Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Содержание

Разделение лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире в 2017-2018 году: инструкция

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Лицевой счет на квартиру содержит информацию про:

  • тип жилого помещения — отдельная квартира или комната в коммуналке;
  • характеристики жилья — площадь, количество комнат, расположение на этаже и общая этажность дома, адрес, степень износа здания, другие данные;
  • степень благоустройства — подключение к системе электроснабжения, водопроводу, канализации, системе центрального отопления, установлены ли в доме мусоропровод, лифт;
  • жильцов.

Перечисленная информация учитывается при начислении платы за пользование помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а с собственником или жильцом заключается договор на обслуживание. Согласно действующему законодательству, именно собственники приватизированного жилья и жильцы муниципального обязаны содержать недвижимость и оплачивать счета за ее обслуживание: ремонт и услуги, которые предоставляю ресурсоснабжающие компании.

Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.

Существует множество ограничений при разделе лицевого счета, если жилье не приватизировано. В теории такая возможность доступна, если по факту в квартире проживает две и больше отдельные семьи

. Например, такая ситуация складывается, когда молодожены живут с родителями или супруги оформили развод, но не разъехались. При этом на практике процедуру провести крайне сложно.

Самый простой способ разделить ответственность по содержанию жилья — это приватизация с последующим разделение лицевого счета объекта. В процедуре приватизации должны участвовать все жильцы. Это возможно при разделе собственности в квартире в натуре, что тоже бывает крайне редко.

Последняя инстанция, куда могут обратиться жильцы — это суд.

Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, который проверит законность требований и прогнозирует шансы на одобрение иска. Так вы не потратите впустую время и деньги.

Как проходит разделение лицевых счетов в муниципальной квартире через суд

Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.

Инициатором иска может выступить каждый человек, который проживает в помещении по договору соцнайма, а не только ответственный квартиросъемщик.

Порядок действий:

  1. Заинтересованное лицо передает в суд заявление на раздел лицевого счета жилья. Сделать это можно лично, или по почте заказным письмом с описью вложений.
  2. Оплатить госпошлину. В стандартных случаях, размер госпошлины составляет 300 рублей.
  3. Предоставить пакет документов.
  4. Ожидать решение суда.

Список необходимых документов:

  • заявление, подписанное всеми жильцами квартиры;
  • выписка на квартиру;
  • план БТИ;
  • копии документов, которые подтверждают факт проживания в квартире отдельных семей (например, свидетельство о разводе супругов);
  • квитанция уплаты госпошлины.

Рассмотрение иска может занять некоторое время. Если суд вынесет решение в пользу инициатора иска, лицевой счет можно будет разделить, но такие решения почти не принимаются

. В этом случае необходимо повторно обратиться в ЕИРЦ, организация не имеет права отказать в разделе.

Что можно сделать с лицевым счётом

То, что граждане, не имеющие юридического образования, вкладывают в понятие «раздел лицевого счёта», в действительности подразумевает разные правовые процедуры. Кроме того, многие практикующие юристы нередко понимают «раздел лицевого счёта» слишком широко, игнорируя различия каждой правовой процедуры, которые они относят к данному понятию.

Под разделом лицевого счёта можно понимать:

  • само по себе разделение счетов на оплату коммунальных услуг,
  • получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть,
  • заключение отдельного договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением.

Разделённый лицевой счёт «закрепляет» за лицом то жилое помещение, за которое он обязан платить. Это достаточно важный момент при расширении количества субъектов права на жилое помещение.

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца (сособственника) по оплате.

Но при этом возникает вопрос о судьбе тех долгов, которые возникли до разделения лицевого счёта.

Сам по себе раздел лицевого счёта не влияет на те долги, которые сформировались до раздела. Возможен вариант с оплатой всех долгов одним человеком и последующего регрессного иска к другим владельцам жилого помещения.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры — сложнейшая процедура. Чаще всего такая необходимость возникает, если один из собственников не участвует в оплате коммунальных платежей

Источник: https://nedvizhimost23.ru/zhkh/kak-razdelit-scheta-za-kvartiru.html

Можно ли в муниципальной квартире разделить лицевой счет

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

  • приватизировать квартиру и затем разделить;
  • обратиться в учреждение ЕИРЦ для мирного разделения счетов. При этом нужно предоставить соглашение всех жильцов, заверенное у нотариуса.

    При отказе возможно обратиться в суд, и если суд примет положительное решение, то ЕИРЦ придется разделить лицевой счет.

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления.

Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.

Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных

Разделить счёт в муниципальной или приватизированной квартире действующая редакция Жилищного кодекса РФ не позволяет. Но есть возможность приватизировать жилье и разделить обязанности собственников долей по уплате коммунальных платежей. Оформить это можно добровольным соглашением собственников или определить порядок оплаты коммунальных услуг через суд.

Как разделить лицевой счёт в муниципальной квартире

В суд обратиться может квартиросъемщик, на которого открыты все лицевые счета на уплату жилищно-коммунальных услуг, в случае если другие прописанные жильцы не выполняют свои обязательства и не вносят долгое время свою часть расходов, указанную в соглашении.

Делим лицевой счет в муниципальной квартире

Суды всегда отказывают в разделении финансовых лицевых счетов, так как делают ссылку на законодательство. Граждане часто подают апелляцию, в высшие суды, но они также отказывают.

Все основывается на законе, по которому не возможно разделение договора социального найма, принятого в 2005 году, до этого лицевые счета делились, это делается для того, чтобы не увеличивать количество коммунальных квартир.

Еще один аспект этого вопроса, граждане проживают в муниципальных квартирах находящихся в ветхом жилом или аварийном фонде и стоят на очереди по улучшению условий проживания.

Государство по программе ветхого жилья выделяет таким семьям новые бесплатные квартиры и многие хотят разделить лицевой счет для получения дополнительного жилья. Но так как закон запрещает делить счета и разделять договоры социального найма, такие дела не прокатывают.

Еще почитать:  Какой кэк присвоить мбу сми

В неприватизированной квартире

Многие наниматели, понимая всю бесперспективность подобных начинаний, либо не зная, как это делать, пытаются всю ответственность переложить на собственника жилья путем разделения лицевого счета.

То есть чтобы со своими членами семьи вопрос о взыскании денег решали не они, а наймодатель. Закон категорически не допускает подобных вещей.

И если даже некоторые адвокаты и пытаются найти лазейки, то разделить счет в судебном порядке суд не позволит по описанной выше причине.

Раздел лицевых счетов в квартире

Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире –вопрос, который волнует граждан, уставших оплачивать коммунальные услуги за соседей. Еще один случай разделения счетов – в домах, признанных аварийными, с целью получения большего количества помещений при расселении дома. Как правильно разделить лицевой счет в муниципальной квартире, вы узнаете из нашей статьи.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Раздел лицевого счета часто видится как способ избежать возникновения задолженности за коммунальные услуги из-за недобросовестных жильцов.

Действительно, выделение отдельного счета позволит сократить размер платежей, избавит от необходимости платить за других людей, а также защитит в большинстве случаев от взыскания возможной задолженности нерадивых квартиросъемщиков. Но раздел не спасет от необходимости погашать задолженность, возникшую до него.

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире без согласия

  • Видах имущества (квартира, дом);
  • Его технических характеристиках (количестве комнат, износе, наличии удобств, месте нахождения, расположении);
  • Гражданах, зарегистрированных и фактически живущих на этой территории;
  • Тарифы, в соответствии с которыми производится оплата;
  • Личные данные плательщика.

Раздел лицевого счета, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

Арендодателями муниципального жилья будут органы местной власти. Они уполномочены действовать от имени муниципалитета. Чтобы разобраться, как разделить счет в неприватизированной квартире, следует выяснить, будет ли жилье коммунальным, с несколькими изолированными комнатами, или неделимым объектом недвижимости .

Можно ли разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Счет на квартиру — это бумага, в которой указывается вся информация по тому, какое жилье, удобства, жилищно-коммунальные услуги имеет лицо, заключившее договор социального найма. Этот документ не устанавливает никаких прав для нанимателя, а лишь отражает их осуществление.

Разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Еще сравнительно не так давно размер кухни игрался не последнюю роль при разделе лицевых квитанций, и многим семьям было отказано как раз вследствие этого. Кухня не должна была быть менее 6 кв. м.

Сейчас суд больше руководствуется правилами сложившегося порядка пользования квартирой, чем правилами санитарной работы, и потому площадь кухни возможно и менее 6 кв. м.

Основное, дабы были выделены изолированные помещения.

О банках и финансах

В некоторых семьях бывшие супруги или родственники хотят отдельно расплачиваться с коммунальными задолженностями. Часто приходится одной стороне расплачиваться со всеми долгами, а вторая сторона не хочет осуществлять оплату за свою долю. В таком случае производят раздробление счета для зачисления денежных средств.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета

31 Авг 2018      stopurist         304      

Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/mozhno-li-v-munitsipalnoj-kvartire-razdelit-litsevoj-schet

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.