Реконструкция старого дома с увеличением площади

Содержание

Реконструкция дома под ключ по ценам на 25% ниже рынка

Реконструкция старого дома с увеличением площади

Вот свежие отчеты с моих объектов. Смотрите, как это было.

Объект Весна 2020 г.
Реконструкция одноэтажного каркасного дома. 

Готовый дачный дом из профилированного бруса с мансардой (по проекту №12)

Рассказываю, как мы закручиваем винтовые сваи

Строим каркасный дом в д. Меленки, Солнечногорского р-на (октябрь, 2019 г.)

Реконструкция дачного дома в СНТ Тебеньки, Солнечногорского р-на

Возможно  мы единственные в Москве и Области кто делает реконструкцию принципиально очень качественно
и наша гарантия до 10 лет 

Я – Андрей Панов. Более 17 лет занимаюсь реконструкцией домов

  • Посетите любой из моих объектов как готовый, так и строящийся
  • Позвоните, и я вам покажу любой из моих реконструированных домов и все детально расскажу

Или звоните +7(495)128-29-93
WhatsApp

Более 70 клиентов доверили нам строительство домов благодаря тому, что у нас собственное производство в Вологодской области

Мы заготавливаем древесину зимой, что позволяет сохранить свойства материала, а нам – гарантировать срок службы дома, минимум 50 лет.

Наше производство, это производство полного цикла, а именно распиловки круглого леса, острожка бруса с четырех сторон за один проход, зарезка венцовых соединений по проекту.

У нас строгая система контроля качества на всех этапах производственно-технологического цикла.

Возвести строение из бруса по готовому типовому проекту мы сможем за оптимально короткий срок.

Наше дерево – это экологически чистый материал. Он безопасен и способен создать внутри помещения правильный микроклимат. Сомнений в правильности выбора нет.

Благодаря собственному производству мы можем выполнить даже самые сложные и масштабные проекты деревянных домов из бруса в кратчайшие сроки!

Мы заготавливаем лес, осуществляем его сушку, изготавливаем обычный, строганный и профилированный брус различного сечения, производим контрольную сборку домов и бань из бруса с примаркировкой

Благодаря немецкому технологическому оборудованию из производственного процесса максимально исключается влияние человеческого фактора на качество, а высокий уровень автоматизации дает возможность форсировать даже очень сложные и срочные работы.

Собственное производство позволяет нам строить каркасные дома из высококачественной доски с правильными размерами, по ГОСТ.

Согласно Градостроительному кодексу реконструкцией считаются изменения параметров объекта основных технико-экономических показателей, количества и площади жилых и нежилых помещений, смены целевого назначения зон квартиры.

Под реконструкцией старого деревянного дома могут подразумевать его полную или частичную перестройку ввиду процессов гниения древесины. Поэтому реконструкция деревянного дома обычно начинается с замены нижних венцов бревен и гидроизоляции всего дома.

Как понять, что требуется реконструкция

 Первыми признаками необходимости проведения реконструкции дома могут быть наличие деформаций сруба, впадин и выпуклостей. Кроме этого стены начинают заметно пропускать гораздо больше влаги и состояние кровли становится более ветхим.

Вполне возможно появление щелей, разрушений цоколя и зазоров между брёвнами. Заметив такие изменения важно сразу же приступить к капитальному ремонту. В противном случае Вы рискуете своей жизнью.

Для определения состояния дома достаточно будет обычного шила, ножа и молотка. С помощью этих инструментов Вы без труда определите наличие дефектов в верхних слоях брёвен, а также оцените состояние их внутренней части. Но перед тем, как приступить непосредственно к реконструкции стоит обязательно выполнить проектные работы.

Как я работаю

Звонок

Звоните или пишите на почту
Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. –
WhatsApp

Желательно иметь фото, размеры и краткое описание

Цена

Определяем стоимость и объем работ, утверждаем все

ВСТРЕЧА

Выезжаю на ваш объект для оценки

Выезд стоит 5000 р. (если выезд связан с реконструкцией), сумма является залогом и вычитается при заключении договора.

Старт

Подписываем договор и начинаю работы

Возьму в работу проект любой сложности

Я качественно проведу реконструкцию сооружений частично не пригодных для проживания.

