Разделение долей в квартире между супругами

Содержание

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Разделение долей в квартире между супругами

Когда квартира, купленная в браке, оформляется только на одного супруга, это не означает, что второй супруг не имеет равных прав и обязанностей наряду с «собственником» квартиры. Супруг, на которого единолично оформлены документы на совместное имущество, называется «титульным» собственником, что не наделяет его полномочиями по безразмерному пользованию имуществом.

Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.

Существует два способа раздела имущества: судебный и внесудебный (через нотариуса). В случае, если супруги не могут договориться мирно, то им предстоит судебный процесс по разделу квартиры на равные части.

Для этого необходимо сначала провести оценку стоимости данного имущества, оплатить соответствующую государственную пошлину за рассмотрение судом гражданского дела и заявлять требования о признании за истцом права собственности на ½ квартиры.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Как выписать бывшего мужа из квартиры, купленной в браке?

Таким образом, у квартиры будет два собственника, имеющих на руках документы на ½ долю каждый, что делает невозможным выписать кого-либо с принадлежащей ему площади.

Продать квартиру, у которой два собственника, возможно, но только с предварительного согласия второго участника сделки. Такую квартиру можно продать как третьим лицам, так и второму сособственнику. В таком случае он будет иметь преимущественное право покупки.

При этом ребенок не имеет отношения к имущественным правам родителей и не может претендовать на имущество, которое бывшие супруги хотят разделить.

Отвечает адвокат, руководитель «Адвокаты Севастополя» филиала КА № 26 КО Иван Емельянов (advokats.su):

Исходя из общих правил семейного законодательства, любое имущество, приобретенное супругами в браке, является совместной собственностью вне зависимости от того, на чье имя оно оформлено. Поэтому квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (Вашей и Вашего мужа).

Факт регистрации мужа и дочери по месту жительства в этой квартире в этом вопросе правового значения не имеет. Следовательно, после расторжения брака Вы не можете единолично распоряжаться квартирой, поскольку будут нарушаться интересы Вашего супруга. И он будет вправе обратиться в суд.

Если Вы продадите эту квартиру и зарегистрируете сделку, Ваш муж вправе взыскать с Вас половину вырученных от продажи денежных средств (а если в договоре сумма сделки будет явно занижена – ½ рыночной стоимости такой квартиры).

Исключение из этих правил: если эта квартира, приобретенная в браке, была куплена исключительно на Ваши личные средства (например, на деньги, подаренные Вам родителями, родственниками), тогда по Вашему требованию суд может признать жилье Вашим личным имуществом.

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Отвечает управляющий партнер в агентстве недвижимости «Загородный стиль» Петр Манько:

В описанной Вами ситуации Вы являетесь титульным собственником квартиры, то есть в сведениях ЕГРН о собственнике содержатся только Ваши данные. Но есть один нюанс.

Если квартира приобретена в зарегистрированном браке и у Вас с супругом не было брачного договора, изменяющего режим Вашей совместной собственности, то такая квартира является Вашим с супругом совместно нажитым имуществом.

Соответственно, Ваш супруг, хотя и не указан в сведениях ЕГРН как собственник, является законным владельцем ½ доли на квартиру.

При разводе Вам нужно урегулировать вопрос с собственностью на данную квартиру, подписав соглашение о разделе имущества супругов. Один из возможных сценариев — выплатить супругу отступное.

Одновременно желательно снять Вашего супруга с регистрационного учета в этой квартире. Иначе при продаже квартиры Вам нужно будет получать согласие бывшего мужа.

Также отмечу, что Ваша дочь к собственности на данную квартиру никакого отношения не имеет.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Так как квартиру Вы купили в период брака, она относится к совместно нажитой собственности, и муж в силу закона имеет ½ долю в праве собственности. Собственник имеет право проживания и регистрации (прописки) в своей квартире независимо от Вашего согласия.

