Садовый домик это

Содержание

Вечерний Брест

Садовый домик это

Коттеджи, как грибы после дождя, вырастают в пригородах Бреста, Жабинки и других городов. Как правило, в местах хорошей транспортной доступности. Почему молодые и продвинутые хозяева, не озабоченные наличием в подвале собственноручно закатанных банок с огурцами, увлеченно занимаются здесь возведением дома? И что они строят: домик «для жизни» или «для отдыха»?

«Для постоянного проживания»

Интернет пестрит объявлениями такого содержания: «Земельный участок, предоставленный в южной части Бреста, садовое товарищество «Южное 1». Площадь участка – 8 соток, прямоугольной формы.

Можно строить вариант для постоянного проживания. Коммуникации: электричество на участке. Подъезд до асфальта – 350 м. Хорошее транспортное сообщение, до остановки общественного транспорта 200 м.

Рядом лес».

C точки зрения риелтора

– Домов «для жизни» на землях садоводческих товариществ действительно много, – рассказывает сотрудник одного из агентств недвижимости в Бресте. – В этом есть существенный «плюс», и не один. Можно приобрести пустующий участок – и не заморачиваться сложной процедурой различных согласований, как в случае с «индивидуалкой».

Скопила, к примеру, молодая семья 10 тысяч долларов – и уже может приступать к строительству без опасения, что не уложится в сроки и лишится участка с незавершенным строением. В итоге коттедж может обойтись в 50 тысяч долларов.

Что нереально для города, где один участок сейчас стоит более 30 тысяч долларов (к тому же, это, как правило, изъятые участки, так как «чистых» в черте Бреста практически не осталось).

Дилемма такая: купить в городе квартиру, к примеру, площадью 60 «квадратов» за 50 тысяч долларов, или за эти же деньги построить дом на садовом участке на 120 «квадратов»… Да, там нет прописки, зато есть свой дом и свой участок земли. На Граевке и Киевке это чаще всего 6 соток, а в Южном – 7-8 соток.

Что можно и чего нельзя?

Постановлением Совмина от 21 июля 2008 г. утверждены «Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ». Этот документ (глава 7) содержит «Нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и кустарников».

Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря.

Главный объект (садовый домик) на участке может быть только один. Его высота не должна превышать семи метров. Остальные ограничения связаны с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

Так, расстояние от садового домика до границ смежного участка должно составлять не менее 3 метров, а от хозпостроек – не менее одного метра.

По завершении строительства садового домика (или дома) не требуется даже акт приемки. Достаточно взять справку у председателя садоводческого товарищества и зарегистрировать строение в БТИ.

Алексей Плитин, начальник отдела строительства и архитектуры Брестского райисполкома:

– На территории Брестского района 250 садоводческих товариществ.

И, как показывает практика, несмотря на то, что наличие проектной документации при возведении садового домика в обязательном порядке не требуется, мы настоятельно рекомендуем застройщикам обратиться в проектную организацию.

Это позволит сделать грамотную привязку дома или хозпостройки, избежать нарушений и связанных с этим издержек. Строительство на дачном участке относится к 5-му классу ответственности, и с этой задачей справится практически любой проектировщик.

Он составит смету и более тщательно учтет противопожарные и санитарные разрывы и другие требования. Скупой, как известно, платит дважды. Во всех отношениях полезно также предварительно согласовать проект с председателем садоводческого товарищества: он тоже участник процесса, который принимает свою долю ответственности.

Прописка: надежда остается?

В соответствии с положением, утвержденным указом главы государства № 413 от 7 сентября 2007 г. «О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания», в домиках на территории садоводческих товариществ можно получить регистрацию только по месту пребывания сроком до одного года. Что, кстати, многие и делают.

Впрочем, вопрос о регистрации дачников в садовых домиках остается открытым.

