Сертификат молодой семье

Содержание

Сертификат молодая семья: условия получения жилищного сертификата для квартиры в 2020 году и его использование по программе

Сертификат молодой семье

Россиянам, не имеющим собственного благоустроенного жилья, правительство предлагает поучаствовать в социальной программе «Молодая семья». Проект реализуется во всех регионах страны.

Он нацелен на оказание материальной поддержки соотечественникам, нуждающимся в приобретении жилплощади или переезде из ветхого, аварийного жилья.

«Молодая семья» – условия в 2020 году (новый закон)

Постановлением правительства РФ в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждено право на единовременную бюджетную субсидию для молодых супругов (максимальный возраст – 35 лет), предоставивших необходимый пакет документов.

Госпрограмма для молодых семей является добровольной. Проект предусматривает выплату денежной помощи жителям России, нуждающимся в приобретении жилья.

Граждане, подающие заявки, должны соблюдать установленные правительством РФ требования к кандидатам. В Москве и других регионах страны правила участия немного отличаются.

Возможность получить государственную поддержку на покупку своего жилья имеют россияне:

  • чей брак зарегистрирован органом ЗАГС;
  • обосновавшие необходимость улучшить жилищные условия (аварийный дом, отсутствие нормативной площади жилья);
  • подтвердившие гражданство Российской Федерации;
  • обладающие статусом молодой семьи.

Если на момент получения субсидий одному из супругов исполнится 36 лет, пару исключают из списка претендентов. Материальную помощь молодой паре не выделят.

Вычисление размера социальной выплаты:

Количественный составСумма в %Платформа исчисления %
Бездетная пара30%
  • стоимость недвижимости;
  • первый взнос или остаток по ипотеке;
  • сумма по договору.
Супруги с детьмидо 35%
Одинокий родитель с детьмиот 35%
Многодетныедо 70%

Как принять участие в программе

Порядок действий для соискателей:

  1. Обратиться за разъяснением условий программы по обеспечению жильем молодых семей в администрацию своего региона. Запросить перечень документов, требующихся кандидатам. Уточнить, до какого возраста можно участвовать в программе «Молодая семья», ответить на вопросы в анкете, прилагающейся к проекту.
  2. Подать документы в региональное отделение жилищной комиссии.
  3. Дождаться ответа. При положительном решении граждане становятся очередниками. При отсутствии ответа через 10 дней обратиться в администрацию за разъяснением.
  4. Первоочередное право на соц. помощь по закону принадлежит льготным категориям граждан: многодетным, супругам, воспитывающим инвалидов, одиноким родителям.
  5. Получив положительный ответ, нужно подать заявку на выдачу свидетельства, гарантирующего получение субсидии.
  6. Предъявить кредитной организации свидетельство участника в федеральной целевой программе на получение жилища, открыть расчетный счет.
  7. Перечисление денег осуществляется в течение 5 дней после того, как органы местного управления получат необходимые бумаги из финучреждения. Передача денежных средств осуществляется безналичным банковским переводом.
  8. На реализацию субсидии отводится 7 месяцев. Если уложиться в отведенный срок, право на выплату будет утрачено. При составлении договора на покупку жилой недвижимости указывают номер свидетельства о государственном софинансировании.

Какие документы нужны

Перечень документов, необходимых кандидату федеральной жилищной программы:

  • личное заявление;
  • ксерокопии внутренних паспортов заявителей;
  • номера СНИЛС супругов;
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака, рождении детей (при наличии);
  • выписка из паспортного стола;
  • справки о материальном состоянии, подтверждающие постоянный доход супругов (зарплаты, пенсии, стипендии, пособия);
  • правоустанавливающие бумаги на приобретенную супругами собственность;
  • банковские выписки, подтверждающие наличие денежных средств для покупки недвижимости;
  • копия свидетельства о материнском капитале (при наличии);
  • акт оценки состояния жилплощади.

