Сертификаты на приобретение жилья

Содержание

Кому положен жилищный сертификат на покупку квартиры, как его использовать и в чем преимущества и недостатки ГЖС?

Сертификаты на приобретение жилья

Процесс приобретения жилья с использованием сертификата имеет ряд нюансов и особенностей, которые обязательно нужно учитывать при оформлении сделки. Жилищный сертификат – инструмент государственной социальной поддержки, который выдается адресно строго тем категориям граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий с одной целью – приобретения готового жилья.

Жилищный сертификат на покупку недвижимости – это адресно выданный документ, содержащий данные лица которому он был предоставлен.

Выдача ГЖС – это один из способов получения недвижимости от государства на безвозмездной основе.

Документ фактически подтверждает право получившего его лица на получение целевой субсидии от органов государственной власти на приобретение жилья или улучшение условий жизни.

Кто имеет право на получение?

  1. Военнослужащие, сотрудники силовых структур, МЧС и члены их семей.
  2. Граждане, уволенные с военной службы.
  3. Переселенцы из Байконура.

    В эту категорию попадают постоянные сотрудники комплекса «Байконур», и те, кого нужно в обязательном порядке расселить для сохранения их безопасности в дальнейшем.

  4. Те граждане, которые выехали с районов Крайнего Севера и имеют общий трудовой стаж более 15 лет в этих регионах.
  5. Вдовы военнослужащих, которые потеряли супругов во время исполнения ими своих служебных обязанностей.
  6. Молодые ученые.
  7. Переселенцы, в т.

    ч. и из других стран, которые получили гражданство РФ.

  8. Пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  9. Те граждане, которые лишились своего жилья в результате каких-либо чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий.

Преимущества и недостатки

Плюсы:

  • Возможность приобрести понравившуюся квартиры без вложения собственных средств.
  • Оплата жилья за счет денег государства.
  • Возможность приобрести жилье в любом регионе РФ.

Минусы:

  • Длительность ожидания выдачи документа.
  • Те лица, которые были уволены в запас, могут купить квартиру лишь в том регионе, где они были зарегистрированы как нуждающиеся.
  • Срок действия сертификата ограничен.
  • Продавец должен будет согласиться ожидать окончательного расчёта.
  • Невозможность обналичить деньги.
  • Суммы, на которую выдаётся сертификат может не хватить на приобретение требующейся недвижимости.

Варианты использования

  1. Покупка по субсидии. Это способ приоритетен для тех граждан, которые не очень требовательны к местоположению квартиры. Стоит отметить, что такие покупки редко проходят без внесения покупателями доплаты из собственных средств.

    Наиболее легко проходят сделки с использованием сертификатов при переезде в менее привлекательные регионы РФ.

  2. Использование сертификата в ипотечном кредитовании. В этом случае субсидия используется в качестве первоначального взноса на приобретение жилья в строящемся доме.

    В этом случае также предполагается доплата собственных средств, но из-за растяженности во времени финансовая нагрузка на граждан существенно снижается. Минус в том, что не все банки и строительные организации готовы работать с жилищными сертификатами.

  3. Обналичивание.

    Использование ГЖС не предполагает возможности обналичивания субсидии, но на законодательном уровне это делать не запрещено. Некоторые агентства недвижимости работают по схеме: агентство ищет квартиры с заявленными параметрами, проводят сделку по покупке жилья, и сразу же перепродают его третьим лицам.

    Владелец сертификата получает наличные, но в размере меньшем, чем предполагала субсидия.

Открытие счета

На этом этапе необходимо определиться с банковской организацией, с которой впоследствии будет осуществляться сотрудничество. Нюансом является то, что выбрать можно только тот банк, который является участником данной программы и сотрудничает с государством. Получатель открывает счет, берет справку с реквизитами и предоставляет ее в органы местного самоуправления.

Справка: Открыть счет необходимо в течении 60 дней с момента получения сертификата. Снять деньги с этого счета владелец не имеет права, так как они являются строго целевыми.

Существует ряд условий:

  1. Объект недвижимости должен быть причислен к жилому фонду. Приобрести коммерческую недвижимость по субсидии или дом для временного проживания невозможно.
  2. Продажа квартиры владельцем должна осуществляться при условии согласия других совладельцев (при их наличии).
  3. Дом должен быть введен в эксплуатацию.
  4. Выбранный объект недвижимости должен отвечать санитарно-гигиеническим нормам и иметь необходимый метраж.
  5. Сделка должна быть заверена нотариусом.
  6. Договор купли-продажи должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательных норм РФ.

Документы

Необходимо предоставить:

  • Заявление установленной формы о желании принять участие в программе.
  • Паспорт гражданина РФ и его копию.
  • Документы, подтверждающие льготу.
  • Выписку из домовой книги и копию лицевого счета гражданина.
  • Правоустанавливающие документы на ту недвижимость, в которой заявитель проживает на данный момент.
  • Документ, подтверждающий намерение гражданина освободить служебное жилье после получения собственной квартиры.