Чиновники из Госкомитета по имуществу отмечают, что в садоводческих товариществах не соблюдаются многие нормативы, присущие населенным пунктам (ширина проездов, водоснабжение и т. д.).

Чтобы придать садовому домику статус жилого дома, необходимо обеспечить социальные гарантии. Тем не менее, такой вариант развития событий не исключается. Возможно, постоянную регистрацию разрешат, не меняя статус самих садоводческих товариществ.

Правила комментирования на сайте vb.by

Источник: https://vb.by/econom/realt/dom_na_sadovom_uchastke.html

Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Садовый домик это

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса.

Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, “сырой” брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг.

При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид.

Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения.

Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству.

Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения.

Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном – для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего.

Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить.

У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома – 6х6 м. Грунт – суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

  • Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
  • Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

  • размер по внешнему периметру – 6х6 м
  • высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) – 2,7 м
  • общая площадь оконных и дверных проемов – 6,5 кв.м
НаименованиеБрус из сосны, 150х150 ммТвинблок Д400, толщиной 200 мм
Кол-во материала с учетом на обрезь(брус – 15%, Твинблок – 3%)10,62 м311,81 м3
Цена материала за м3от 7 000 рубот 3 450 руб
Стоимость материала стен74 340 руб40 745 руб

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным.

Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре.

Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

  • Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
  • Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
  • Твинблок Д400 – обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги.

Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью.

Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона – Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

  • 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом: – 73,6% ответили «да, все устраивает»; – 20,7% – «скорее да, чем нет»;- 3,4% – «трудно сказать»; – 2,3% – «не доволен».
  • Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом: – 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»; – 30,3% – «скорее да, чем нет»;- 30,3% – «трудно сказать»; – 3% – «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Делайте выводы!

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Где выгоднее покупать Твинблок?

Чем отличается Твинблок от газоблока?

Утепление газобетона, почему стена должна дышать?

Исследование опыта жизни в доме из Твинблока Д400

Стеновой блок Твинблок D400 – когда меньше это больше!

Источник: https://twinblock.ru/nedorogoj-dachnyj-domik-iz-chego-luchshe-postroit

Садовые домики и беседки: загородный отдых эконом-класса

Садовый домик это

Небольшой садовый дом и беседка обеспечат полноценный, комфортный и бюджетный отдых в дачный сезон. В статье рассказывается о значении компактных построек в благоустройстве дачного участка, об их достоинствах и способах использования. Вы познакомитесь с разнообразием проектов и материалов, с размерами и особенностями популярных разновидностей.

Природная идиллия Источник bymosque.ru

О благоустройстве дачного участка

Жители больших и малых населенных пунктов всегда стремились если не переселиться за город, то уж непременно обзавестись земельным участком подальше от шума и суеты.

И неслучайно хозяева любого, даже весьма скромного по размерам надела стремятся сделать его максимально комфортным для периодического проживания.

В перечень атрибутов пригородной жизни вошли дачные и садовые домики, а также беседки, бани и вспомогательные хозяйственные постройки вроде теплиц.

Со времен советского прошлого сохранилось великое разнообразие недорогих (и потому массовых) построек всевозможных форм и размеров, зачастую напоминающих непритязательный хозблок для хранения инвентаря, с соответствующими удобствами для хозяев и сомнительной экологической чистотой.

Неудивительно, что садовый (или дачный) дом у многих ассоциируется с потемневшим деревом, вечно протекающей крышей и покосившейся дверью.

Сегодня, благодаря новым технологическим разработкам, строительные компании готовы помочь владельцам земельных наделов преобразить владения и полностью изменить представление о дачном доме.

Типовой проект с крыльцом Источник emupauto.ru

Достоинства и область применения дачных построек

Первая вещь, о которой заботится любой владелец загородной земли — крыша над головой. Если хозяева приезжают на дачу по выходным или на все лето, первая постройка, которая появляется на земле — это дачный домик, который можно встретить на наделе любого размера.