Вы можете договориться с мужем о том, что он подарит свою половину дочери. Для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу: составить соглашение о разделе долей, где он свою ½ дарит дочери.

Стоимость нотариальных услуг зависит от кадастровой стоимости квартиры и региона Вашего проживания. Но это именно право, а не обязанность.

То есть принудить его подарить дочери часть квартиры Вы не можете.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Отвечает юрисконсульт офиса «Севастопольское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Максим Копейкин:

Имущество, приобретенное в браке на имя одного супруга, является совместным имуществом обоих супругов.

Исключением в данном случае может являться имущество, на которое установлен режим раздельной собственности супругов по заключенному брачному договору.

Если такой договор Вы с супругом не заключали, то он имеет право на выделение его доли в праве собственности на квартиру и имеет те же права на нее, что и Вы. Выписать собственника из квартиры нельзя.

В то же время Вы с супругом по договоренности можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира отойдет Вам (или Вам с дочерью), а супруг получит в свою личную собственность какое-то другое имущество.

В этом случае Вы сможете распоряжаться квартирой, в частности продать ее или выписать бывшего супруга.

При этом надо учесть, что если в число собственников квартиры войдет несовершеннолетний ребенок, то продажа будет возможна только с разрешения органа опеки и попечительства.

Если квартира в результате раздела достанется Вам, Вы можете также подарить своей дочери любую долю в праве собственности на квартиру. Данная сделка также оформляется через нотариуса.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Дети не имеют прав на имущество родителей, родители не имеют прав на имущество детей. В случае, если квартира была куплена в браке, то Ваш супруг имеет полное право на долю, но для этого кому-то из вас нужно заявить права на раздел имущества.

Предлагаемая Вами схема возможна при условии договоренности с супругом: он может передать права на свою долю либо Вам, либо дочери. Без согласия супруга выписать его из квартиры Вы не можете, так как он является нетитульным собственником.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Может ли бывший муж выписать меня из квартиры?

Отвечает нотариус Анна Таволжанская:

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ движимые и недвижимые вещи, приобретенные в браке за счет общих доходов, относятся к общему имуществу супругов независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

К общим доходам супругов относятся практически любые денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (в том числе заработная плата и доходы от предпринимательской деятельности).

В отношении общего имущества супругов действует режим общей совместной собственности, если брачным договором не установлен иной режим собственности.

Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения. Раздел производится либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Таким образом, если между Вами и Вашим супругом не был заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым указанная квартира была передана в Вашу личную собственность, то квартира является общей собственностью — Вас и Вашего супруга.

В случае расторжения брака общая собственность в отношении квартиры не прекращается, супруг остается сособственником квартиры (несмотря на то, что право собственности зарегистрировано на Ваше имя) и у него есть право требовать выдела ему доли в этой квартире.

В случае если Вы продадите эту квартиру после расторжения брака, не выделив долю супруга, бывший муж вправе требовать передачи ему половины полученной Вами от продажи денежной суммы, а в некоторых случаях даже признания сделки по продаже недействительной.

Поскольку супруг является собственником квартиры, он имеет право там проживать. Следовательно, снять его с регистрационного учета (выписать) без его согласия из такой квартиры невозможно.

Таким образом, для того чтобы совершать какие-либо действия в отношении этой квартиры, Вам необходимо сначала решить с супругом вопрос о ее разделе.

Суд может признать квартиру Вашей собственностью, если Вы приобрели ее в период Вашего раздельного проживания с супругом при прекращении семейных отношений.

В остальных случаях необходимо определить доли каждого из вас в праве собственности на эту квартиру. После раздела каждый из вас вправе подарить дочке свою долю квартиры или часть доли.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_po_zakonu_razdelit_kvartiru_pri_razvode/7799

Как произвести раздел квартиры между супругами

Разделение долей в квартире между супругами

Как произвести раздел квартиры между супругами? Сначала разберёмся, какое жильё можно делить, зачем это надо и нужно ли вообще это делать.

