Разделить лицевые счета в частном доме

Содержание

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

Разделить лицевые счета в частном доме

Предпринимаемый некоторыми гражданами раздел лицевого счета полезен при возникших спорах по платежам за квартиру.

Чтобы сделать это, требуется обратиться в ЕРИЦ по месту жительства, процедура законная, основывается на жилищном и гражданском законодательстве. При инициализации возможны препятствия, которые придется разрешить в судебных инстанциях.

После утвердительного решения можно оплачивать коммунальные услуги по отдельности владельцам недвижимости или нанимателям, которые захотели произвести эту процедуру.

Как разделить лицевой счет

После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется.

Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире.

Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.

В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.

Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:

  • все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
  • в муниципальном помещении, каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.

Разделить платежные квитанции невозможно в следующих случаях:

  • жилье принадлежит ведомственному жилфонду;
  • при единоличном праве собственности на имущество;
  • жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.

В соответствии с законами разделить квитанции могут лишь лица, которые не состоят в семейном родстве. Говоря иначе, владельцы делимой недвижимости должны развестись, если они являются мужем и женой. Также от них требуется иметь независимые друг от друга доходы.

Все проживающие используют коммунальные услуги, а квитанции за расходы присылают квартиросъемщику. Но это не означает, что все долги должен выплачивать он, если один из собственников не выполняет свои обязательства по выплатам ЖКУ. Все зарегистрированные жильцы обязаны оплачивать коммунальные расходы.

В случае с коммунальным жильем, разделить квитанции за ЖКХ возможно при отдельном от других потреблении водных и энергоресурсов. В таких обстоятельствах проживающие люди устанавливают независимые приборы учета, чтобы точно платить только за свои расходы, а также за занимаемое количество комнат. Далее рассмотрим, как разделить квитанции в муниципальных и приватизированных помещениях.

В муниципальной квартире

разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах. на практике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире. после проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.

в неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

  • при добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. при этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. после оформления этих документов нужно предоставить их в ериц по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
  • через суд. если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции. для этого следует составить иск на выяснение доли. также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье. более подробно об этом будет написано ниже.

после раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.

в приватизированной квартире

раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании 249 статьи гк рф. в ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем. обязанность уплаты за коммунальные расходы оговорена в 155 статье жк. согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.

каждый владелец недвижимости вправе обратиться в компанию тсж или ук для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов. для обращения необходимо предоставить:

  • заявление с просьбой разделить квитанции;
  • правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.

как и в ситуациях с муниципальным жильем, с приватизированными квартирами существует два варианта событий:

  • по добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении. в данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции. все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить. после определения долевой собственности всех жильцов, они должны прийти в росреестр, чтобы получить свидетельство на собственные доли. затем с собранными бумагами требуется обращаться в управляющую компанию или тсж, которая предоставляет услуги жкх, с написанным заявлением о предоставлении независимого счета.
  • при несогласии владельцев долей разделить платежи в отдельной квартире нужно обращаться в судебные инстанции. выделение отдельного счета проводится в таких случаях только после соответствующего постановления судьи. для осуществления подобного решения нужно написать заявление о разделении коммунальных счетов, после полученного одобрения управляющая компания обязана разделить платежи. получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда есть долги по оплате коммунальных расходов. после их погашения, исковое заявление будет одобрено.

если не все владельцы недвижимости согласны разделить выплаты, то сначала следует получить документ о собственной доле, а потом уже обращаться в судебные инстанции, чтобы разделить счета оплаты коммунальных услуг.

в судебном порядке

Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.

Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.

Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:

  • заявление о разделе лицевого счета;
  • договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
  • договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
  • соглашение;
  • выписку из лицевого счета;
  • документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
  • технический паспорт помещения.

Образец иска можно получить в суде. Правильно оформить все пункты договора-соглашение о разделе лицевого счета поможет профессиональный юрист, который обойдет все подводные камни жилищного законодательства. Судебное решение обязаны выполнить как все живущие в спорном жилье, так и сотрудники коммунального предприятия, обслуживающего это помещение.

Отказ выделения доли и разделении платежных документов может последовать при несовместимости характеристик жилого помещения с существующим жилым законодательством (количество комнат, их метраж, отсутствие санузла и т. д.). После удовлетворения иска в пользу разделении квитанций, управляющая компания должна на следующий месяц разделить и выслать отдельные платежки за коммунальные услуги.


Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/razdel-licevogo-scheta-kak-poluchit-razdelnye-kvitancii-za-jkh-5a784cd2a867311bced4273c

Как разделить лицевые счета в частном доме

Разделить лицевые счета в частном доме

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается государственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается гоудсарственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

Рекомендуем прочесть:  Как правильно написать жалобу на жкх

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях. Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета.

Раздел лицевого счета

Раздел возможен лишь при долевой собственности. То есть, можно оформить отдельный счет согласно принадлежавшей доле. Размер доли в этом случае не играет никакой роли. Оформление происходит именно на квадратные метры. Если совладельцами квартиры раздел утвержден, владельцы оформляют все необходимые документы в нотариальной конторе.

В связи с изменением законодательства РФ раздел лицевого счета стал невозможным. Зачастую желание разделить лицевой счет возникает у супругов при разводе. Суд не поддерживает инициативу раздела счета, так как считает ее неуместной. По истечению времени, суд стал давать разрешения на раздел, что значительно упростило жизнь его владельцам, но изменило саму формулировку процесса.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

  • иск и его копии для каждого участника процесса, включая наймодателя и ЖЭУ;
  • копии паспортов;
  • бумага об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий, что собственность долевая;
  • план жилья от БТИ;
  • справа о прописанных на жилплощади лицах;
  • справка о задолженности по ЖКУ или ее отсутствии;
  • копия действующего лицевого счета;
  • бумаги, доказывающие, что жильцы не являются одной семьей, например, свидетельство о разводе.

Суд выделяет из общей площади долю каждого владельца для оплаты ЖКУ. Суд разделит счет даже без согласия на это всех хозяев. При этом он руководствуется гражданским и жилищным законодательством: совладелец общей собственности обязан содержать свою долю и производить за нее необходимые платежи.

Раздел лицевых счетов

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета. Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев. Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома.

  1. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов других жильцов. Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».
  2. «тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ. Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.
  3. судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

«Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса»

Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.

Разделение лицевого счета на электроэнергию

С электричеством ситуация иная. У каждой комнаты свой счетчик, но подключены они к общему счетчику с которым связан единый лицевой счет Мосэнергосбыта.

Поэтому Мосэнергосбыт выставляет счета абстрактному абоненту, а далее силами жильцов из показаний общего счетчика вычитаются показания своих счетчиков, которые каждый оплачивает сам, остаток за места общего пользования раскидываются на всех.

как я понял алгоритм следующий:1) Письменное заявление в Мосэнергосбыт о заключении персонального договора и выделении персонального лицевого счета. (термин «разделение счетов» не использовать).2) Получение отказа (видимо с ссылкой на ЖК).

3) Обращение в суд. Поможет упоминание, что один из соседей уже получил свой счет?

08 Авг 2018      piterurist         664      

Источник: https://urpiter.ru/darenie/kak-razdelit-litsevye-scheta-v-chastnom-dome

В частном доме

Разделить лицевые счета в частном доме

В России имеются различные формы собственности жилья; к ним относятся приватизированные квартиры, муниципальные, коммунальные квартиры, частные дома, специализированный жилой фонд (общежития). В каждой жилищной форме временами возникает потребность на разделение лицевого счета.

Особенно интересно выглядит раздел лицевого счета в частном доме, что обычно связано с большим количеством собственников жилья, образующимся в результате наследования или другой вариант, когда дом был построен или куплен супругами и оформлен в совместную собственность.

Если дом достался в результате наследования, это могут быть братья и сестры, родные между собой. При разводе бывшие члены семьи становятся абсолютно чужими, но с кем-то из них остаются дети.

Один из супругов не хочет платить за другого, так как бывший супруг ведет аморальный образ жизни или не желает просто платить; а может быть такая ситуация, что он уехал, и не проживает, и не платит, считая, что, не проживая в жилом помещении, платить коммунальные услуги не должен.

Как разделить коммунальных расходы на оплату частного дома, полученного по наследству

Унаследовать дом от родителей могут сразу несколько детей, которые проживали вместе. У них могут быть семьи, состав семьи может быть разный и материальное состояние не одинаковое. Проживая вместе, они могут делать оплату коммунальных услуг совместно, оплачивая общую квитанцию.

Но собрать деньги для оплаты не всегда удается вовремя, у кого-то нет возможностей, у других просто не хватает средств. Вот здесь и встает проблема своевременной оплаты. Чтобы не набирать долг, семьи по совместному согласию или по решению одной из семей, решают провести раздел лицевого счета в частном доме. На это имеют право все собственники частного дома.