К вашим услугам все современные технологии и необходимые виды работ: от ремонта фундамента, до реконструкции кровельной системы.

Я готов составить проект реконструкции дома любой сложности, исходя из Ваших индивидуальных предпочтений и пожеланий.

Я использую только высококачественные материалы от ведущих производителей.

Все они проходят обработку специальными пропитками для огнеупорных свойств, защиты от насекомых, грибков и гниения, а также на обеспечение прочности и долговечности постройки.

Я завершу работы точно в прописанный в договоре срок без задержек.

Частые вопросы

Как начать с вами работать?

Вы мне звоните и коротко рассказываете что требуется. При необходимости высылаете фото ( на вотсап или на почту). Далее составляю предварительную смету и если все ок выезжаю к вам, детально все смотрим и подписываем договор.

Я не беру деньги за выезд и ценю ваше и свое время – поэтому рекомендую позвонить сперва в 3-5 компаний пригласить их к себе и получить от них смету, и и потом уже пообщаться со мной ( я бесплатно посмотрю предложения конкурентов и укажи на скрытые платежи и подвохи.

Стройматериалы у вас дешевле чем на рынке – да, вот пример цен ДА, дешевле. Вы можете сравнить цены на брус, кровельные материалы, утеплители – тут. Они на 15% ниже чем на любом строй рынке. Я не зарабатываю на стройматериалах и просто привожу их вам по оптовой цене.
Сколько стоит пристройка к дому 3*6?

Переходите в примеры работ, там есть детальные цены по каждому объекту это будет более понятно Но в целом 1 м2 стоит около 14 000 ( это с фундаментов, кровлей и чистовой отделкой деревом.

Сколько стоит достроить дом после нерадивых строителей?

Если я напишу цены то это будет лукавство, так как точно оценить объем работ не видя дома не реально. Высылайте фото на вотсап или почту я отвечаю быстро и напишу вам стоимость.

Источник: https://xn----7sbgnnbfpepnenhoqd8mram.xn--p1ai/uslugi/rekonstrukcija-domov

Реконструкция частного дома-подробная инструкция

Реконструкция старого дома с увеличением площади

Реконструкция частного дома – это действия по переделыванию конструкции дома, которые влекут за собой изменения его основных параметров. Это может быть добавление этажности дома, изменение его первоначальной формы, исключение конструкции несущей стены, строительство веранды.

Многие владельцы частных домовладений объединяют такие понятия, как реконструкция с термином «капитальный ремонт» и «процесс перепланировки». Но эти термины имеют различия в трактовке и в процессах осуществления работ.

Капитальный ремонт направлен на восстановительные работы отдельных деталей и элементов или их замену. Процесс перепланировки основывается на процедурах изменений внутри какой-либо части домовладения.

Документальное оформление реконструкции

В соответствии с нормативно-правовыми документами, перед тем, как начать реконструкцию жилого дома, необходимо составить и подать заявление в органы местного самоуправления. Оно служит неким уведомлением о намерении произвести реконструкцию.

Вместе с заявлением заявитель прикладывает следующие ксерокопии документов.

  1. План строительства на его земельном участке застройщиком и его разрешение на проведение работ.
  2. Подробный отчет по предполагаемой реконструкции, а именно, что будет меняться.
  3. Письменное подтверждение того, что все заинтересованные лица не против данных изменений.
  4. Ксерокопии документов, которые подтверждают его права на данное домовладение.

Весь пакет документов может быть предоставлен при личном посещении организации или отправлен по средствам электронной почты. Эти документы органы власти рассматривают в 30-ти дневный срок, после чего заявитель получает ответ о разрешении на его действия или отказ.

Если владелец дома получилразрешение на проведение реконструкции своего домовладения, то можно приступатьк ее началу. После того, как весь процесс по реконструкции будет закончен,владелец оповещает соответствующую организацию об их завершении.

Также посылается уведомление с комплектом документов. В него входит: технический план домовладения уже с новыми изменениями, квитанция об оплате пошлины на регистрацию права собственности.

После того, как организация уведомлена, ее сотрудники формируют уведомление в Росреестр о внесении изменений в кадастровый учет и регистрацию права собственности на домовладение.

Если предполагаетсяпроизвести замену перекрытий, состоящих из деревянных материалов нажелезобетонные, то осуществлять процедуру согласования не требуется.