На большом участке домик может служить в качестве летней беседки или места для детских игр (что является весьма перспективным вариантом применения). Если площадь участка невелика, садовый дом отлично справляется с ролью полноценного жилья.

Главным преимуществом современных дачных домиков является их универсальность, которая, вместе со скромной ценой, служит лучшей визитной карточкой построек. Привлекают внимание и другие достоинства:

  • Комфорт. Жилое пространство, даже в базовой комплектации, обеспечит вас удобствами, достаточными для комфортной жизни.
  • Доступность. Строительные компании предоставляют обширные каталоги проектов под ключ. Предлагаемые варианты рассчитаны на самый разный достаток и характеризуются приятным соотношением цена/качество.

Домик для отдыха Источник besplatka.ua

  • Разнообразие использования. Домик, который использовался для временного проживания (например, во время строительства или ремонта основного жилья), может продолжить свое существование в качестве беседки, мастерской или склада для садового инвентаря (инструментов).
  • Зимнее использование. Вопреки опасениям, при соответствующей модификации, домик можно использовать круглогодично. Чтобы жить в нем в холодное время года, потребуется провести дополнительное утепление и позаботиться о системе отопления. Если все сделать грамотно, можно не бояться любых морозов.
  • Привлекательный внешний вид. Он создается благодаря использованию современных стеновых материалов, дверей и окон, а также кровельного покрытия. Нередко проекты дополняются небольшим крыльцом, верандой или террасой.

В современном стиле Источник pinterest.com

Монументальная загородная недвижимость требует солидных затрат как на строительство, так и на содержание, что является неприемлемым вариантом для большей части любителей дачного отдыха.

К счастью, нет причин отказываться от излюбленного (практически, национального) вида досуга. Прекрасная альтернатива, позволяющая наслаждаться летним отдыхом — недорогой садовый дом, способный удовлетворить все нужды владельцев.

Строительные организации предлагают следующие разновидности домиков и беседок:

  • Беседки для дачи. Открытые и закрытые варианты, дли лета и зимы, всевозможных размеров и стилей. Беседка может быть изготовлена из любого материала, но это больше характерно для индивидуальных проектов. Большая часть предлагаемых построек делается из бруса, реже встречаются кованые и щитовые конструкции.
  • Садовые домики-бытовки. Наиболее бюджетная и потому достаточно многочисленная разновидность. На место установки их доставляют манипулятором (чем и объясняется низкая цена — вы не оплачиваете выезд и работу бригады). Размер домика-бытовки ограничен размерами манипулятора и в среднем не превышает 2,5х6 м.

Домик-бытовка Источник svoyausadyba74.com

  • Садовые домики. Распространены постройки из профилированной доски и клееного бруса, имеется и альтернатива — каркасно-щитовые проекты с двухсторонней обшивкой вагонкой. Размеры садовых домов находятся в пределах от 10 до 60 квадратов. Эти же технологии используются для возведения инфраструктуры: хозблока, бани, туалета и уличного душа.
  • Дачные дома. Полноценное жилье, которое, при желании заказчика, может стать круглогодичным. Дачный дом имеет брусовые или каркасные стены, площадь от 30 до 100 квадратов, нередко — мансарду или второй этаж.

О дачном доме 6х6 для зимнего использования в следующем видео:

Дачный дом с мансардой Источник pinterest.com

Популярные проекты

Наиболее практичной является покупка садового или дачного дома под ключ напрямую у производителя.

Отсутствие посредников самым приятным образом сказывается на цене и уровне качества; вы можете выбрать готовый проект по каталогу или заказать индивидуальную постройку любой сложности.