Если бюджетные средства предполагается потратить на погашение остатка по ипотечному займу, придется дополнительно предоставить:

  • справку о собственнике жилья, выданную ЕГРН или договор подряда на строительство;
  • копию ипотечного договора;
  • банковскую выписку об остатке долга.

В течение 10 дней с момента подачи заявка рассматривается комиссией по жилищным вопросам, принимающей решение о включении (либо отказе) заявителей в жилищную программу.

Денежную помощь от государства можно использовать на приобретение/строительство жилья в новостройке, на вторичном рынке недвижимости, у компании-застройщика на любом этапе строительства, а также:

  • покупку/постройку дома;
  • оплату первоначального ипотечного взноса;
  • выплату остатков по жилищному займу, взятому ранее.

Ограничения в рамках проекта:

  • приобрести квадратные метры можно только в регионе проживания, где выдается государственная субсидия;
  • запрещается покупать жилье у своих родственников;
  • нельзя участвовать повторно, если льгота была предоставлена ранее.

Лучшие условия по ипотеке молодой семье

Россияне, получившие сертификат на государственную поддержку по жилищной программе с единовременной денежной выплатой, должны озаботиться выбором банка с наиболее подходящими правилами кредитования.

Лидерами на рынке кредитных продуктов для молодых семей являются:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Альфа-Банк.

Условия ипотеки в Сбербанке

Россияне, получившие жилищные сертификаты ведомственной целевой программы, могут приобрести квадратные метры в новостройках на любом этапе строительства.

Дополнительные скидки получают клиенты, выбирающие объекты с сайта «ДомКлик» (domclick.ru), принадлежащего Сбербанку.

Правила кредитования:

  • процентная ставка – 5,7% (по программе +материнский капитал), 8,4% (обычная);
  • сумма кредита – от 300 000 руб. до 65% стоимости жилья приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальный срок ипотеки – 30 лет;
  • первый платеж – 10-50%;
  • можно использовать материнский капитал (для погашения части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты).

Источник: https://uszn96.ru/posobiya-i-vyplaty/sertifikat-molodaya-semya.html

Что делать после получения сертификата программы Молодая семья

Сертификат молодой семье

2014-06-30

Сертификат по программе «Молодая семья» — это шанс купить квартиру при поддержке государства. Как правильно воспользоваться этой возможностью? Как с максимальной выгодой для семьи распорядиться полученными дополнительными деньгами? К кому и куда обращаться, получив на руки сертификат?

Об этом мы побеседовали с ведущим менеджером АН «Новый Город» — Светланой Борисовной Степаненко.

— Светлана Борисовна, есть ли какие-нибудь сроки по реализации сертификата?

Свидетельство на предоставление социальной выплаты действительно в течение 9 месяцев с момента его выдачи. Срок этот небольшой, учитывая, что сделать за это время нужно многое. А вот если участники программы не уложились в установленное время, то они теряют право на получение социальной выплаты.

Особое внимание хотелось бы обратить и на то, что как только вы получите свидетельство по программе «Молодая семья», в течение 60 дней необходимо предоставить его в Сбербанк и открыть там лицевой счет. На этот счет позже будут перечислены деньги. Если вдруг вы не успеете, банк просто не примет ваши документы.

Зачастую, получив сертификат, молодые семьи не торопятся с покупкой. Сертификат на руках, к чему спешить. А торопиться нужно. Ведь это только начало пути к собственной квартире, главное — не упустить возможность воспользоваться дополнительными финансовыми средствами.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Указанная в сертификате сумма не меняется,

а цены на квартиры не стоят на месте

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Тут нужно учитывать сразу несколько факторов. Указанная в сертификате сумма не меняется, а цены на квартиры не стоят на месте. Деньги по программе получают большое число семей, и они будут подбирать себе квартиры.