Замена несущих перегородок в доме не может быть разрешена. Но если владельцу дома хочется освободить пространство или объединить его, то возможен вариант установки в части несущей стены колонн или столбов.

Реконструкция чердачного помещения

После получения разрешения на проведение работ по реконструкции многие владельцы домов начинают ее с самого простого этапа. Он заключается в изменении параметров чердачного помещения. Реконструкция чердака под мансардное помещение будет целесообразна, если его площадь достаточно большая.

Если же она небольших размеров, то лучше всего провести его утепление для повышения уровня теплоизоляционных свойств. Реконструкция чердака должна начинаться с укладки дополнительных лаг из прочного бруса на напольную поверхность. Тем самым происходит укрепление пола будущей мансарды.

Внутреннюю поверхность крыши следует утеплить материалом из минеральной ваты, так как кровля будет одновременно являться и стенами мансардного помещения.

Если крыша была накрыта листами металлического профиля, то лучше произвести сразу его замену на металлочерепицу или другие кровельные материалы, которые имеют мягкое покрытие.

Это необходимо для того, чтобы понизить уровень шума при дождливой или ветряной погоде. Кровельные материалы, у которых уровень жесткости меньше, также обладают большим уровнем теплоизоляционных свойств.

Реконструкция основы фундамента

В связи с перестройкой основной части дома или добавления ему этажности осуществляется дополнительная нагрузка на основание фундамента. Поэтому необходимо произвести осмотр всего фундамента, как с внешней его стороны, так и с внутренней.

Для того, чтобы произвести осмотр внутри фундамента, необходимо проделать углубление на всю глубину фундамента. Если в процессе осмотра будут обнаружены повреждения фундамента, то их по возможности необходимо устранить.

В процессе обследования деревянного дома могут быть выявлены прогнившие участки бруса. В связи с этим необходимо производить полную или частичную их замену.

Реконструкция основной части дома

Реконструкция основных несущих конструкций дома – это рискованный процесс, так как при неправильном его проведении может произойти обрушение дома. Поэтому такой вариант реконструкции лучше доверить специалистам.

При таком переделывании дома осуществляется снос несущей стены для объединения нескольких комнат в одну. Полностью стена не может быть убрана во избежание разрушения дома. Поэтому часть стены сначала убирается и создается на ее месте каркас из опорных конструкций и балок.

Такая постройка направлена на поддержание несущих свойств дома. Для придания каркасу эстетичного и привлекательного внешнего вида, его декорируют гипсокартонным материалом.

Реконструкция кирпичной кладки стены

Многие дома, сложенные из кирпича, имеют неровности в кладке. В связи с этим происходит их деформация и разрушения части стен дома. Работы по реконструкции таких погрешностей направлены на придание привлекательного вида дому, но и повышению его уровня прочности и устойчивости.

Если на поверхности стены существенных повреждений не наблюдается, а при осмотре выявлены только обсыпавшиеся части кирпича. То в этом случае готовится состав для восстановления его формы. Им обрабатываются стыки кирпичей и возвращают им их первоначальный вид.

Если в процессе осмотра были выявлены разрушения из-за использования при строительстве материалов с низкими качественными характеристиками. Это может быть применение низкокачественного состава для кладки кирпича, которая через короткий промежуток времени разрушается.

Для устранения такихдефектов необходимо произвести разбор кирпичной кладки, применяя отбойныймолоток. Демонтаж кладки необходимо осуществлять небольшими участками примернопо 1,5 м. Процесс ее разбора производится в горизонтальном направлении отсамого верхнего ряда поверхности стены.

Демонтированный кирпич очищается от старого бетонного раствора. Когда участок стены разобран, необходимо заново произвести кладку кирпича на раствор, состоящий из цемента и полимерного состава.

Реконструкция стен деревянного дома

При принятии решения о реконструкции поверхности стен дома из деревянных материалов, необходимо произвести ремонт цокольного основания, поверхности стен, перекрыть проемы и образовавшиеся трещины. Первоначально производится осмотр всей поверхности дома. При выявлении прогнивших участков дерева, производится его замена.

При полной замене деревянных стен, на основание фундамента простилают несколько слоев рубероидного материала. Нижний каркас дерева обрабатывают антисептическими составами и покрывают битумным раствором.

