требований к оформлению документа, важно, чтобы указывалась следующая информация:
- данные о супругах;
- дата регистрации брака;
- перечень делимого имущества (следует указать наименование, индивидуальные характеристики, стоимость, реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов);
- кому, какая доля от конкретного объекта права собственности переходит;
- порядок, условия расторжения или изменения соглашения.
Имущество, неразделенное соглашением или брачным договором считается совместным.
Судебное решение
Если семейная пара не сможет самостоятельно договориться о разделе, вопрос решается в суде.
В этом случае один из супругов подает иск по месту жительства другой половины (ст. 28 ГПК), если раздел касается недвижимости — по месту нахождения (ст. 30 п. 1 ГПК).
При оспаривании имущества стоимостью менее 50 тыс. руб. разбирательством будет заниматься мировой суд (ст. 23 ГПК), больше указанной суммы — районный (ст. 24 ГПК).
Заявление оформляется по правилам ст. 131 ГПК и содержит следующие сведения:
- реквизиты суда;
- Ф. И. О., место проживания супругов;
- информацию о детях (дата рождения и те же данные, что у родителей);
- дата заключения, расторжения брака;
- подробный перечень спорного имущества;
- вид собственности (совместный, долевой);
- требование и способ раздела;
- опись прилагаемых документов.
По закону каждому супругу при разделе полагается 50% совместно нажитого (ст. 39 СК). Суд вправе отойти от равенства долей в интересах несовершеннолетнего члена семьи или при наличии других существенных обстоятельств.
Частые споры связаны с разделом квартиры. Физически выделить долю в такой недвижимости невозможно. В этой ситуации суд может оставить жилье за одним из супругов, предписав другому выплатить компенсацию. Как вариант отдать часть имущества, которая бы уровняла стоимость квартиры.
Иногда встречаются решения, когда суд устанавливает поочередность пользования жильем.
Чаще при невозможности выкупа доли второй половины, суд определит порядок пользования общедолевым имуществом и закрепит за каждым супругом конкретную комнату.
На любом этапе судебного разбирательства стороны могут договориться и заключить мировое соглашение.
Если имущество делится при разводе, обратиться в суд нужно не позднее трех лет со дня расторжения брака (ст. 38 п. 7 СК).
Обратиться в суд с иском о выделе доли может кредитор. Причина: один из супругов является должником и личного имущества не хватает для погашения долга. В этом случае размер доли будет составлять половину совместно нажитого, если в брачном контракте или соглашении не указано другое определение долей.
Покупка с выделением
Супруги вправе приобрести недвижимость, сразу выделив каждый свою долю. Тогда в договоре купли-продажи будут указаны оба супруга.
Доли могут быть как пропорциональными, так и неравными. Неравномерное распределение обычно используют для получения налогового вычета.
Алгоритм покупки недвижимости мужем и женой в долевую собственность практически ни чем не отличается от обычного порядка действий, но имеет ряд нюансов:
- Каждый супруг платит сам за долю, желательно из средств, не являющихся совместно нажитыми (например, подаренными, вырученными от продажи личного имущества).
- При регистрации собственности Росреестр потребует нотариального заверения купли-продажи или предоставления брачного контракта, т. к. усматривает в такой сделке элементы соглашения о разделе имущества.
- В долевую собственность нельзя приобрести ипотечное жилье. Выделить доли можно будет только после погашения долга и снятия обременения.
Покупка недвижимости по долям не отменяет действия ст. 34 п. 1 СК, согласно которой доля, приобретенная каждым супругом в браке, является совместной собственностью семейной пары, а значит, при разделе будет делиться пополам, независимо от того на кого она оформлена. Единственная возможность избежать в этом случае раздела — заключить брачный контракт или соглашение.
Заключение
Общедолевая собственность в большей степени, чем совместная защищает права каждого супруга, дает больше возможностей и гарантий. Проблема в том, что большинство граждан РФ не понимают разницы между этими видами собственности и не используют право заключить соглашение о разделе или брачный контракт.
