Реконструкция дома на два хозяина

Реконструкция дома на два хозяина – цены, особенности

Реконструкция дома на два хозяина

Дом на две семьи или дуплекс – решение, которое не теряет актуальности уже более 50 лет.

Ведь у такого дома масса преимуществ: экономия на цене земли и материалов, дружелюбные соседи – нередко родственники, а прилегающий участок земли позволяет оценить все прелести загородной жизни.

Но с течением лет многие дома-дуплексы обветшали и теперь требуют реконструкции. А некоторые владельцы и вовсе желают разделить свое жилье на две половины: для себя и для детей. И компания «Брусвянка» готова вам в этом помочь.

Стоимость работ

УслугиЦенаРаботыЦена
Выезд специалиста на объект (консультация)4000 руб.
Реконструкция фундаментаот 10150 руб. за мп (работа + материал)
Реконструкция крышиот 6350 руб. за м2 (работа + материал)
Объединение пристройки и дома под общую крышуот 6560 руб. за м2 ( работа + материал)
Увеличение жилой площади домаот 5300 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка верандыот 2300 руб. за м2 ( работа + материал)
Монтаж инженерных коммуникацийот 2650 руб. за м2 (работа)
Монтаж электрикиот 2300 руб. за м2 (независмо от кол-ва точек) (работа+материал)
Внутренняя отделка домаот 9200 руб. за м2(работа + материал)
Внешняя отделка домаот 4000 руб. за м2 (работа + материал)

В чем особенность реконструкции дома на 2 хозяина

особенность реконструкции дома на два хозяина – это потребность во всеобщем согласии. Ведь дуплекс – это единый архитектурный ансамбль. И даже если вы желаете сделать перепланировку своей половины или пристройку, это может сказаться и на благоустройстве соседей.

Важен и план действий:

  • Нужно составить новый проект здания или квартиры в нем и утвердить его в местной администрации;
  • При разделении дома надвое важно продумать расположение кухонь и ванных, входов в квартиры. Они могут располагаться, как симметрично с разных сторон постройки, так и друг над другом;
  • В связи с общностью подведения коммуникаций, нужно грамотно спроектировать систему водоснабжения и канализации, подведение газа при использовании его в качестве топлива.

Если вы не знаете, с чего начать – оставьте заявку на сайте. Наш специалист отправиться к вам, осмотрит дом, выявит его слабые места и окажет содействие в проектировке.

Как происходит реконструкция дома на два хозяина

Реконструкция двухквартирного жилого дома всегда должна начинаться с твердого плана действий и сметы. Поэтому начать работы стоит с консультации специалиста:

  • Позвоните нам. Мы приедем на объект в согласованное время, проведем диагностику состояния здания, выявим слабые места и выслушаем ваши пожелания;
  • Второй этап – это составление проекта реконструкции и технической документации. Мы подготовим для вас пакет документов, который будет несложно утвердить в местной администрации;
  • И наконец, вас ждет этап строительных работ, после которых ваш дом станет уютнее, просторнее и теплее.

Реконструкция дома на две семьи может проводиться, как в полном объеме – в двух квартирах, так и в одной. Поэтому не стоит бояться, что вам придется оплачивать ремонт у соседей: такого не произойдет.

Реконструкция половины частного дома на два хозяина: какие нужны документы?

Самовольная реконструкция грозит внушительными санкциями от государства. Поэтому очень важно получить разрешение на ее проведение. Для этого в администрацию города нужно предоставить:

  • Технический паспорт дома в текущем состоянии;
  • Проект реконструкции – этот пакет документов мы вам предоставим;
  • Свидетельство о праве собственности и паспорт владельца;
  • Согласие всех совершеннолетних людей, проживающих в доме. В том числе, и ваших соседей;
  • Справка из БТИ;
  • Градостроительный план земельного участка и схему с указанием изменений в постройках, которые будут внесены;
  • Заявление на реконструкцию с указанием причин, в связи с которыми вы решили ее провести.

Специалисты компании «Брусвянка» окажут содействие в грамотном составлении документов и заранее пояснят, какие из ваших желаний не могут быть осуществлены и почему. Это поможет избежать бумажной волокиты и напрасных расходов. С нами делать реконструкцию легко и выгодно!