Эти действия направлены наповышение уровня гидроизоляционных свойств основания фундамента и новой кладкистены, а также уменьшение возможности появления новых процессов гниения дерева.

Для того, чтобы произвести крепкую фиксацию деревянных стен, необходимо сделать установку 2 опорных зажимов на расстоянии 2 м. При этом происходит стяжка брусьев при помощи крепежных элементов через 1 метр в высоту. Образовавшиеся зазоры закладываются утеплительным материалом.

Реконструкция перекрытия

Процесс замены основной части перекрытия начинается с того, что снимается напольное покрытие, гидроизоляционный и утеплительный слой. После этого происходит осмотр перегородок и балок.

Если они расшатались, то необходимо произвести их укрепление при помощи монтажа дополнительных накладок. Их крепление осуществляется с помощью гвоздей и болтов. В процессе проведения работ по реконструкции перекрытия необходимо под ремонтируемую часть подкладывать опорные конструкции.

Помимо деревянных перекрытий, которые подлежат реконструкции, встречаются еще и перекрытия из железобетонных материалов. Они также требуют ремонта и подразделяются.

  1. Перекрытия в виде настилов, которые имеют опору на поверхность стен дома. Они осуществляют перекрытие всего пространства пролета несущих стен.
  2. Перекрытия, состоящие из балок железобетонного материала разных типов профиля и отличающихся по заполнению.
  3. Перекрытия из монолитного материала сборной конструкции. Они представлены в виде балок, верхняя часть которых имеет ребристую арматуру. На них укладываются бетонные плиты, а образовавшиеся пустоты заливаются бетонным раствором.
  4. Перекрытия, состоящие из монолитных блоков небольшого размера. Их располагают на временное покрытие. Они имеют углубления, в которые заливается бетонный раствор и устанавливается арматурная конструкция.

Реконструкция перегородок

Процесс осуществления реконструкции перегородок в доме может быть направлен на: полное обновление старых перегородок, перемещение перегородок в результате осуществления перепланировки помещения, дополнительное усиление перегородок, замена дополнительных частей перегородок.

При выполнении работ по их демонтажу, новые перегородки делают из материалов гипсобетонна, гипсоволокна, гипсолита, легкобетонного кирпича. Если в качестве материала для осуществления кладки новой перегородки был выбран кирпич, то она выполняется по толщине не превышающую четверти толщины кирпича, высота ее и длина доходят до 3 метров.

Если высота и длина необходима больше 3 метров, то следует увеличить толщину кладки до половины толщины кирпича. Для придания устойчивости перегородке, ее можно дополнительно усилить армированными прутами. Которые имеют сечение 6 мм. Чтобы перегородка была достаточно прочной и устойчивой, ее швы тщательно необходимо заполнить раствором бетона.

Заключительные работы в реконструкции дома

После того, как реконструкция помещений дома была проведена, остается осуществить работы по отделке, а также обновлению старых коммуникаций или установке новых. Для того, чтобы осуществить весь этот процесс по прокладке коммуникаций, необходимо пройти процедуру на получение разрешения из соответствующих служб.

Таким образом, для того, чтобы реконструкция была правильно и законно проведена, необходимо ознакомиться с законодательными актами, которые ее регламентируют. А также в связи с трудностью и серьезностью этого процесса, лучше всего его доверить специалистам.

Источник: https://uytchasndom.ru/stroitelstvo-chasnogo-doma/rekonstrukciya-chastnogo-doma

Перестройка расширение отделка дома

Реконструкция старого дома с увеличением площади

Очень важно для каждого клиента добиться такого результата, при котором на загородном участке были бы полностью завершены все строительные объекты с надлежайшим качеством. От части опираясь на это, наша строительная организация и производит год от года свои строительные работы в Москве и Московской области. Это не только новое строительство, но также ремонт и реконструкция дома.

Реализовать доступными современными способами реконструкцию или перестройку загородного дома бывает существенно сложнее, чем построить например новый дом. Именно поэтому некоторые люди могут смущаться высокого как им кажется уровня цен. Но всё в загородном строительстве обосновано – не только сложность работы, но также применяемые технологии и ассортимент строительного материала.