А между тем раздел собственности по договоренности позволяет супругам:
- поделить общее имущество, учитывая интересы и потребности друг друга;
- защитить долю от взыскания, если другая половина оказалась неплатежеспособным должником;
- проще и быстрее развестись (когда доли определены и зарегистрированы, делить уже ничего не нужно).
Уважаемые читатели!
Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала
+7 (499) 938-87-97
Источник: https://ProVyselenie.ru/obshhaya-dolevaya-sobstvennost-suprugov/
Если нет договора, общая собственность супругов делится пополам
Семейная собственность представляет собой вид частной собственности, при которой имущество принадлежат нескольким лицам, связанным семейными узами (родством или браком).
Так как работоспособными и дееспособными членами семьи являются в основном супруги, то семейной собственностью чаще всего называют общую совместную собственность супругов (ОССС).
Особенностью ОССС является то, что она является совместной по умолчанию, то есть по закону. Супруги, вступая в брак без брачного договора, своими подписями в регистрационном акте в Загсе, подтверждают свое согласие на то, что все нажитое ими в период брака будет совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
Поэтому неплохо перед этим важным шагом узнать:
- что относится к общей совместной собственности супругов;
- как можно, согласно семейному кодексу, распоряжаться, владеть и пользоваться общим имуществом;
- что является личной, а что совместной собств-стью супругов;
- как происходит раздел ОССС.
Совместная собственность супругов: состав, владение, раздел
Общим имуществом (ОИ) семейной пары является:
- все заработанное в период брака (доходы от трудовой, предпринимательской деятельности собственности);
- полученные пенсии, пособия, материальная помощь, возмещения за ущерб здоровью и пр.;
- приобретенное движимое и недвижимое имущество (квартиры, дома, автомобили, ценные бумаги, паи, банковские вклады, доли в уставном капитале и др.);
- иные виды имущества, вне зависимости от того, кем из супругов оно было приобретено или получено (п.2 ст. 34).
Даже если супруг не работал и не имел источников доходов, из-за того что занимался домашним хозяйством и детьми, либо по иным уважительным причинам (например, из-за здоровья), он все равно имеет право на общее имущество.
Как осуществляется совместное владение имуществом в семье
Все три вида прав на имущество (владение, распоряжение и пользование) реализуются супругами на равных правах по совместно принятому решению (ст. 35 СК РФ).
Нельзя совершать сделки с имуществом, не спросив согласия своего брачного партнера. Такое действия может быть признано незаконным, а сделка недействительной. Но это произойдет только в том случае, если супруг, который действовал без спросу, сумеет доказать, что не знал о несогласии другого партнера (2‑й абзац п.2 ст. 35 СК).
То есть законом все-таки допускаются случаи самовольного заключения сделок в браке без обоюдного согласия, однако это не касается недвижимости и всех нотариально оформляемых сделок (например, оформление завещания на ОИ):
- Сделка, требующая государственной регистрации, или заключения в нотариальной форме, заключается при нотариальном подтверждении согласия второго супруга.
- Если такое согласие не было получено, партнер в течение года с того момента, когда узнал (либо должен был узнать) о совершении без его согласия сделки, может обратиться в суд с требованием о ее расторжении (абзац 2, п. 3 ст. 35 СК).
Но и здесь законом оставляется лазейка для супруга-нарушителя: получается, если пострадавшая сторона в течение года не узнает, что квартира была продана без ее нотариального согласия, то сделку уже нельзя расторгнуть.
Продажу, требующую нотариального согласия другого супруга, можно все равно провернуть, если найти недобросовестного работника ЕГРН либо нотариуса.
Закон ведь не говорит о том, что подобная сделка должна быть расторгнута безо всяких условий, а допустившие нарушения служебные лица наказаны.
Все ли принадлежит обоим супругам?