Зарегистрированные жители, имеют право на проживание, а оплату производить по договоренности с собственниками. Если дом находится в общей собственности, сначала необходимо определить доли собственности каждой семьи или каждого члена семьи. Существуют два способа выделения долей из общей собственности. Первый – это мирное соглашение, когда сами владельцы частного дома определяют доли.

В том случае, если достигнуто согласие, обращаются в нотариальную контору, где в присутствии нотариуса все ставят подписи, весь документ заверяется нотариусом.

Выделение долей в частном доме в судебном порядке

Но не всегда решение о разделении собственности проходит спокойно, некоторые не довольны выделяемой долей или вообще процессом разделения дома. Доходит до того, что начинают делать отдельные входы в дом и дом приобретает вид казармы.

Никто из семьи не желает отказываться от своей доли, из-за того, что стоимость доли может быть высокая или нет другого жилья для проживания. Следует также знать, что земля под домом имеет ценность, например, взять стоимость земли в Москве или московской области.

Для разделения собственности подают иск в районный суд, где просят разделить общую собственность на доли, в законном порядке. Суд на основании законов и документов вынесет решение по выделению долей.

На основании судебного решения, обращаются в Регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности, который можно получить через месяц после подачи документов. Теперь следующим этапом будет разделение лицевого счета.

Порядок подачи заявления о разделе лицевого счета в судебном порядке

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Получив решение суда на руки, идите в управляющую компанию, где пишите заявление о разделении по оплате коммунальных услуг. Если услуги вы получаете напрямую, каждый собственник заключает отдельный договор с поставщиком коммунальных услуг. Это значит, например, что заключается договор с водоканалом на обслуживание по поставкам воды, а с электросетью по поставке электричества.

Особенности разделения счетов в собственном доме

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Часто делят лицевые счета семьи, где кто-то имеет льготы на коммунальные услуги (инвалиды, участники войны, другие категории льготников).

По своему отдельному счету семья, имеющая льготы будет платить меньше, например, если в семье два человека, но один из них инвалид какой-то группы, то за себя инвалид оплачивает 50% от стоимости всех коммунальных услуг.

Например, если за воду вам пришло 1000 рублей, то на двоих в семье будет по 500 рублей, эти 500 рублей, которые относятся к инвалиду, умножают на 50%, это будет 250 рублей, которая и составит льготу.

Семья из двух человек при одном льготнике заплатит вместо 1000 рублей за воду, всего 750 рублей. А если взять все услуги, экономия составит 25% от стоимости квитанции. Если в семье два человека имеют льготы, скидка по оплате составит 50%. Это значительная сумма, особенно для пенсионеров.

Источник: https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-chastnom-dome.html

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

Разделить лицевые счета в частном доме

В соответствии с нормативами ст. №155 Жилищного Кодекса РФ каждый арендатор обязуется в полном объеме, оперативно оплачивать ЖКУ, предоставляемые в соответствии с соглашением, заключенным с поставщиками услуг.

К коммунальным услугами принято причислять:

Реализация работыуправленческим составом жилого дома, выполнение капремонта МКД;
Выполнение ремонтаобщих помещений МКД, содержание, пользование лифтом;
подъездав чистоте, вывоз бытовых отходов;
Отопление жильяпосредством подачи тепловой энергии, газоснабжение;
Канализацияводообеспечение жителей многоэтажного дома;
Снабжениежилых квартир электрической энергией.

Законодательная регламентация

Все вопросы, касательно порядка расчета, реализации оплаты коммунальных услуг регулируются отдельной главой Российского ЖК.

Тогда как обеспечение поставщиками всеми разновидностями коммунальных услуг осуществляется в соответствии с нормативно-правовым актом «О регламенте предоставления ЖКУ владельцам, пользователям жилых помещений в МКД, частных домах».

Данная процедура реализуется согласно предписаниям ст. №249 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, в ней указано, что все дольщики должны перечислять оплату за коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

Вместе с тем, все совладельцы вправе инициировать обращение в ЖЭК, подав прошение, в результате чего с ним будет подписано отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг.

Не смотря на то, что по закону возможно перечисление квартплаты несколькими владельцами по одному платежному документу, на практике это можно сделать только при условии достижения дольщиками общего согласия.

В случае отсутствия согласованности сторон вопрос относительно порядка оплата должен быть урегулировать в порядке судопроизводства.