Качественные работы под ключ от “MocОбластьСтрой”

Итак, вы находитесь на нашем строительном сайте, который посвящён тематике, связанной с реконструкцией загородных строений под ключ.

Это довольно острая тема на сегодняшний день очень актуальна для загородных домов, срок эксплуатации которых составляет уже более десяти лет.

Благодаря очень активному спросу на данные услуги, была образована наша профессиональная команда, в состав которой входят не только опытные строители, но также прорабы и проектировщики.

Бывают небольшие реконструкции, задачей которых является строительство одноэтажного объекта, такого как например пристройка к дому или открытая терраса.

Но часто людям требуются плановые объёмные проекты, которые по своему объёму сравнимы со строительством нового дома. А порой даже могут и превышать его – особенно в уровне сложности проводимых работ.

Именно поэтому строителям более выгодно построить новое, нежели переделывать то, что уже имеется.

Благодаря современным строительным технологиям можно добиться практически любой поставленной задачи. Так например совсем не проблема для нашей фирмы заменить фундамент на винтовые сваи или бетонную ленту у деревянного дома.

Кроме этого можно пристроить любые желаемые постройки в один или два этажа из газобетона или по каркасной технологии строительства.

Кровельные работы есть также из чего выбрать – ассортимент подобных материалов очень разнообразен на сегодняшний день.

Подбор строительного материала и технологии работы

Отдельное внимание стоит уделить выбору отделочного материала с уличной стороны постройки. Дополнительной работой в данном процессе будет являться утепление дома.

В зависимости от состава несущих стен, можно выбрать базальтовую вату или экструдированный полистирол. Далее требуется отделка окон, выступов крыши над стенами, облицовка и утепление фундамента в основании.

Ну и завершит уличные отделочные работы установка водосточной системы слива воды, которая может применяться из пластика или металла.

Конечно же, почти каждого клиента интересует стоимость работ и материалов. Спешим сказать о том, что перестройка и реконструкция дома это далеко не дешёвое удовольствие – за это придётся заплатить.

Тем более, когда вопрос встаёт о качестве работы и правильно подобранного для её выполнения материала.

Ожидания у всех бывают разные, но по личному опыту половина заказчиков не готова к порядкам цен, которые существуют на рынке подобных услуг.

Есть вопросы? Звоните нам! +7(499) 755-69-10 или +7(926) 055-69-10.
Выезд специалиста в пределах Московской Области

Важно понимать, что нужно знать какой именно материал нужно покупать. Отдельно от этого необходимо экономить на скидках, которые имеют строители ввиду того, что регулярно занимаются подобным процессом.

Необходимо строго придерживаться сметной калькуляции при выборе продукции, если конечно та составлена опытным специалистом.

Без такой сметы будет сложно заниматься таким процессом, в следствии чего придётся переплачивать как минимум за дополнительные доставки.

Расширение и отделка дома это сезонная работа. Как правило, начало работ это март или апрель. Далее уже по мере наступления первых холодов сезон может растягиваться до ноября. Отдельные заказы наша организация выполняет и в декабре. В зимние же месяцы практически никто не работает. Можно только лишь составлять сметы или изготавливать проекты на предстоящий сезон.

Комплекс проводимых мер перед началом работ под ключ

В нашей организации существует целый ряд предварительных действий, направленных на подготовку документов по объекту. К таковым этапам относятся следующие работы:

  • Выезд специалиста на загородный объект;
  • Составление предварительного расчёта на работы и материалы;
  • Подготовка калькуляции;
  • Составление рисунков;
  • Изготовление дизайн макета;
  • Производство проекта.

Мы подходим к своему делу очень серьёзно и всегда отвечаем за качество. Со своей стороны проводим все виды работ, освобождая тем самым своего заказчика от лишних движений, существенно экономим ему время и избавляем от ненужных работ, которые любят навязывать не профессиональные строители.

Наша задача состоит в том, чтобы правильно понять как сделать объект, а уже потом определяется сколько всё это будет стоить, опираясь на подготовленную техническую составляющую. А поэтому, мы вполне допускаем, что стоимость работ и материалов может быть иногда немного выше, чем у конкурентов.

Если вы хотите получить качественную работу, понимая, что за это придётся заплатить обоснованную цену, то тогда вы наш клиент, а мы ваш профессиональный подрядчик.