Нет, не все. Общая совместная собственность супругов, на основании ст. 36 СК РФ, не включает в себя:
- имущество, ставшее собственностью одного из супругов до брака;
- подаренное, унаследованное, или полученное безвозмездно им во время брака;
- личные вещи и предметы обихода, кроме драгоценностей и других ценных вещей (например, автомобиля);
- плоды интеллектуальной собственности (запатентованные изобретения, научные открытия, компьютерные программы, разработки новых брендов и т.д.).
Все эти виды имущества принадлежат только тому супругу, у которого имеются права собственности, либо вещь находится в его владении.
Но в одном случае отдельное имущество может быть признано совместной собственностью супругов: если в него во время брака были сделаны капитальные вложения:
- за счет ОССС;
- за счет отдельного имущества каждого из супругов;
- за счет труда одного из них (ст. 37 СК).
Как поделить совместно нажитое непосильным трудом
Необходимость раздела общего совместного имущества возникает:
- при разводе;
- по требованию одного из брачных партнеров;
- по требованию кредитора, если взысканию подлежит доля одного супруга.
Раздел имущества происходит:
- по законам семейного кодекса (ст. 38 СК РФ);
- нотариально заверенному соглашению между супругами;
- через суд (в спорных ситуациях).
В задачи суда входит определение доли каждой стороны и назначение денежной компенсации тому супругу, чьи интересы при разделе имущества в денежном выражении ущемлены.
Если супруги официально еще не в разводе, но фактически уже проживают раздельно, то суд может признать за каждым из супругов то им-во, которое каждый из них приобрел, живя врозь.
- Детские вещи, предназначенные для личных и бытовых нужд, здоровья и развития ребенка (чтения, образования, занятий спортом, музыкой, рисованием и др.), делению и компенсации не подлежат и передаются тому, с кем будут жить дети.
- Вклады, размещенные на имя общих детей семейной пары, считаются собственностью детей и в разделе не участвуют.
- Если раздел имущества происходит в период брака, то после раздела общей совместной собственностью супругов будет считаться оставшееся неразделенным и совместно нажитое ими в дальнейшем им-во.
Иск с требованием о разделе ОССС может быть подан не позднее трех лет после расторжения брака.
Размер долей в совместной собственности супругов
По закону доли ОССС признаются одинаковыми, если семейная пара не приняла соглашения с другими правилами определения долей (ст. 39 СК).
В исключительных случаях суд может признать неравенство долей:
- защищая интересы несовершеннолетних;
- признавая права одного из супругов на бОльшую долю, если другой супруг не участвовал в получении дохода без уважительной на то причины, либо наносил семье материальный ущерб (расходовал деньги, продавал ОИ и т.д.).
Раздел совместной собственности супругов происходит пропорционально доле каждого из них в ОИ.
Раздел ОССС по брачному договору
Брачный договор (БД) может быть принят:
- до заключения брака;
- в период брака;
- после его расторжения (ст. 40 СК РФ).
Соглашение должно быть составлено в письменном виде. Если заключение БД происходит до вступления в брак, оно признается действительным с момента государственной регистрации (ст. 41 СК РФ).
Что содержит брачный договор
Содержанию брачного соглашения посвящена ст. 42 СК РФ:
- Семейная пара может изменить определение состава совместной собственности, принятого ст. 34 СК.
- Заключение БД возможно как в отношении настоящего имущества и того, которое появится в будущем.
- Устанавливаются:
- права и обязанности каждого супруга в содержании ОИ (они могут быть ограничены сроками);
- правила участия в доходах каждого из брачных партнеров и несения общих расходов;
- состав имущества, которое может быть передано каждой стороне брачного соглашения;
- другие условия по желанию супругов.
- Брачный договор не может содержать неприемлемых условий:
- ограничения прав, в т.ч. и права подачи судебного иска, либо дееспособности;
- намерений разрешить личные семейные отношения;
- нарушений прав и обязанностей каждого из родителей-супругов в отношении общих детей;
- нарушение права супруга-инвалида на содержание;
- другие условия, ущемляющие одну из сторон или нарушающие семейный кодекс.