По опыту, из года в год складывается ситуация, когда сложно подобрать квартиру согласно требованиям сертификата и за предполагаемую цену. Тем, кто вспоминает о покупке в последний момент, не из чего выбирать, и им приходится приобретать «хоть что-то», лишь бы использовать полученные средства.

Такой шанс семье предоставляется только один раз в жизни, больше воспользоваться помощью государства в покупке квартиры вы не сможете.

— Расскажите, какие требования предъявляются к жилью, которое можно приобрести по программе «Молодая семья»?

Требования довольно строгие и не все жилье подходит под условия программы. Начнем с того, что приобретаемый объект недвижимости должен обязательно находиться в собственности, в доме, введенном в эксплуатацию.

Поэтому квартиры в строящихся домах не рассматриваются. Если дом в процессе сдачи в эксплуатацию, то Застройщики могут пойти на встречу, забронировав квартиру, на определенных условиях, и вы сможете приобрести квартиру по сертификату.

ВЫБЕРИТЕ

квартиру в Тюмени

Жилье должно быть благоустроенным и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При этом физический износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%.

Рассчитывается площадь приобретаемой квартиры с учетом того, что на каждого члена семьи будет не менее 15 кв. м, без учета лоджий и балконов. И еще один немаловажный момент — жилье разрешено покупать только в Тюмени, так как сумма в сертификате рассчитывается, исходя из рыночной стоимости жилья именно в нашем городе.  

— Возможно ли использование для покупки жилья одновременно и сертификата,  и материнского капитала, и ипотеки?

Возможно, ряд банков предоставляют специальные условия для участников программы «Молодая семья».

Наш ипотечный брокер поможет подобрать оптимальную для вас ипотечную программу из множества предложений разных банков.

Кроме этого ипотечный брокер подскажет, как лучше произвести оплату с помощью материнского капитала и сертификата. Заявку можно оформить на сайте нашего агентства, несколькими абзацами ниже.

— И последний вопрос. Исходя из опыта, что вы посоветуете семьям получившим сертификаты по программе «Молодая семья»?

В первую очередь не терять времени. Я уже говорила, что срок на реализацию небольшой, и это только начало пути. Поэтому лучше, если вы сразу обратитесь за помощью и советом к специалистам риэлторам. Сделки по программе очень специфичны. Опытный риэлтор найдет для вас подходящую квартиру.

Ипотечный брокер подберет банк и согласует условия. Юрист компании проведет экспертизу и закажет дополнительные необходимые документы по квартире и согласует все этапы сделки. Важно выдержать сроки по оплате и переезду.

Удобно и надежно, когда сделку купли-продажи сопровождают специалисты одной компании. 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Получили сертификат программы «Молодая семья»?

Не теряйте время!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Ждем вас в нашем офисе по адресу: г. Тюмень, ул. Советская, 51, к.1, офис 401.

Остались вопросы? Звоните: +7 (919) 950-82-25; +7 (3452) 52-92-02

Оформляйте заявку на профессиональную помощь в поиске и приобретении выгодного варианта квартиры по сертификату «Молодая семья»: 

Покупаем квартиру с «Молодой семьей»

Источник: https://newgorod.ru/novosti/47-vam-vydali-sertifikat-molodaya-semya-chto-delat-dalshe

Сертификат молодая семья 2020 – сумма и правила оформления – Налоги и право

Сертификат молодой семье

Уважаемые наши читатели, в этом материале будем оговаривать, как жилищный сертификат может быть выделен на покупку квартиры молодой семье в РФ в 2019 году. Так как государство заботится о повышении рождаемости, улучшении качества жизни граждан, то предоставляет различного рода виды социальной поддержки социально незащищенным слоям населения.

Почитать, как молодой семье получить в 2019 году государственный жилищный сертификат, будет интересно представителям уже состоявшихся семей и потенциальных ячеек общества. Заслуживает внимания такой момент, как условия назначения. Поговорим также о лимитах, ограничениях и сроках.