Смотрите на сайте видео выполненных работ – это очень важно, так как нужно понимать во что вы ввязываетесь, а также что именно будет ожидать после завершения цикла проводимых действий по перестройке и реконструкции вашего загородного дома под ключ.

Источник: https://mosoblaststroy.ru/

Ремонт и реконструкция частных домов. Реконструкция деревянного дома, стоимость

Реконструкция старого дома с увеличением площади
Отзывы

  • Очень хочется выразить благодарность за выполненную работу по замене венцов на фасаде бревенчатого дома. Вот такой неординарный случай… чаще страдают нижние венцы дома, а у нас прямо посередине стали гнить брёвна, видимо качество материала при строительстве ещё страдало. Долго не могли найти подрядчика, никто не хотел связываться с этим или цены называли просто космос.. Обратились в СК Краски Жизни и получили то, что хотели! Огромное спасибо за проделанную сложную работу, за то, что спасли наш дом, мы его очень любим) Дарите и дальше краски жизни людям, успехов всем в работе и личной жизни!Семья Романенко, Истринский район Виталий Викторович Ремонт деревянного дома
  • У нашей семьи есть дачный дом в Бояркино, Раменского района. Очень давно уже планировали начать там ремонт, но как то всё, что называется, руки не доходили. Случившийся “карантин” в этом году нам помог, появилось много свободного времени, а желания всегда было хоть отбавляй) Остановились мы на компании Краски Жизни, понравился подход с самого начала, возникло какое то понимание при первой встрече, которая состоялась сразу на нашем участке. Мы всё детально обсудили и приступили к работе в начале апреля. Закончили в июле. Отремонтировали фундамент, сделали тёплую пристройку с санузлом, подвели воду в дом, сделали септик, утеплили и обшили дом, поменяли крышу, сделали небольшую перепланировочку и внутреннюю отделку. Теперь можем жить там круглогодично. Это было нашей основной целью. И вообще стало комфортнее, радостнее в доме, уезжать в Москву теперь всякий раз не хочется) За что вся моя семья очень благодарна компании Краски Жизни, СПАСИБО !!! Николай Львович Капитальный ремонт дачного дома в Бояркино
  • Давно мечтали отремонтировать наш любимый загородный дом. Хотели начать веcной, пока присматривались, приценивались, думали как лучше сделать. Семья увеличилась, стало тесновато. Решили надстроить мансарду, крыша уже требовала ремонта, протекала кое где. Вот и решили увеличить площадь дачного дома за счёт надстройки мансарды и заодно ремонт крыши будет выполнен. А зима в этом году весьма условная, вот мы и решили не ждать весны, всё сделать сейчас, а по весне уже в комфорте пожить. Очень порадовала слаженная работа мастеров, Алексея и Александра. Очень грамотный прораб Илья, хочется поблагодарить его за своевременные дельные советы! Отдельное спасибо Елене, всегда готова помочь и проконсультировать. А главное результат, а он нас ОЧЕНЬ порадовал!Желаем процветания Краскам Жизни! Дарите и дальше радость, успехов вам всем! Игорь, Малаховка Реконструкция крыши частного дома
  • Хочется выразить благодарность команде строительной компании “Краски Жизни” за отличную работу! Нам требовалось отремонтировать фундамент частного загородного дома. Дом кирпичный, постройка старая, работа была непростая, к нам приезжали представители нескольких компаний, страстей нагнали много, но мы решили сберечь наш дом. Остановились на компании Краски жизни. Сложности в работе были, конечно, старый дом таит в себе неожиданные сюрпризы в виде непредвиденных работ, а значит расходов и увеличение сроков работы, но конечный результат был важнее и мы это понимали. Мы остались просто Очень довольны проведённым ремонтом фундамента! Профессиональная, качественная, слаженная работа! Отдельное спасибо бригаде Николаю, Алексею и Виктору – вы молодцы, так держать! Теперь наш дом простоит ещё очень долго! Владимир Ильич, Барвиха Ремонт фундамента
  • Хочу поблагодарить компанию с таким замечательным названием Краски Жизни за хорошо выполненную работу по ремонту фундамента частного кирпичного дома. Хочу сказать, что многие просто отказываются браться за такую работу. Сложно было найти достойного исполнителя. Отдельное спасибо прорабу Дмитрию за терпеливое отношение и профессионализм, он смог грамотно донести до нас, людей далёких от строительства, все тонкости по восстановлению фундамента нашего дома.Огромное вам спасибо что спасли наш дом от разрушения! Николай Васильевич, Опалиха Ремонт фундамента