  1. Разделу подлежит только то имущество, которое находится в собственности, и подлежит оно разделу (если возникла такая необходимость) только между собственниками. То, что кто-то из проживающих в квартире живёт в ней не первый год, а может, и не первый десяток лет, вовсе не означает, что у него есть безоговорочное право претендовать на долю в квартире, ведь прописка такого права не даёт. Хотя в отношении прав такого жильца в законах всё же есть оговорки.
  2. Возможность, а иногда и целесообразность раздела зависит от того, когда и как семья обзавелась этим жильём. Рассмотрим конкретные ситуации.

1. Приватизация относится к безвозмездным сделкам. Поэтому если в собственность к кому-то из супругов перешла квартира именно таким путём, то правило о том, что всё имущество, приобретённое в браке, при разделе делится между супругами поровну, здесь не работает (п. 1 ст.36 Семейного кодекса РФ). Квартира останется за тем, кто стал собственников в результате приватизации.

2. Если при приватизации один из супругов писал отказ от участия в этом процессе в пользу другого члена семьи, т.е.

собственником не стал, а остался только прописанным в квартире, то за таким супругом сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире и не прекратиться оно, даже если поменяется хозяин квартиры.

А это значит, что после развода другому супругу-собственнику этого жилья будет очень трудно продать кому-либо квартиру с таким обременением.

Если всё же продажа состоится, то оставшемуся проживать в этой квартире бывшему супругу нужно знать, что его интересы защищены только правом пользования.

Права же на распоряжение жильём у него как не было, так и нет, а значит, впоследствии ни продать, ни завещать, ни подарить «свои» метры он не сможет.

Вместе с тем при снятии с регистрационного учёта такой супруг может утратить и данное ему законом право пожизненного проживания.

1. Если квартира была приобретена в браке и оформлена на одного из супругов, а другой супруг в ней только прописан (или вообще не прописан), то всё равно при разводе и разделе имущества каждый из супругов имеет право на равные доли, если иные условия не были определены по брачному договору.

2. Если квартира была приобретена одним из супругов на свои личные средства (например, от продажи жилья, принадлежавшего ему ещё до брака), то на неё не распространяется режим совместно нажитого имущества.

Однако не всё так безоблачно: суд признает это имущество личным в том случае, ели приобретение квартиры происходило в период сразу же после реализации предыдущего личного имущества; если же намного позже, то это уже большой вопрос: те ли денежные средства были потрачены на приобретение квартиры? В любом случае тот, кто в суде будет утверждать, что спорное имущество только его личное, должен будет доказывать это, и не только словами.

Бесспорной является лишь ситуация, когда имущество было приобретено хотя и в браке, но когда супруги не вели общего хозяйства, т. е. жили уже раздельно, официально ещё не расторгнув отношения (ч.4 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

3. Если квартира была оформлена в общую совместную собственность (без определения долей), то, как правило, применяется ст. 39 Семейного кодекса РФ о разделе имущества поровну.

В то же время суд может учесть тот факт, что при совместном ведении хозяйства в браке один из супругов производил значительные затраты на неотделимые улучшения жилья (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование), и увеличить долю такого супруга (ст.37 Семейного кодекса РФ).

Принять такое решение суд может только на основании доказательств (чеки на произведённые затраты, договоры подряда на имя того из супругов, кто занимался капитальным ремонтом, и т. п.).

Зачастую сделать это затруднительно, поскольку, находясь в нормальных брачных отношениях, мало кто задумывается о необходимости хранить какие-то документы, подстраховываясь на случай развода.

Некоторые супруги в суде настаивают на том, чтобы доля была увеличена, потому что ребёнок остаётся с матерью.

Сам по себе факт оставления ребенка с одним из родителей не увеличивает долю этого родителя в совместном имуществе.