Источник: http://brusvyanka.ru/rekonstrukciya-domov/na-dva-hozyaina/

Можем ли мы без согласия второго собственника построить свой дом на участке, который более 20 лет обрабатывали?

Реконструкция дома на два хозяина

https://realty.ria.ru/20190904/1558276549.html

Можем ли мы без согласия второго собственника построить свой дом на участке, который более 20 лет обрабатывали?

В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу… Недвижимость РИА Новости, 04.09.2019

2019-09-04T10:54

2019-09-04T10:54

2020-03-03T15:51

россия

жилье

вопрос-ответ – полезное

недвижимость

законодательство

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn24.img.ria.ru/images/sharing/article/1558276549.jpg?1583239899

В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо путем направления в указанный орган почтового отправления с уведомлением о вручении уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, в уведомлении о планируемом строительстве, должны быть указаны сведения о полномочиях по направлению уведомления от всех правообладателях земельного участка. Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в пакет документов необходимо будет включать согласие другого собственника на строительство индивидуального жилого дома. Отсутствие такого согласия в пакете документов, является основанием для возвращения органом местного самоуправления заявителю уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.В виду того, что в вашем случае, разрешение на строительство жилого дома имеется, то оно дает вам право на строительство жилого дома на земельном участке, и вы имеете право строить жилой дом в соответствии с требованиями, указанными в данном разрешении. По окончании строительства, в соответствии с ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года, вам необходимо поставить данный жилой дом на государственный кадастровый учет, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Государственный кадастровый учет проводится одновременно с регистрацией права собственности на вновь выстроенный объект, при одновременной подаче заявлений на государственный кадастровый учет и на регистрацию права всеми сособственниками объекта права в управление Росреестра.

В виду того, что ваш земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, обращение в управление Росреестра осуществляется одновременно всеми собственниками объекта права. При не достижении согласия между вами и иными собственниками объекта права о процессе строительства жилого дома, о процедуре одновременного внесения сведений в Росреестр в отношении вновь построенного объекта, решение вопроса о государственном кадастровом учете и регистрации права вновь выстроенного объекта подлежит решению в судебном порядке.

россия

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2019

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, жилье, задать вопрос, недвижимость, законодательство

Вопрос:

Здравствуйте! Можем ли мы без согласия второго собственника построить свой дом на участке, который всегда (более 20 лет) обрабатывали? Участок в общедолевой собственности, на двух хозяев.

На участке находится также старый дом, оформленный на этих же двух собственников. Никаких договоренностей о разделе земли и дома нам достичь на удается. Разрешение на строительство есть.

И какие последствия такого строительства?

Ответ:

В силу действующего законодательства, в целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства необходимо обратиться в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо путем направления в указанный орган почтового отправления с уведомлением о вручении уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства. При этом, в уведомлении о планируемом строительстве, должны быть указаны сведения о полномочиях по направлению уведомления от всех правообладателях земельного участка.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, в пакет документов необходимо будет включать согласие другого собственника на строительство индивидуального жилого дома. Отсутствие такого согласия в пакете документов, является основанием для возвращения органом местного самоуправления заявителю уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения.

В виду того, что в вашем случае, разрешение на строительство жилого дома имеется, то оно дает вам право на строительство жилого дома на земельном участке, и вы имеете право строить жилой дом в соответствии с требованиями, указанными в данном разрешении.

По окончании строительства, в соответствии с ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” от 13 июля 2015 года, вам необходимо поставить данный жилой дом на государственный кадастровый учет, обратившись к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Государственный кадастровый учет проводится одновременно с регистрацией права собственности на вновь выстроенный объект, при одновременной подаче заявлений на государственный кадастровый учет и на регистрацию права всеми сособственниками объекта права в управление Росреестра.

В виду того, что ваш земельный участок является имуществом, находящимся в общей долевой собственности, обращение в управление Росреестра осуществляется одновременно всеми собственниками объекта права.

При не достижении согласия между вами и иными собственниками объекта права о процессе строительства жилого дома, о процедуре одновременного внесения сведений в Росреестр в отношении вновь построенного объекта, решение вопроса о государственном кадастровом учете и регистрации права вновь выстроенного объекта подлежит решению в судебном порядке.

Источник: https://realty.ria.ru/20190904/1558276549.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.