Строительные компании проявляют гибкость и позволяют заказчику вносить изменения в готовые проекты садовых, дачных домиков и беседок. Устойчивый спрос на недорогие постройки породил разнообразие предложения; к числу популярных относятся следующие варианты проектов:

  • Дом с верандой. Одна из излюбленных разновидностей, расширяющая возможности жилья, требуя при этом минимальных дополнительных вложений. Легкая пристройка с крышей увеличивает полезную площадь; летом ею можно пользоваться в любую погоду.
  • Дом с террасой. Открытый (не застекленный) и более дешевый вариант веранды. Терраса возводится с крышей или без, но всегда увеличивает комфорт проживания.

Варианты беседок для загородного дома показаны в следующем видео:

Размеры и особенности проектирования

На рынке представлены разнообразные по размеру и планировке конструкции, среди которых вы всегда сможете подобрать оптимальный по габаритам домик. Наиболее распространены следующие размеры:

  • Домик 3х3. Разумеется, постоянно жить в таком доме затруднительно, но он идеален для тех, кто приезжает на дачу на несколько дней, и вполне может обеспечить стол и кров. Если вы хотите максимально уменьшить расходы, приобретайте жилье не 3х3, а, скажем, 2,5х4 м. Хотя пропорции меняются, а площадь немного увеличивается, стоимость будет ниже. Никакой мистики — такую конструкцию можно доставить в готовом виде на манипуляторе, а вам не придется оплачивать работу по сборке.

Дом по индивидуальному проекту Источник beton-stroyka.ru

  • Домик 3х4. Имеет все преимущества предыдущего варианта, подходит для краткосрочных заездов, удобен для комфортного отдыха 1-2 человек.
  • Домик 6х3, 6х4. Популярные варианты недорогих дачных построек, в которых можно прожить все лето. Здесь с комфортом разместятся 2-3 человека, а, благодаря прямоугольной форме, внутреннюю планировку проводить особенно удобно.
  • Домик 6х6. Такая конструкция достаточно просторная, чтобы наслаждаться загородной жизнью на протяжении всего дачного сезона, и достаточно привлекательная по соотношению цена/качество. Такие дома часто делают каркасными или щитовыми, сокращая бюджет и сроки возведения. Площадь жилья позволяет провести внутреннюю планировку разными способами, в зависимости от желания будущих хозяев.
  • Беседка. Готовый проект может иметь традиционную, прямоугольную или квадратную, форму, реже встречаются круглые или восьмигранные варианты. Большим спросом пользуются закрытые беседки, которые часто называют финскими или гриль-домиками. Заказав такой вариант, вы получаете добротно спроектированное пространство со встроенным грилем, и возможность отлично провести время в любую погоду.

Финская беседка Источник tr.aviarydecor.com

Заключение

Современные беседки и садовые домики изготавливаются из качественных материалов и соответствуют требованиям СНиП, пожарной безопасности и экологичности. Деревянные конструкции имеют привлекательный натуральный фасад: они комфортны и недороги в строительстве. Компактные размеры садовых и дачных домиков позволяют выбрать для установки практически любое место на участке.

Разумный выбор беседки может превратить ее не только в полезную, функциональную постройку, но и в декоративный элемент приусадебной территории. Садовые дома и беседки эконом-класса характеризуются доступной ценой и быстрой постройкой. Заказ такого жилья под ключ позволит получить привлекательное внешне, надежное и долговечное строение, спланированное и оформленное по вашему вкусу.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Автор статьи

Архитектор и блогер, по теме малоэтажная архитектура

Юлия Калашникова

Источник: https://m-strana.ru/articles/sadovye-domiki-i-besedki/

Виды садовых домиков из дерева, строительного камня. Каркасно-щитовые и модульные конструкции

Садовый домик это

Далеко не все мечтают о большом загородном доме – он требует слишком много вложений и во время строительства, и в процессе эксплуатации. Многих вполне устроил бы небольшой садовый домик 6 на 6 или того меньше, в котором можно переночевать, приехав на дачу на выходные, переждать дождь и оставить инструменты, уезжая в город.