Но если родитель сумеет доказать, что увеличение его доли необходимо для обеспечения интересов несовершеннолетнего ребенка, то суд может взять во внимание эту позицию и пойти на подобное увеличение.

Решение об уменьшении доли может быть принято в силу ст п.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, когда суду будут представлены доказательства того, что во время совместного проживания один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам (не работал без причины и не вставал на учёт в качестве безработного в Центр занятости населения) или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

В конечном итоге после определения долей необходимо решить, что делать с квартирой:

1 вариант. Продать, а вырученные средства разделить в соответствии с определёнными долями;

2 вариант. Если раздел квартиры пропорционально идеальным долям невозможен либо квартира является однокомнатной, то один из супругов, оставаясь жить в квартире, должен другому супругу выплатить компенсацию. Выплата такой компенсации допустима только по согласию собственников.

В то же время часть 4 ст.

252 ГК РФ определяет, что в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать выплатить ему компенсацию.

Неважно, на имя кого был заключён договор о приобретении квартиры по ипотеке, а кто из супругов выступал только поручителем в нём. Это имущество всё равно считается совместно нажитым, а значит, при разделе доли будут равными. Таким образом, непогашенный ипотечный кредит также будет разделён пополам.

И уж поскольку в этих отношениях третьей стороной является банк, то надо учесть, что без его разрешения не получится ни поменять квартиру, ни продать ее, ни перевести оставшийся долг на любого из супругов. Разрешение банка потребуется и на распределение ежемесячных платежей по кредиту на обоих бывших супругов.

При этом надо иметь в виду, что, согласно Закону «Об ипотеке», такой раздел возможен только в отношении многокомнатной квартиры. П.4 ст.5 Закона «Об ипотеке» объясняет, что самостоятельным предметом ипотеки не может быть часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь).

На это и ссылаются банки, отказывая в разделе кредита на однокомнатную квартиру.

Препоной к разделу ипотеки может стать и один из пунктов договора, подписанного банком и заёмщиками.

Если в договоре будет фраза «При расторжении семейных отношений между супругами-созаемщиками условия ипотечного соглашения не изменяются», а один из супругов откажется или не сможет оплачивать ипотеку, то все финансовые трудности лягут на другого супруга.

Как видим, такое условие в договоре защищает исключительно интересы банка, супруги же остаются в ситуации разгорающегося конфликта, грозящего растянуться на многие годы.

Понятно, что «увязший» в ипотеке потом сможет через суд предъявить своей бывшей половине требование о возмещении части этих финансовых расходов, но кто сказал, что исполнение решения суда произойдёт быстро и без нервов. Это худший из вариантов развития событий.

Хотя стоит надеяться и на мирный вариант разрешения проблемы с ипотекой. Например, если банк разрешит продажу ипотечной квартиры, а супруги смогут найти покупателя, согласившегося на квартиру с обременением.

И наконец, о том, стоит ли изначально устанавливать долевую собственность на квартиру супругам, которые находятся в законном браке и совсем не задумываются ни о разводе, ни о дележе имущества впоследствии.

У каждого режима собственности есть свои плюсы и минусы:

Согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности (если иное не предусмотрено соглашением между ними) так же, как и участники общей долевой собственности, владеют и пользуются общим имуществом сообща.

Разница в этих правовых режимах проявляется в распоряжении имуществом.

Если квартира оформлена в совместную собственность или на одного супруга, но, как было рассмотрено выше, в отношении этого объекта, в силу норм Семейного кодекса, действует законный режим имущества супругов. То продать такую квартиру можно только целиком и только сообща всеми участниками общей совместной собственности либо с нотариального согласия другого супруга. (ст.35 Семейного кодекса РФ).

Если квартира оформлена в долевую собственность, то каждый из собственников-супругов может распорядиться своей долей в любой момент.

При продаже своей доли необходимо уведомить в письменном виде другого супруга-собственника. Такое требование к собственнику-продавцу содержит, например, ст.250 Гражданского кодекса РФ.