Общие положения и изменения в 2019 году

Жилищный сертификат, как альтернатива ГЖС – бланк установленного образца, который гарантирует выделенную сумму государственной помощи. Средства по нему можно направить на оплату недвижимости, взносы по ипотеке и на строительство ИЖС. Законом ограничены как цели траты, так и их сроки. Обо всем по порядку.

Для молодой семьи в 2019 г. жилищный сертификат выделяется в рамках действия программы «Жилье», срок действия которой ограничен 2020 годом. На этом этапе могут вноситься изменения, касающиеся условий назначения и порядка реализации. На 2019 год новшеств не запланировано, представители молодых семей смогут получить помощь на действующих в 2018 году основаниях.

Основной законопроект, регулирующий жилищный проект – правительственное постановление 1050, что от 17.12.2010 года. Его нормы актуализируют условия программы для молодых участников.

Участники программы

Детализируя порядок назначения льготы молодым семьям, нельзя не уточнить, кто же может выступить претендентом на ее получение. Сразу стоит отметить, что получателем может стать как полная, так и неполная «ячейка» общества. Итак, основные условия:

  • возраст до 35 лет (касается обоих родителей);
  • претенденты стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
  • семья имеет достаток, позволяющий оплатить оставшуюся часть стоимости объекта;
  • российское гражданство (минимум у одного претендента из пары).

На заметку! Посредством ГЖС можно покрыть 20-30% стоимости квартиры.

Условия назначения участником программы в 2019 г

Участие в программе – добровольное, но ограниченное по целям, мероприятие. Гражданин сам вправе решать желает ли он получать помощь сейчас или будет ожидать более выгодных условий. Важно понимать, что одно лицо может лишь единожды в жизни получить бесплатно жилье от государства, либо же оформить помощь на его покупку.

Для участия в проекте потребуется собрать такие бумаги:

  1. Заявление на субсидию (2 экземпляра).
  2. Брачное свидетельство/бланк о разводе.
  3. Паспорта участников.
  4. Детские свидетельства.
  5. Бумага, подтверждающая условия нуждаемости:
  • справка об отсутствии недвижимости в собственности;
  • медицинское подтверждение у члена семьи заболеваний, требующих изоляции;
  • справка о прописке, (если семья делит квартиру с другим семейством, живет в коммунальной комнате или в общежитии);
  • заключение о несоответствии объекта установленным нормам безопасности, санитарно-гигиеническим нормам.
  1. Справка с последнего места регистрации.
  2. Копия лицевого счета.
  3. Документы о доходах.
  4. Дополнительные бумаги при оформлении ипотеки:
  • справка об остаточной сумме задолженности;
  • регистрационное свидетельство для определения права собственности на кредитный объект;
  • договор займа.

На заметку! Подтвержденного семейного бюджета должно хватать на оплату объекта или уплаты обязательных платежей (при оформлении кредита).

Образец заявления на субсидию для молодых семейств.

Как определяется нуждаемость

Есть несколько ситуаций, наличие которых определяет нуждаемость. Их приведем в следующем списке. Итак, к числу нуждающихся в улучшении условий проживания (расширение, отделение и получение в собственность) относятся семьи, у которых:

  1. Вообще нет своего жилья.
  2. По договору социального найма получен объект, но он не отвечает нормативам по площади.
  3. Есть в распоряжении коммунальная комната, комната в общежитии, но представителю семьи нужна изоляция ввиду хронического и другого заболевания (перечень установлен законом).

Важно! Стать участником программы могут те представители, у которых вовсе нет жилья в собственности. Если объект есть, то либо он должен быть признан непригодным для безопасного проживания, либо не обеспечивается минимум метров на каждого члена семьи.

Порядок оформления в 2019 году

Наличие оснований и подтверждающей документации есть основанием для обращения в органы местного самоуправления. Представитель семейства может подавать бумаги лично, либо же действовать через представителя. Но во втором случае нужен нотариальный бланк доверенности.