Такие дома-скворечники хорошо знакомы «рожденным в СССР», совсем недавно на дачных участках только такие и строили. И сегодня они возвращаются.

Места в таком домике вполне достаточно, чтобы перекусить и отдохнуть

Из чего построить дачный домик

Не стоит удивляться востребованности малогабаритных загородных строений в наши дни. Дело не столько в финансовой несостоятельности людей, сколько в занятости горожан, не имеющих возможности много времени проводить на даче.

Если оно появляется, большинство предпочитает потратить его на путешествия, поэтому им достаточно иметь скромный летний садовый домик с гаражом, чтобы выезжать на воздух в выходные дни.

Какие материалы использовать для его строительства, чтобы он обошелся не очень дорого, и в то же время соответствовал нашим представлениям о комфорте и надежности?

Дерево

Дерево — было, есть и наверняка ещё долго будет самым популярным материалом для строительства загородного жилья. Пусть и такого, в котором ночуют всего несколько раз в году. Благодаря современным технологиям строить из него стало намного проще и быстрее.

Чаще всего для этого используют клееный или профилированный брус.

Что это такое?

  • Клееный брус – это склеенные между собой хорошо высушенные плашки или доски прямоугольного сечения. Благодаря продуманной технологии сушки и склейки, такой брус практически не дает усадки, поэтому строения из него можно сразу отделывать.

На фото видно, что брус склеен из трех досок, расположенных так, чтобы направление волокон было разным. Это устраняет деформацию изделия при высыхании

  • Профилированный брус снабжен специальными пазами, с помощью которых отдельные элементы легко и надежно стыкуются друг с другом без образования щелей между венцами и в углах. Его цена выше, чем у обычного или клееного бруса, но она окупается скоростью строительства и отсутствием необходимости заделывать стыки. Построенный из него дом не нуждается в дополнительной теплоизоляции, его конструкция очень надежна.

Для справки. Также весьма востребованы в дачном строительстве оцилиндрованные бревна.
По готовому проекту на предприятии они сразу нарезаются по размеру с устройством чаш, а на месте собираются, как конструктор.

Строительный камень

Домики для дачи из кирпича и раньше встречались не часто, а теперь ему на смену пришли более дешевые и, вместе с тем, не менее практичные и надежные материалы – пеноблоки, газоблоки, керамзитоблоки и т.д. Они отличаются более крупными габаритами и меньшим весом, что позволяет вести строительство намного быстрее и экономить на устройстве фундамента.

Например, садовые домики из пеноблоков можно ставить на столбчатый фундамент. Или на ленточный, но мелкозаглубленный, требующий намного меньше времени, средств и материалов для устройства.

Блочный дом проще построить своими руками, чем кирпичный

Строительные блоки имеют важные преимущества перед деревом – они не горят, не гниют, не подвергаются порче насекомыми.

Каркасно-щитовые и модульные конструкции

Проще, дешевле и быстрее прочих возводятся каркасные дома. Это легкие постройки на свайном, столбчатом или мелкозаглубленном ленточном фундаменте для дачных домов, представляющие собой каркас из бруса, обшитый с обеих сторон шпунтованными досками или листовыми материалами. Между ними прокладывается слой утеплителя.

В качестве обшивки можно использовать:

  • Вагонку;
  • Фанеру;
  • ДСП;
  • ОСП;
  • Гипсокартон;
  • СМЛ (стекломагниевые листы);
  • Профнастил и т.д.

В последнее время особым спросом пользуются модульные садовые домики, собирающиеся как конструктор из готовых элементов: стен с проемами, кровельных ферм, лестниц и т.д.

Многие производители выпускают и объемные модули – целые комнаты, из которых можно собрать здание любой площади и функциональности. Они ещё на заводе снабжаются внутренней электропроводкой, разводкой для воды и канализации и даже встроенной мебелью, не нуждаются в дополнительной наружной и внутренней отделке.