А вот для совершения других действий в отношении своей доли никаких требований закон на устанавливает.

Поэтому-то и возникают весьма неприятные сюрпризы от бывшего супруга(супруги), когда на пороге квартиры появляются незнакомые люди, заявляя, что теперь они здесь будут жить, поскольку получили часть квартиры в дар.

Понятно, что подарить бывший супруг(супруга) свою долю незнакомым так просто не мог(не могла), но по документам сделка проведена именно как дарение, а не как купля-продажа.

И отменить такую сделку, увы, практически невозможно.

Источник: https://fondolimp.ru/stati/kak-proizvesti-razdel-kvartiry-mezhdu-suprugami/

Разделение квартиры с одним собственником на несколько долей в 2020 году, решение вопроса через суд

Разделение долей в квартире между супругами

Деление недвижимости между несколькими собственниками зачастую провоцирует множество конфликтных ситуаций. У дольщиков возникает множество вопросов: как получить долю в приватизированной квартире, можно ли рассчитывать на часть имущества, не оформленного в качестве частной собственности. Попробуем ответить на них прямо сейчас.

Способы деления приватизированного жилья

Для разделения жилплощади, находящейся в частной собственности, применяется два основных способа:

  1. Заключение договоренности между владельцами. Лица, которым принадлежат доли недвижимости, самостоятельно решают вопрос о ее разделе и заключают соответствующее соглашение. В нем в обязательном порядке прописывается размер части, которая отходит каждому собственнику. Соглашение подобного рода должно быть юридически заверено, и лишь после этого приобретает законную силу.
  2. Деление собственности в судебном порядке. Применяется, если собственникам не удалось мирно договориться обо всех нюансах раздела.

Последний способ применяется чаще ввиду наличия претензий, которые самостоятельно владельцам разрешить не удается.

Причиной обращения в суд в большинстве случаев является несогласие одного из хозяев с размерами доли, которая выделяется ему из общей собственности.

Установить, какая часть положена каждому из владельцев в данном случае, может только судебный орган, опирающийся на нормы действующего законодательства.

Важно! Раздел приватизированной собственности через суд занимает много времени. Поэтому, если вопрос нужно решить в кратчайшие сроки, лучше постараться найти консенсус с другими собственниками.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

В Вашей ситуации Вам необходимо обратиться к нотариусу и подать заявление на вступление в наследство. С этого момента Вы будете считаться принявшим наследство. Далее в подтверждении факта принятия наследства попросите нотариуса выдать Вам справку.

С ней Вы можете на законном основании войти в квартиру, в том числе вскрыть те замки, которые установлены без Вашего ведома.

Делать это следует в присутствии нотариуса, или участкового, или иных уполномоченных лиц, которые составят опись имущества, находящегося в квартире и удостоверят составленный акт.

В полномочия нотариуса входит право назначить лицо, которое отвечает за сохранность имущества до момента выдачи свидетельств о праве собственности на наследство (шесть месяцев со дня смерти наследодателя, если нет судебного спора).

В этом случае составленный акт важное доказательство наличия данного имущества в наследственной массе.

В случае, если в отношении Вас совершены действия противоправные и имущество было похищено, Вам следует обратиться в правоохранительные органы.

Частные случаи раздела

Делить жилое помещение, в котором план предусматривает наличие только одной комнаты, очень неудобно. В натуре произвести выдел не получится, а вот определить доли каждого из собственников в судебном порядке или в соответствии с условиями мирного соглашения весьма реально. В данном случае также нужно определиться, кто из владельцев будет проживать в данной квартире.

Проблема также может возникнуть, если имущество является ипотечным. Банковские организации принимают в залог только изолированные помещения, состоящие хотя бы из одной комнаты. Долю в однокомнатной квартире предложить банку в подобном качестве не получится.