  • Это та компания, в которую хочется вернуться. В прошлом году мы решились на реконструкцию дачного дома и обратились в компанию Краски жизни чтобы построить мансарду. Закончили уже в холода. А в этом году мы уже успели обшить дом имитацией бруса и утеплить. Остались довольны работой! Хорошо получилось, душевно) Теперь нам всем комфортно и тепло в нашем загородном доме) Строительная компания с тёплым названием “Краски жизни” вполне оправдывает своё название!! Рекомендуем.Семья Комлевых, Истринский район, СНТ “Полянка” Николай Надстройка мансардного этажа и утепление дома
  • Здравствуйте! Если Вы решили отремонтировать, реконструировать, достроить старый дом или даже построить новый, то можете смело обращаться в компанию “Краски Жизни”! Результат работы этой компании полностью соответствует названию и наполнит ваш дом новыми яркими красками! Мы долго собирались отремонтировать наш старый дом и вот в сентябре 2018 года обратились в компанию “Краски Жизни”, к нам приехал руководитель компании Плотников Алексей Владимирович, внимательно осмотрел все, выслушал наши пожелания, все объяснил “разложил по полочкам”, в начале октября заключили договор, а в середине ноября дом красовался под новой крышей с новой пристройкой к дому. В январе продолжили сотрудничество с компанией по внутренней отделке дома. Давно известно, что аппетит приходит во время еды и совершенству нет предела, но все наши дополнительные пожелания по внутреннему обустройству дома специалист или отклонял, или советовал как лучше и технологичнее можно сделать. В результате у нас появилась ЛЕСТНИЦА на мансардный этаж! Собирал лестницу мастер из Ульяновска Владимир, все пожелания по расположению лестницы ее размерам были учтены, лестница получилась супер, спасибо! Огромное спасибо Алексею Владимировичу, который сам курировал нашу стройку, Елене Петровне, которая, как мне кажется может решить любой организационный вопрос, и конечно бригаде строителей из Белоруссии Сергею, Дмитрию и Павлу.Дальнейшего развития и процветания вашей компании! Лариса и Владимир г.Красногорск Реконструкция дома
  • Хочу поблагодарить Алексея Владимировича и его команду в целом. Мне предстояла сложная работа по замене прохудившихся венцов в середине дома. Долго искали исполнителя. Надо отметить, что за такую работу особо и браться никто не хочет… Большое спасибо компании “Краски Жизни”! Будем рекомендовать вас как профессионалов в ремонте частных домов! Успехов вам в работе и процветания!Семья Завьяловых, г.Красногорск. Константин Замена венцов Красногорск
  • Мы давно мечтали о новой крыше на нашем 60-летнем доме и вот мечта сбылась! Теперь у нас не только новая крыша, но и обновленный фасад, укрепленные и выровненные террасы и отремонтированные дымоходы. И все это силами строителей из Ульяновска, под руководством молодого бригадира Владимира, грамотного специалиста и профессионала в своем деле. Всегда спокойный, сдержанный, оперативно реагировал на наши просьбы и замечания, давал дельные советы. Ульяновцы – Вы молодцы! Отдельно огромное спасибо Алексею Владимировичу за вовремя сделанные подсказки и замечания, все советы были даны с умом и с душой, а также Елене Петровне за терпеливое отношение к клиентам.С огромной благодарностью за проделанную работу, семья Шкуриных – Кротовых, деревня Мелёжа Владимирской области Ольга Реконструкция деревянного дома с террасами
  • Хочется поблагодарить Алексея Владимировича ! Мы остались очень довольны работой. Профессиональное отношение чувствовалось во всём: организации рабочего процесса, выборе материалов, в отношениях. За время работы мы и сами узнали много нового об отделке деревянного дома. Результат получился выше всяких похвал!Отдельное спасибо вам за терпеливое отношение к нашему семейству) Ирина. Архангельское Внутренняя отделка деревянного дома

Смотреть все отзывы

Источник: https://www.kraski-s.ru/rekonstrukcija-domov/

Как оформляют реконструкцию частного дома

Реконструкция старого дома с увеличением площади

Статус законно возведенного необходим не только вновь построенным зданиям, но и домам, для которых планируется хоть сколько-нибудь серьезная реконструкция. Времена, когда хозяин перестраивал свою недвижимость по своему усмотрению, а документальное подтверждение законности своих действий получал задним числом, ограничивая затраты на санкции несущественным штрафом, канули в Лету.