Такие мобильные садовые домики легко монтируются, при необходимости их можно разобрать и восстановить на другом участке. Потребуется для этого буквально несколько дней.

Домик из готовых модулей

Модульные конструкции выполняются из металлического каркаса, облицованного современными отделочными материалами, или из СИП-панелей. Последние получили широкое распространение благодаря своей легкости, натуральности и высоким теплосберегающим свойствам.

К ним прилагается инструкция по сборке, поэтому возвести на своем участке легкое строение можно без привлечения специалистов и строительной техники.

Как выбрать планировку

Количество помещений и их назначение определяется только вашими потребностями и числом жильцов.

  • Если вы ездите на дачу только для того, чтобы вырастить на ней немного овощей и зелени для своих нужд, и редко остаетесь там ночевать, рассмотрите садовые домики 3 на 3. Их можно разделить на две зоны. В первой поставить раскладушку или небольшой раздвижной диван для отдыха, стол со стульями для приема пищи. А в тамбуре будет храниться садовый инвентарь.

Настоящий теремок

Совет. Такие домики получаются очень недорогими, если строить их из бруса, стандартная длина которого 6 метров.

  • Дополнительные два метра позволят устроить отдельную кухню или спальню.

Двухкомнатные домики садовые 5 на 3 — оптимальная планировка

  • Садовый домик 4 на 4 обладает примерно той же площадью, что и предыдущий, но в отношении планирования пространства квадратная форма удобнее – помещения можно сделать не проходными, а изолированными.

Вариант планировки

  • Садовые домики 5 на 5 и большего размера уже позволяют устроиться комфортнее, оборудовав внутри и отдельную кухню, и санузел, и даже поставив печь, камин или газовый котел, если дачу планируется навещать круглый год.

Увеличить площадь можно за счет мансарды или открытой веранды, где летом можно и спать, и использовать её в качестве столовой.

Дача, садовый домик, домик в деревне: в чем различия?

Садовый домик это

Летом слово «дача» все чаще начинает встречаться в нашем лексиконе.

Кто-то активно начинает заниматься поиском подходящих вариантов покупки/съема дачи, некоторые подыскивают домик в деревне, а кто-то уже собирает урожай со своих приусадебных участков.

Но это все в повседневной жизни. А что же является дачей и садовым домиком с юридической точки зрения? Чем они отличаются от дома в деревне?

Законодательство ставит практически знак равенства между понятиями «дача» и «садовый домик». В юридическом смысле садовый домик (дача) – это капитальное строение, предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания. Что же вкладывает законодатель в это понятие?

Во-первых, дача (садовый домик) как, впрочем, и дом в деревне, представляют собой капитальное строение. А любое капитальное строение обладает рядом вполне определенных признаков:

– предназначенность для длительной эксплуатации. Следовательно, бытовку, сарайчик для переодевания и складирования садового инвентаря никак нельзя признать дачей (садовым домиком);

– на дачу (садовый домик) можно оформить технический паспорт;

– гражданин вправе зарегистрировать дачу (садовый домик) в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. В этом случае вы получите свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации права собственности на капитальное строение и даче (садовому домику) будет присвоен инвентарный номер;

– прочная связь с землей, т.е. под дачей (садовым домиком) имеется выполненный из долговечных материалов фундамент, заглубленный в землю;

– дача (садовый домик) после государственной регистрации признается недвижимым имуществом. Это означает, что его невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению (т.е. при демонтаже его придется полностью или частично разобрать или разрушить).

Во-вторых, садовый домик (дача) не предназначен для постоянного проживания. Этим они отличаются от жилого помещения (комнаты, квартиры) и дома в сельской местности. В последних гражданин может получить постоянную или временную регистрацию. А по месту нахождения садового домика (дачи) вас никто не зарегистрирует.
 

Кроме того, временное проживание не предполагает обязательное наличие таких необходимых характеристик жилого помещения, как отопление, кухня, санузел, газ, электричество.