А в случае с многокомнатным помещением разделение возможно, однако, финансовые организации предпочитают перестраховаться и требуют погасить задолженность перед разделом собственности или осуществить продажу жилья и рассчитаться, а оставшиеся деньги поделить в равных долях.

Квартира, попадающая в раздел кооперативной, подлежит разделу, только если все паевые взносы внесены насчет владеющего ею юридического лица. В иных случаях собственники не имеют права делить недвижимость: правом распоряжения имуществом обладает лишь компания, на балансе которой находится данное жилье.

Однако закон предусматривает исключительный случай, в рамках которого возможно произвести разделение жилья: получить доли могут супруги, подавшие на развод. Однако данное мероприятие становится возможным, только если имущество являлось общей собственностью.

При разделе определяются размеры долей супругов. По их желанию жилье может быть переоборудовано и по итогам каждый получит изолированное помещение.

Но производить подобные действия можно, если удастся произвести их без ухудшения условий проживания одного из супругов или владельцев соседних квартир.

Важно! Если в семье есть ребенок, он должен в обязательном порядке получить причитающуюся ему часть квартиры.

Неприватизированная квартира, находящаяся в собственности муниципалитета, разделу не подлежит, даже если жильцы, желающие разделить помещение, являются супругами, находящимися в стадии развода. Чтобы произвести раздел нужно соблюсти одно из условий:

  • приватизировать жилье;
  • остаться нанимателями, но разделить счета за коммунальные услуги, по факту, получив две отдельные квартиры.

Раздел между супругами неприватизированной квартиры затрудняется тем, что по факту они являются лишь нанимателями. Поэтому прежде чем приступать к формированию долей, лучше перевести помещение в разряд частной собственности.

Дом, который выдается одному из супругов в служебное пользование, не является собственностью пары, потому в случае развода мужу или жене придется покинуть территорию жилого помещения.

Как разделить квартиру на две отдельные квартиры

Раздел жилого помещения на несколько отдельных относится к перепланировке, поэтому все действия регламентируются Жилищным кодексом РФ.

Перепланировкой называется любое изменение конфигурации жилого помещения, требующее изменения техпаспорта. К перепланировке можно отнести:

  • перенос или демонтаж перегородок, дверных и оконных проемов;
  • объединение или разделение квартир;
  • обустройство санузлов, кухонь;
  • увеличение жилых помещений за счет подсобных;
  • монтаж перегородок;
  • некоторые другие действия.

При разделе квартиры необходимо будет:

  1. Обустроить отдельный выход для второго жилого помещения. Так как стены любой квартиры по периметру являются капитальными, помимо планировки выхода потребуется разработка проекта усиления несущей стены, а это прерогатива специализированной организации, занимающейся проектированием таких работ.
  2. Сделать проект перепланировки таким образом, чтобы все новые санузлы не попали в пространство над кухней или жилой комнатой квартиры, расположенной ниже. Также необходимо соблюсти условие, чтобы проектируемая кухня не расположилась над жилой комнатой соседей снизу.
  3. Проектировщик должен предусмотреть отдельную вентиляцию для кухни и санузла, так как объединение вентиляционных каналов ванных комнат, туалетов с такими же конструкциями для кухонь недопустимо.
  4. Для каждой из вторичных квартир потребуется согласование и установка отдельных счетчиков электроснабжения и приборов учета горячей и холодной воды.

Все вышеперечисленные действия требуют специальных навыков и знаний, поэтому самостоятельно сделать проект перепланировки и разделения квартиры на две не получится. Необходимо будет обращаться за помощью в специализированные проектные организации.

Необходимые документы

Раздел собственности фиксируется в органах Росреестра. Но прежде чем внести новые данные, нужно определиться с выделением долей. Как при заключении мирового соглашения, так и при подготовке к судебному разбирательству, следует подготовить ряд бумаг:

Источник: https://uk-mishino.ru/ipoteka/razdelenie-kvartiry-na-doli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.