Помимо того, что сейчас наказание несет более масштабный характер, вплоть до сноса всего сооружения, в стране наблюдается стабильный, пусть и небольшой, рост уровня гражданской ответственности населения. Поэтому для подавляющего большинства собственников разрешение на реконструкцию частного дома представляет собой весьма актуальный документ.

Реконструкция здания с увеличением жилой площади (надстройка 2-го этажа) выполнятся на основании полученного разрешения с последующим вводом в эксплуатацию

Когда разрешение на реконструкцию не нужно

В принципе, документально оформленное разрешение лишь указывает на правомерность выполнения работ. Это значит, что соблюдены все требования законодательства в части соответствия проекта нормам безопасности. Поэтому ряд работ можно проводить без обращения в государственные инстанции. К ним относятся:

все виды ремонта косметического характера;

замена конструкционных элементов типа дверей, окон и им подобных;

любые перепланировки внутри здания, не затрагивающие несущие конструкции.

В этот перечень можно добавить замену сантехнического оборудования, обновление сети электроснабжения (проводки) и другие мероприятия.

Когда же речь идет о более радикальной перестройке, сооружение веранд, террас или пристроек, то разрешение на реконструкцию частного дома необходимо в обязательном порядке.

Грань между кардинальной реконструкцией и внесением изменений, перепланировкой, как вариант, может быть весьма тонка. Поэтому консультация профильного специалиста владельцам жилья рекомендуется.

Получение разрешения на реконструкцию

Прежде всего, необходимо подать заявление о намерении проведения реконструкции в соответствующий отдел органов самоуправления. Если получен отказ, либо вы хотели бы привлечь кадастровых инженеров и юристов к работам, то любая юридическая фирма возьмет на себя все обязательства. Владельцу частного дома потребуется собрать пакет документации:

• копию документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН).Ранее выдавалось свидетельство о регистрации права, с 2017 года этот документ упразнен;

• проектную документацию на дом (необходимо разработать архитектурный проект);

технический план здания;

кадастровый план участка.

Помимо перечисленных документов, может потребоваться заключение об анализе почвы. Разумеется, при обращении в любые кадастровые организации, все это формируют за вас кадастровые инженеры и геодезисты.

Следует учитывать, что план реконструкции вправе разрабатывать исключительно лицензированный орган, в качестве которого может выступать либо частный предприниматель, обладающий лицензией на проведение подобного рода работ, либо соответствующая юридическая компания. Эксперты АН «ПРАВОЗЕМ» имеют соответствующие лицензии и оказывают помощь, как в разработке проектной документации, так и в юридическом оформлении всех этапов реконструкции.

Разработанный проект чаще всего (возможно привлечение частных экспертов) изучается представителями Государственной экспертизы. На основании их вердикта либо обосновывается отказ, либо оформляется 4 экземпляра разрешительного заключения. Процесс может занимать время до 1 месяца, или до 2 месяцев в исключительных случаях.

По окончании строительных работ потребуется разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию. Помимо вышеперечисленных документов, проект, разумеется, представляется обновленный, для ее получения потребуется документальное подтверждение соответствия объекта техническим условиям и уже имеющееся в наличии разрешение на реконструкцию частного дома.

По результатам работы специальной комиссии, выносящей решение на основании соответствия строения собранному комплекту документации, объект вводится в эксплуатацию. На него оформляется новый технический паспорт и делается запись в соответствующем реестре (государственная регистрация).

На форуме АН «ПРАВОЗЕМ» бесплатно консультируют юристы и проектировщики по каждому этапу оформления реконструкции http://pravozem.ru/forum/samostoiatelnaia-rekonstrukciia-doma.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c47f9d0162d6e00ade1f977/kak-oformliaiut-rekonstrukciiu-chastnogo-doma-5c4875e09ad87a00add3e070

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.