Владельцы подают иск в судебную инстанцию, по факту судопроизводства определяется часть каждого собственника с дальнейшим разделением коммунальной платежки, детерминируется регламент оплаты квартплаты.

В некоторых ситуациях ЖЭК может потребовать от истца предъявления договора. Примечательно, что такой документ может быть составлен от руки в произвольной форме.

Важно, чтобы на нем были указаны подписи каждого участника долевой собственности.

В квартире приватизированного типа

В таких условиях арендатор должен обратиться с заявлением в ЖЭК, изложив свою просьбу относительно разделения лицевого счета.

Примечательно, что к заявлению в обязательном порядке прикладываются правоустанавливающие акты на жилье.

Порядок действий

Граждане, которые хотят выполнить разделение лицевого счета по оплате ЖКУ, обязаны оформить иск, а также инициировать персональное обращение в управляющую контору, которая предоставляет услуги либо же в ЖЭК по месту проживания.

Процедура разделение лицевого счета между владельцами частной постройки допустима посредством установки нескольких учетных приборов.

Между квартирантами разделение выполняется в соответствии с соглашением аренды.

При этом в договоре должны быть указаны положения о перечислении оплаты за арендуемую жилплощадь, оплате квартплаты. И все же, как правило, оплату за потребление света перечисляет непосредственно наниматель жилья.

Перечень требуемых документов

В основном, необходимо подать:

Справку об отсутствииили наличии задолженности по оплате ЖКУ
Техплан жильяа также выписку из ЛС по конкретному адресу
Соглашения на предоставление ЖКУзаключенные с соответствующими компаниями, что осуществляют ресурсоснабжение
Правоустанавливающие актуна жилое помещение либо договор соцнайма

Порядок подачи иска в суд

Заявление подается в судебную инстанцию по месту проживания истца.

Суд возбуждает дело, при условии соблюдения порядка досудебного разбирательства.

Параллельно с этим требуется предъявление отказа от подписания договора жильцами.

Истец обязуется оплатить пошлину, размер которой составляет 300 руб. Чек об оплате прикладывается к иску.

Расчет коммунальных платежей в зависимости от количества прописанных, читайте здесь.

Суд устанавливает часть для каждого жильца в соответствии с которой в дальнейшем реализуется оплата предоставляемых коммунальных услуг.

: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kak-razdelit-litsevoj-schet-po-kommunalnym-platezham/

Как разделить коммунальные платежи в частном доме?

Разделить лицевые счета в частном доме

Как разделить коммунальные платежи в частном доме? Между владельцами дома или просто членами семьи часто случаются споры по поводы расходов, связанных с платежами за жилищно-коммунальные услуги. Нередко это приводит к неприятным последствиям, но пойти можно мирным путем.

Варианты того, как можно разделить платежи

Законодательством в сфере жилищно-коммунального хозяйства установлено три варианта, воспользовавшись которыми можно разделить обязательства по оплате:

  • самым мирным решением между спорщиками может быть заключение соглашения о разделении коммунальных платежей;
  • действовать с привлечением управляющей компании;
  • с помощью судебных органов.

Какой способ бы не выбрали заинтересованные стороны, все должно быть оформлено грамотно и с полной ответственностью, чтобы в дальнейшем не возникло спорных моментов. Каждый из таких способов будет рассмотрен ниже.

Соглашение сторон

В случае когда собственники частного дома не могут прийти к оправленному решению, кто обязан оплачивать коммунальные платежи, а это может случиться в таких ситуациях как развод между супругами, или при фактическом проживании в этом доме одного человека, прописанных в нем несколько, и начисление платы за коммунальных платежи происходит из количества числа прописанных.

На первом этапе всем участникам конфликта по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимо определиться с тем, что ни одна из сторон не против разделения коммунальных платежей. Для чего за столом переговоров они должны для себя решить каким образом им это сделать. 

В том случае если частный дом в собственности у нескольких владельцев, в соглашении необходимо подробно описать сложившуюся ситуацию, с указанием документов, свидетельствующих о праве владения долей в таком доле, указать все ли собственники желают такого разделения, и сколько лицевых счетов необходимо открыть. Возможно такое, что притом, что собственников более двух, счетов нужно два, т. к. один из собственников готов нести обременение по оплате коммунальных платежей за одного из собственников.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Бывают такие случаи, когда при фактическом проживании одного или двух человек, прописано в частном доме три и более человека.

Да и еще нет возможности установить в таком доме индивидуальных приборов учета для учета коммунальных ресурсов, в этом случае согласно нормам жилищного законодательства, расчет платы за коммунальные услуги будет вестись исходя из нормативов потребления и количества прописанных.