Срок обработки заявки составляет 10 дней. Уполномоченные органы должны проверить полноту предоставленного пакета бумаг, правильность их оформления и достоверность предоставленной в них информации. Если какой-то бланк не соответствует требованиям, не хватает документа, то претенденту можно будет его оформить правильно и предоставить.

В течение 5 дней после окончания проверки сотрудники обязаны уведомить заявителя о принятом решении. Если это отказ, он обязательно должен быть обоснованным, с указанием причины и ссылкой на законодательную норму. При положительном решении формируется дело, а молодая семья вносится в очередь. Получив официальное подтверждение, претендент может обращаться за сертификатом в оговоренные сроки.

Когда возможен отказ

Причин для отказа молодой семье в предоставление ГЖС всего несколько. Их перечислением сейчас и займемся:

  1. Заявители не отвечают требованиям, заявленным к претендентам на выплату.
  2. Финансовая способность к оплате остаточной стоимости жилого объекта отсутствует.
  3. В предоставленной документации предъявлены требования, не соответствующие действительности.
  4. Право было реализовано ранее.

Цели для траты жилищного сертификата

Важно понимать, что программа «Жилье» целевая. Следовательно, к тратам по сертификату предъявлены некоторые ограничения. Расходовать средства можно на:

  • покупку готового объекта;
  • выплату процентов, основной и остаточной суммы ипотеки и целевого кредита на жилье;
  • ИЖС (оплата стоимости материалов, услуг подрядчика и иные специализированные траты).

Потратить средства по сертификату можно исключительно на погашение целевого жилищного займа. Если потребительский кредит даже и был предусмотрен на покупку жилья, то расходовать на его уплату деньги ГЖС не допустимо.

Размер субсидии для молодой семьи в 2019 г

Участие в оговариваемой программе позволяет молодому семейству получить до 30% стоимости жилища. С появлением ребенка в семье размер финансирования может быть повышен еще на пять процентов. Сумма обеспечения зависит от таких факторов, как:

  • количество членов семьи;
  • стоимость одного квадрата жилой площади в регионе оформления.

Всероссийский нормативный минимум на семью из двух человек – 42 квадрата. Но в отдельных регионах действуют более высокие планки, то есть пара вместо 48 может стоимость 50 и более метров.

Отдельные регионы в частности Москва и область, СПБ, северные области устанавливают повышающий коэффициент. Этот параметр позволяет увеличить размер субсидии на 1-3% от выделенной суммы. Стоимость сертификата не меняется на протяжении всего его срока действия.

Может ли суммироваться жилищный и материнский капитал

У молодой семьи, в которой появляется на обеспечении второй ребенок, появляется возможность получения материнского капитала. Точно так же как и жилищный сертификат, его средства нельзя обналичить. Допускается перевод средств за готовый недвижимый объект, на оплату ИЖС.

Нужно учитывать, что материнский капитал можно тратить по достижении ребенком 3 лет. Но на погашение кредита средства выделяют без выжидания такого срока. Следовательно, если у семьи, на руках два сертификата, обе суммы можно направить на погашение задолженности по ипотеке, жилищному займу.

Ограничения по срокам

Уже неоднократно отмечалось, что срок действия сертификата ограничен. Период его действия 9 месяцев. Два из них дается на оформление договора с банком, который является участником программы. Сбербанк входит в этот перечень. Таким образом, на поиск подходящего объекта, оформление сделки купли-продажи отводится 7 месяцев.

Внимание! Срок действия сертификата может быть продлен в силу независящих от собственника причин, например, казначейство задерживает перевод. При другой просрочке, восстановить период действия документа не получится. Потребуется повторная подача документов, переоформление по второму кругу.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Если нам с женой, как молодой семье полагается жилищная субсидия. Уже подали документы на оформление. Расчет произвели на нас двоих.

Теперь мы ждем ребенка, можно ли сейчас изменить сумму выплаты? Ответ: До момента рождения малыша, получения на него свидетельства, увеличить выплату у вас не получится.