Расторжение (изменение) брачного договора
БД может быть расторгнут или изменен по взаимному согласию между обоими супругами.
- Одностороннее расторжение либо изменение соглашения не допускается и возможно только в судебном порядке, в соответствии с правилами ГК РФ (ст. 43 СК).
- Прекращение брака является основанием для расторжения договора.
Недействительность брачного договора
Договор признается недействительным (полностью либо частично):
- согласно правилам установленным ГК РФ в отношении недействительных сделок;
- при ущемлении прав одного из супругов, в соответствии с основаниями, предусмотренными ст. 42 СК.
Заключение
Совместная собственность супругов основана на равных правах владения, распоряжения и пользования. По закону она делится в равных долях. Сделки с общим семейным имуществом проводятся по взаимному согласию. Однако не все так просто: существуют возможности обойти закон и нарушить права одного из супругов.
Брачный договор позволяет партнерам установить свои правила и максимально защитить интересы друг друга.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/yurist/sovmestnaa-sobstvennost-suprugov.html
Как происходит раздел имущества при сожительстве?
Многие пары, проживающие без регистрации отношений в органах ЗАГС, при расставании сталкиваются с проблемой раздела общего имущества.
Успешное разделение имущества, которое устроит обе стороны, возможно при тщательной подготовке на этапе приобретения собственности и требует знания законов.
Законодательное регулирование раздела имущества
Если граждане проживают вместе, не заключая официальный брак, то к такой паре не относятся положения ст. 38 Семейного кодекса о правилах раздела общего имущества, по которым такое имущество делится между бывшими супругами поровну.
Законодательное регулирование разделения имущества бывших сожителей осуществляется главой 16 Гражданского кодекса, которая описывает правила владения и разделения общей собственности.
Важно учесть, что применить правила главы 16 при разделе имущества сожителей можно только в том случае, если данные сожители оформляли долевую собственность при совместных покупках – в таком случае каждый из сожителей получит долю, указанную в договоре приобретения.
Возможно ли разделить собственность, если брак не зарегистрирован
Существуют несколько способов раздела имущества сожителей:
- добровольным соглашением;
- путем обращения к юридическому консультанту;
- через суд общей юрисдикции.
Если добровольно решить вопрос не удается, то стороны могут обратиться к квалифицированному юристу, который может заранее просчитать наиболее вероятное решение суда, исходя из текущей правоприменительной практики, что позволит сторонам договориться и избежать длительного разбирательства в суде.
Разделение имущества через суд возможно при наличии у сторон доказательств обладания таким имуществом:
- магазинных чеков;
- договоров о долевом приобретении;
- показаний свидетелей.
Как правило, в долевую собственность приобретаются квартиры, участки земли и транспортные средства, а оформить доли на дорогостоящую бытовую технику значительно сложнее, так как магазины не будут заключать отдельный договор с каждым покупателем.
В таком случае проще разделить чеки покупки на каждого сожителя и сохранить их.
Важно учесть, что чеки не должны быть обезличены, то есть покупку лучше осуществить через личную банковскую или дисконтную карту, чтобы на чеке были ФИО или подпись плательщика.
Процедура раздела
В общем случае порядок раздела происходит так:
- Сожители составляют список спорного имущества.
- Собираются все документы, которые могут служить доказательством прав на вещи.
- Происходит обращение к юристу, который прогнозирует наиболее вероятный ход дела в суде.
- Если договориться не удастся, пишется исковое заявление в суд.
- Имущество разделяется в соответствии с судебным постановлением.
Иск может составляться одной из сторон, но лучше обращаться в суд обоим сожителям, чтобы показать заинтересованность в быстром и законном решении вопроса.
В тексте иска указывается информация:
- наименование суда;
- ФИО и паспортные данные сожителей;
- список спорного имущества;
- обстоятельства дела;
- перечень досудебных действий;
- цена иска.