В основном все спорные вопросы возникают именно по платежам за коммунальные услуги, ведь оплата за жилищные услуги, такие как содержание жилья и текущий ремонт, производится исходя из площади дома, несмотря на количество прописанных или собственников.

При таких обстоятельства дела, многие кто фактически не проживает в таком доме отказываются производить оплату по коммунальным платежам, объясняя это тем, что проживают они в другом месте, и частный дом используют только в качестве жилья, в котором оформлена прописка. 

Каким образом бы не сложилась ситуация, если достигнута договоренность между участниками спора по оплате коммунальных платежей в частном доме, нужно обязательно оформить это на бумаге, заверив это подписями всех спорщиков, приложить копии всех правоустанавливающих документов и на следующем этапе обращаться в управляющую компанию, в случае, если заключен договор управления, или же обращаться во все ресурсоснабжающие организации, с которыми напрямую заключен договор предоставления коммунальных ресурсов.

Обращение к исполнителю или поставщику

Подготовив полный пакет документов, свидетельствующих о праве собственности и т. д. с оформленным и подписанным соглашением сторон, необходимо обратиться в управляющую организацию или поставщику коммунальных ресурсов с заявлением, о том, что между всеми участниками принято решение о разделении коммунальных платежей.

Согласно требованиям законодательства, в десятидневный срок с даты регистрации заявления будет подготовлен ответ на обращение.

В частности, как и управляющие организации так и поставщики коммунальных ресурсов крайне редко дают положительный ответ на такие обращения, ссылаясь на то, что нормативной базой разделение лицевых счетов не предусмотрено.

Если же все-таки получен отрицательный ответ, необходимо не раздумывая обращаться к судебным органам.

Доказательство своего права через суд

Ситуации бывают разные, и тот момент, что имеется ли соглашение или вопрос не урегулирован мирным путем, независимо от этого, если получен отказ от управляющей организации нужно обращаться в суд с иском заявлением.

В исковом заявлении необходимо четко прописать требуемые аспекты:

  • разделение лицевого счета за коммунальные платежи в частном доме;
  • порядок и размер его участия при распределении долей оплат;
  • выдача отдельных платежных документов на каждый лицевой счет.

Для ускорения процесса рассмотрения судебного дела, нужно в суде ходатайствовать о правлении к процессу всех участников спора, несмотря на их согласие или отказ в разделении счетов.

Варианты решения спорных вопросов при рассмотрении в суде могут быть разные, согласно имеющейся судебной практике исход может быть таков:

  • если частный дом находится в долевой собственности – исход будет положительный, и разделение платежей будет определено на основании приходящейся доли собственности, т. е. оплата платежей за коммунальные услуги будет рассчитана пропорционально между всеми официальными владельцами дома;
  • если жильцы частного дома проживают в нем на основании договора социального найма, несмотря на кого оформлен договор муниципалитетом, все прописанные в данном доме имеют равные обязанности. Если участники спора определили между собой вариант решения такого вопроса и такое соглашение предоставили в суд, позиция суда будет однозначно основана на содержании такого соглашения. Если же вопрос не урегулирован, доля оплат при разделении платежей будет рассчитана пропорционально всех членов семьи, которые прописаны в частном доме;
  • бывает такое, что бывший член семьи имеет регистрацию в таком доме, при этом муниципалитет вправе обязать его заключить отдельное соглашение социального найма непосредственно с ним;
  • в судебной практике встречались и такие случае, когда участником спора являлся сам муниципалитет, т. к. часть долевой собственности частного дама принадлежит ему. Такое может произойти в случае смерти владельца доли, а родственники не вступили в право наследования своевременно и т.д. В этом случае как показывает практика, как бы несопротивлялся муниципалитет, суд обяжет нести расходы за содержание и коммунальные платежи в пропорциональном соотношении долей между собственниками.  Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Какая бы ситуация ни произошла и ни сложилась нужно постараться отстоять свои права, и не затягивать с решением вопроса. Ведь с каждым неоплаченным коммунальным платежом копится не только задолженность основного долга, но и беспристрастно растет сумма штрафных пеней за просроченные сроки оплаты, суммы которых рано или поздно возместить все равно придется.