Поскольку садовый домик (дача) предназначены именно для проживания, то никакой предпринимательской деятельностью заниматься в них нельзя.

Несмотря на практически полную тождественность понятий «дача» и «садовый домик», между ними все-таки имеются некоторые различия. Во-первых, если земельный участок предоставлен для дачного строительства, то это в обязательном порядке подразумевает строительство на нем дачи. При этом разводить различные культуры на таком участке является правом, но не обязанностью дачника.

В том случае, если земля выделена для коллективного садоводства, то на ней надо заниматься именно разведением садовых культур. Строительство же садового домика на таком участке не является обязательным.

Справка:


Сад
– это участок земли, засаженный разного рода растениями (деревьями, кустами, цветами), обычно с проложенными дорожками (Толковый словарь Ушакова).

Коллективное садоводство – осуществляемая с использованием объектов общего пользования садоводческого товарищества членами товарищества деятельность по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур на земельных участках, предоставленных для ведения коллективного садоводства.

Объекты общего пользования товарищества – расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства (п. 2 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2009г. № 50).

Часть земельного участка, предоставленного для садоводства, может использоваться для строительства и эксплуатации садового домика и хозяйственных сооружений, необходимых для сезонного проживания гражданина и членов его семьи, а также для хранения хозяйственного инвентаря, выращенной продукции.

Однако если вы будете использовать земельный участок, предоставленный вам для садоводства лишь для возведения садового домика и хозяйственных сооружений, то формально это будет являться нарушением целевого назначения такого земельного участка. С точки зрения закона закладка и выращивание сельскохозяйственных культур является основным признаком целевого назначения и целевого использования земельных участков, предоставленных для садоводства. Правда, в настоящее время за этим следят не очень строго.

Во-вторых, земельный участок, предоставляемый под дачу, должен иметь целевое назначение «для дачного строительства», а участок, на котором можно будет построить дачный домик, – «для коллективного садоводства». Следовательно, запрещено использовать данные земельные участки по другому целевому назначению (строительство и обслуживание жилого дома, ведение личного подсобного хозяйства, ведение фермерского хозяйства).

В-третьих, земельные участки, предоставленные для дачного строительства, объединены в дачные кооперативы, которые на всей территории республики можно пересчитать по пальцам.

Дачные поселения, как правило, должны размещаться в местности, которая имеет рекреационные качества, в том числе возле рек, озер и водохранилищ, лесных массивов при условии соблюдения природоохранных требований.

Земельные участки, предназначенные для коллективного садоводства, находятся на территории садоводческих товариществ. А их количество в Беларуси измеряется тысячами! Следовательно, необходимым условием получения земельного участка в рассматриваемых случаях является создание садоводческого товарищества или дачного кооператива и членство в них.

Правовой статус дома в деревне существенно отличается от правового статуса дачи (садового домика).

Во-первых, земельный участок для дома в деревне предоставляется с целевым назначением «для строительства и (или) обслуживания жилого дома».

Его размеры устанавливаются в городах – от 0,05 до 0,15 гектара включительно и в сельских населенных пунктах, поселках городского типа – от 0,15 до 0,25 гектара включительно.

Целевое назначение земельных участков под дачи и садоводство совсем другое и их размеры не могут превышать 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества, дачного кооператива.

Во-вторых, деревенский дом находится на территории деревни – сельского населенного пункта, а садовый домик, дача – соответственно на территории садоводческого товарищества и дачного кооператива, которые населенными пунктами не являются, а имеют статус юридического лица (некоммерческой организации).

В-третьих, на дом в деревне вам выдадут технический паспорт, в котором будет написано «одноквартирный жилой дом», а не «садовый дом» или «дача». 

Источник информации

Источник: http://a-h.by/s153/archives/Dacha,_sadovyj_domik,_domik_v_derevne_v_chem_razlichiJa.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.