Образец заявления здесь.
В обстоятельствах дела важно подчеркнуть, что сожители вели общее хозяйство и фактически имели семейные отношения, приобретая вещи или недвижимость сообща для совместного пользования или проживания.
Доказательством приобретения части имущества одной из сторон могут служить справки о доходах сожителей за последний год, если между такими доходами есть существенная разница.
К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
- копию паспорта;
- выписку из ЕГРН о правах на спорную недвижимость;
- товарные чеки;
- выписки из банка о кредитных платежах;
- заключение оценочной комиссии (если нужно);
- справки о доходах;
- судебную пошлину;
- копию уведомления, направленного ответчику.
В ходе судебного заседания судья оценивает доходы сожителей, приобретенное имущество, а также показания сторон процесса и свидетелей. Если имущество оформлено в долевую собственность, то одной из сторон может быть предложено воспользоваться преимущественным правом выкупа доли, согласно ст. 250 ГК РФ, или продать такое имущество, разделив выручку в соответствии с долями сторон.
Сроки и затраты
Траты на процесс раздела могут включать в себя:
- оплату услуг юридического консультанта – 3000-5000 рублей;
- судебную пошлину – 300 рублей;
- оплату услуг адвоката – 10000 рублей.
Общий срок раздела имущества зависит от конкретных обстоятельств и может составлять несколько месяцев.
Первый месяц суд оценивает подлинность предоставленных материалов в досудебном порядке, а после вынесения решения суда оно может быть обжаловано в течение 10 дней.
Порядок раздела общего имущества супругов
Давненько я не писал о семейных спорах. И помнится, остановились мы с Вами на разделе имущества супругов. Так тому и быть, продолжим с места разъединения.
Вообще, надо сказать, что этой статьей я открою на блоге большой цикл интересных и полезных инструкций по всем нюансам и особенностям раздела общего имущества между супругами.
Сегодня, понятно, будет общая статья, а в дальнейшем мы углубимся в частности.
Итак, речь сегодня пойдет об основных моментах раздела общего имущества супругов.
Для удобства я выделил основные моменты раздела общего имущества на короткие абзацы. Наглядное восприятие материала всегда лучше сплошного беспроглядного текста, кроме того, расписывать здесь, по большому счету, и нечего. Все четко и понятно.
Когда нужно делить общее имущество
На мой взгляд, этот вопрос так же важен, как и само решение о расторжении брака, ведь, если в случае развода вариант ответа может быть только один: ДА или НЕТ, то с имуществом ситуация складывается сложнее.
Дело в том, что супруги имеют право разделить свое имущество в любом из трех состояний:
- до расторжения брака;
- вместе с расторжением брака;
- после расторжения брака.
Законодатель, таким образом, предоставил супругам определенную свободу, чтобы не ставить в зависимость желание расторгнуть брак от имущественного интереса каждого супруга. Об этом аспекте раздела имущества я уже написал хорошую и подробную статью: Стоит ли при расторжении брака делить имущество. Рекомендую к ознакомлению.
Мирный раздел имущества супругов
Супруги имеют право произвести раздел своего общего имущества во внесудебном порядке, так сказать, мирно. Чтобы это осуществить, супругам достаточно будет составить и подписать между собой письменное соглашение о разделе общего имущества. Имейте в виду, с января 2016 года такое соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено!
Условия такого соглашения могут быть абсолютно любыми, с учетом одного единственного ограничения: в Соглашении супруги могут указать только то имущество, которое уже у них существует. Вещи, которые будут приобретаться супругами в будущем, не могут быть указаны в соглашении. Для таких случаев есть другой документ – брачный контракт (статья о нем здесь).
Соглашение о разделе общего имущества вступает в свою законную силу с момента его удостоверения нотариусом (обновление от 29.01.2016 г.).Однако, если в Соглашении идет речь о разделе недвижимого имущества, то для того, чтобы право собственности перешло от одного супруга к другому, переход права нужно будет зарегистрировать в органах Росреестра. Соглашение в этом случае будет являться правоустанавливающим документом.