В этой статье вы узнали, как разделить коммунальные платежи в частном доме? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/kak-razdelit-kommynalnie-plateji-v-chastnom-dome

Раздел лицевых счетов

Разделить лицевые счета в частном доме

Раздел лицевого счета становится распространенным явлением среди россиян, пользующихся жилой площадью на основании договора найма.  Раздел предусматривает изменение механизма оплаты  коммунальных услуг для жильцов.  После раздела каждый гражданин обязан нести определенную долю расходов по содержанию жилищного объекта.  

Что такое раздел лицевых счетов?

Раздел счетов осуществляется в форме выставления отдельной квитанции от поставщика услуг. Процедура не предполагает изменения правового статуса жилья и никак не влияет на  установленную форму собственности. На деле осуществить раздел счетов бывает проблематично.

Сложившая практика и нормы законодательства позволяют реализовать раздел счетов несколькими способами:

  1. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов  других жильцов. Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».
  2. «тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ. Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.
  3. судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

Решение вопроса в суде

При выборе третьего способа стоит задуматься о профессиональном юридическом сопровождении. Иначе может столкнуться с типичными ошибками:

  • инициировать раздел лицевых счетов в квартире в ситуации, когда фактически требуется  осуществить выделение доли или принципиально поменять условия договора  о найме жилого помещения;
  • получить рекомендации от управляющей компании о нецелесообразности проведения процедуры распределения коммунальных издержек между жильцами.

Необходимость  в разделе счетов чаще всего возникает у граждан, решившихся на изменении своего семейного статуса. Так, например, при  разводе наниматель заинтересован, возложить определенную долю издержек на своего бывшего супруга (супругу) такая позиция основана на правовом принципе справедливости и равенстве прав. 

Инициатором процедуры может стать не только наниматель, но и иные граждане, которые занимают жилплощадь.

Судебный орган по результатам рассмотрения проблемы выносит акт, который регламентирует порядок оплаты и долю расходов каждого из жильцов в общей сумме коммунальных затрат.

 Исковое заявление составляется на основании норм ст. 69 ЖК РФ, которая декларирует принцип равномерного распределения затрат на содержание помещений между жильцами.

Суд учитывает размер квартиры, доли граждан в общей площади и иные существенные факторы. После получения судебного акта управляющая компания или расчетный центр осуществляют расчет коммунальных услуг в разрезе индивидуальных счетов жильцов. Каждому гражданину направляется платежный документ , по которому он должен производить расчеты с ресурсоснабжающими компаниями. 

Особенности раздела лицевых счетов для приватизированного жилья

Заявление о разделе лицевого счета  могут написать и собственники помещений. Речь идет об объектах недвижимости, в которых выделено несколько долей, принадлежащих родственникам или иным лицам. 

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета. Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев.  Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома. 

Чаще всего такая процедура реализуется в отношении частных домов, в которых возможно установить отдельные счетчики, которые позволяют определить фактический объем потребленных услуг для каждого из жильцов.

В коммунальной квартире раздел лицевых счетов является широко распространенным явлением, т.к.

соседями являются совершенно чужие люди, которые не желают зависеть от платежеспособности иных граждан, проживающих на жилой площади.

Таким образом, актуальность процедуры сохраняется для муниципального жилья, а также для квартир, собственниками которых являются граждане, не связанные между собой родственными узами.

Образец заявления о разделе лицевого счета можно скачать на нашем сайте.
Предоставление субсидий предусматривается нормами ст. 159 ЖК РФ и прочими специальными нормативно-правовыми актами.  Почему прекращают выплачивать субсидии Причины прекращения выплаты субсидий по решению компетент … Даже перерывы в предоставлении услуг необходимо оплачивать. Однако оплата в этой ситуации будет осуществляться по сниженной ставке. Поэтому выгодно сделать перерасчет за коммунальные услуги. В каком случае можно сделать … Перерасчет за коммунальные услуги является методом значительной экономии в оплате услуг в тех ситуациях, когда они предоставлялись в ненадлежащем качестве либо не предоставлялись вовсе. Перерасчет производит коммунальная … Cт. 154 ЖК РФ устанавливает полный список платежей за квартиру. Давайте узнаем, что входит в квартплату. Для нанимателей жилплощади счета за жилищно-коммунальные услуги включают: взнос за содержание жилья; п … Субсидии на оплату коммунальных услуг являются привилегией некоторых категорий населения. К получателям преференций относятся: наниматели квартир и комнат, размещающихся на территории государственного и муниципаль …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Razdel-litcevyh-schetov.html

07.04.2020 – Никита Слабженинов

При разделении счетов просто прописанный человек становится дольщиком?

Источник: https://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Razdel-litcevyh-schetov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.