Вы можете пока не расходовать средства, если вам их выделят, а подавать заявление повторно при рождении ребенка.

Вопрос: Мы, как молодая семья, не обеспеченная жильем, оформила сертификат на покупку недвижимости в Москве. Выделенной нам суммы хватило бы на однокомнатную квартиру в регионе.

Если ограничения по покупке или мы обязательно должны эти средства потратить в столице? Ответ: Ограничение заключается в том, что перевод денег возможен только за тот объект недвижимости, что находится в регионе оформления.

Вопрос: Как быть, если у нас в текущем году нет средств на покупку квартиры, жену уволили с работы, осталась только моя зарплата.

На руках у нас сертификат, если мы не вложим средства в покупку в этом году, он просто будет потерян? Ответ: Если вы сможете оформить ипотеку, то возможность выделения средств за вами сохранится. Правда для этого, вероятней всего, придется найти новое место работы.

Но так есть возможность распределить сумму. Если вы просрочите сертификат, то для его повторного получения придется пройти всю процедуру вновь: постановка в реестр, сбор документации.

Вопрос: Можно ли оформить субсидию, если в первом браке муж уже получал жилищный сертификат? Ответ: Если хоть один член семейства был участником программы, успел реализовать выделенные средства, то в предоставлении помощи откажут.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Источник:

Правила получения жилищного сертификата молодыми семьями

С жилищной проблемой наиболее часто сталкиваются молодые семьи, особенно те, в которых уже родились дети, а необходимая сумма на заветную собственную жилплощадь так и не скопилась.

В связи с высокой актуальностью вопроса, правительство страны разработало и внедрило программу «Молодая семья». Основная польза данного мероприятия состоит в частичном субсидировании стоимости жилья из бюджетных средств страны.

Что это за документ

Сертификат является именным свидетельством, подтверждающим, что его владельцу положены бюджетные средства от государства на приобретение собственного жилья.

По условиям социальной программы молодые семьи могут обзавестись первой собственной квартирой, построить дом или расширить уже имеющееся жилое пространство.

Основы получения данной государственной субсидии прописаны в Постановлении Правительства РФ № 1050, датированном 2010 г. В жилищной программе могут участвовать только те семьи, которые подтвердят свое соответствие ряду установленных требований.

Каков размер помощи и от чего он зависит

  • Бюджетную субсидию молодым семьям на приобретение собственного жилья государство предоставляет в виде сертификата или свидетельства, с которым в дальнейшем необходимо явиться в уполномоченный банк.
  • После этого учреждение в строгом соответствии с поручением клиента осуществляет перевод денежных средств в пользу компании, у которой приобретается жилплощадь.

  • Передача свидетельства в банк должна быть осуществлена в течение 2-х месяцев, иначе в соответствии с условиями программы, процедуру оформления сертификата нужно будет пройти заново.

  • Размер социального субсидирования по программе «Молодая семья» составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры, если речь идет только о супругах, и 35%, если они уже успели стать счастливыми родителями.
  • Неполной семье, в которой воспитывается ребенок также положено 35%.

  • Величина стоимости жилья зависит от требуемого жилого пространства и цены за 1 квадратный метр квартиры, определенной на территории каждого конкретного муниципального образования.

Например, 1 кв.м. стоит 35000 руб.

, а состав семьи включает в себя 3-х человек (2 родителей+1 ребенок), значит, площадь приобретаемого жилого пространства должна составлять в соответствии с нормативом – 54 кв.м. Размер государственной субсидии составит 661500 руб., так как данной молодой семье положено 35% от общей стоимости квартиры. Оставшаяся часть должна быть оплачена супругами самостоятельно при помощи собственных средств или ипотечного кредита.

Источник: https://taradmin.ru/lgoty-i-subsidii/sertifikat-molodaya-semya-2020-summa-i-pravila-oformleniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.