Имущество в натуре или денежная компенсация
Если супруги не могут прийти к мирному Соглашению, их спор касаемо раздела общего имущества будет разрешаться в суде. Как правило, в суде супруги сами выбирают, какое имущество они хотят разделить и в каком порядке. Однако же, если и в этой части между ними нет договоренности, суд вправе сам определить какое имущество будет передано каждому из супругов.
Вместе с тем, достаточно часто возникают ситуации, когда разделу подлежит один автомобиль. Понятно, что это предмет неделимый, но как его разделить, если есть спор? В таком случае суд в собственность одного из супругов передает автомобиль, а другому супругу присуждает денежную компенсацию в размере половины стоимости этого автомобиля.
Кто может требовать раздела общего имущества
Казалось бы, что за вопрос! Если имущество делят супруги, стало быть, и обращаться с таким требованием в суд могут только они. Это, конечно, верно.
Но есть и еще один субъект, который может выйти в суд с подобным требованием — это кредитор одного из супругов.
Мало кто знает, но кредитор действительно имеет право обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов с целью обращения взыскания на долю одного из них (должника).
Честно признаюсь, в моей практике подобных прецедентов не было. Если у Вас есть интересная история на эту тему, прошу в комментарии. Я думаю, всем будет интересно послушать Вас.
Личное имущество каждого супруга
В процессе раздела общего имущества, суд должен выяснить, какое имущество действительно является общим, а какое относится к личным вещам каждого из супругов.
Личное имущество, я напомню, это имущество, которое было нажито супругами до брака либо тогда, когда супруги еще состояли в браке, но фактически уже не проживали совместно, и не вели совместного хозяйства.
Об этом статусе имущества у меня есть отдельная статья. Рекомендую: Личное имущество супругов.
Вещи детей при разделе имущества супругов
Имейте в виду, что при разделе общего имущества супругов, разделу подлежат только вещи самих супругов, но никак не их детей. Законодатель защищает интересы детей, да.
При этом даже если вещи были приобретены на общие средства семьи, но предназначены для несовершеннолетних детей, они все равно не относятся к общему имуществу супругов.
К таким вещам можно отнести: одежду, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детские библиотеки и так далее. То же правило относится и к вкладам, открытым родителями на имя несовершеннолетнего ребенка.
Детские вещи при расторжении брака и разделе имущества передаются тому супругу, с которым остается ребенок.
Раздел имущества в браке
Да, я ранее уже говорил, что разделить свое общее имущество супруги могут и находясь в браке. Как правило, такой раздел связан с уходом от долгов одного из супругов, либо с иными финансовыми «играми». В браке имущество делится так же двумя способами: либо по соглашению, либо в суде.
Тут надо понимать один важный момент. Супруги в браке могут разделить только то имущество, которое у них уже есть на момент раздела. Все имущество, которое они будут совместно приобретать и наживать в браке после раздела, будет являться их общим. Иными словами, делить такое имущество придется неоднократно, по мере его появления в семье.
На мой взгляд, для этих целей больше бы подошел брачный контракт, а не соглашение о разделе общего имущества. Конечно, если между супругами нет спора.
Раздел имущества после расторжения брака
Если Вы уже развелись, или, правильнее, расторгли свой брак, но не решили вопрос с разделом совместного имущества, имейте в виду, что сделать это Вы всегда успеете. Тут есть несколько нюансов, о которых я должен сказать.
Срок исковой давности по разделу имущества супругов
Итак, согласно пункту 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. То есть, если следовать этой норме права, с даты расторжения брака у бывших супругов есть только 3 (Три) года для того, чтобы разделить их совместно нажитое имущество. Но, не все так однозначно.
Источник: https://projectzakon.ru/poryadok-razdela-obshhego-imushhestva-suprugov.html