После того как документы будут рассмотрены и комиссия примет положительное решение, нужно будет предоставить:

  • Заявление или рапорт (для проходящих воинскую службу).
  • Гражданские паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  • Справку по форме №9.
  • Выписку из лицевого счета гражданина.
  • Документы, подтверждающие родственные связи заявителя и членов его семьи.
  • Другие документы по требованию.

Договор купли-продажи по ГЖС

Должны содержаться сведения:

  1. Обязательно должна быть указана конкретная дата перевода средств.
  2. Должны быть указаны реквизиты счета гражданина, с которого будут перечислены средства в адрес продавца.
  3. Сведения о сертификате – дата выдачи, сумма, персональные данные владельца.
  4. Конкретизация срока, в течении которого на квартиру будет наложено обременение.
  5. Условия, на которых другие члены семьи станут совладельцами полученной квартиры.

Сделка с участием средств государственного жилищного сертификата регистрируется в течении 30 дней с момента подачи заявления. В некоторых ситуациях срок может быть пролонгирован. Плата за регистрационные действия взимается с владельца жилья и приравнивается к 3 МРОТ. Регистрационные действия возможны только после того, как деньги будут перечислены продавцу.

Важно! Договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре, допускается подача документов через отделения МФЦ. При этом, передаточный акт или предварительный договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом.

После того как договор купли-продажи составлен и заверен нотариально, банк перечисляет средства с расчётного счета покупателя на счет продавца.

Сроки перечисления средств напрямую зависят от категории жилищного сертификата и особенностей банковской организации.

Как правило, средства попадают на счет продавца спустя 3–5 дней после перечисления, максимальный срок – 2–3 недели.

Право собственности от продавца к покупателю переходит только после того, как стоимость жилья будет оплачена в полном объеме. До этого момента жилье будет находиться в залоге у владельца недвижимости, и в случае неполучения денег в установленные сроки он будет вправе расторгнуть заключенные ранее договор.

На практике, такие случаи возможны лишь в том случае, когда покупатель желает приобрести ту квартиру, стоимость которой существенно превышает размер выданной субсидии и покупатель планирует покрыть разницу своими средствами.

Подводные камни

  • Продавец действует на основании доверенности. Стоит обратить внимание на срок действия документа и его актуальность.
  • В том случае, если предполагается доплата собственных средств не стоит вносить аванс до подписания договора. Зачастую при срыве сделки возникают проблемы с ранее перечисленными средствами.
  • Требование занизить сумму сделки со стороны продавца для уклонения от уплаты НДФЛ.
  • Обязательно тщательно проверять юридическую чистоту сделки, в частности, наличие скрытых собственников, возможных наследников и наличия обременений.

Каким образом отменить регистрацию?

В том случае если стороны захотят расторгнуть договор купли-продажи – сделать они это смогут в течении трех лет после совершения сделки обратившись в суд с исковым заявлением. Регистрационные действия также могут быть приостановлены государственным регистратором на срок не более 30 дней на основании заявления, поданного в Росреестр одним из участников сторон.

Внимание! Если в течении оговоренного срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации перехода права собственности, то регистратор будет вправе отказать в регистрации сделки и внести соответствующую запись в базу ЕГРН.

Фактически обременение на квартиру в случае использования сертификата накладывается в пользу того, кто продает жилье. Новый владелец не вправе полноценно распоряжаться жильем до момента окончательного расчета между участниками сделки. Чтобы обременения было снято продавец должен написать соответствующее заявление.

Есть ли риск, что банк не перечислит деньги?

Нет, перечисление денег гарантировано со стороны государства. К тому же, до момента окончательного расчёта квартира находится в залоге у продавца и при гипотетическом аннулировании сертификата вернется к нему. Продавец может также обезопасить себя, сходив в банк вместе с покупателем и проверив факт существования заблокированного счета, получив соответствующее уведомление.

Сроки получения денег

В соответствии с постановлением правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» перечисление средств с открытого ранее счета осуществляется в форме безналичного расчета в течении пяти рабочих дней со дня поступления средств из бюджета. В дальнейшем сроки зависят от оперативности банковской организации, осуществляющей перевод. Минимальный срок ожидания составляет около 10 рабочих дней.

Процедура выглядит так:

  1. Три дня отводится на анализ документов банком.
  2. В течении 5 дней перечисляются деньги из бюджета.
  3. В течении 3 дней деньги идут на счет банка, после чего перечисляются на счет продавца.

Таким образом, государственная программа по субсидированию населения дает гражданам реальную возможность стать владельцем собственной квартиры или значительно улучшить имеющиеся жилищные условия.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/po-sertifikatu.html

Жилищные сертификаты: что это такое и кто их может получить

Сертификаты на приобретение жилья

В Краснодарском крае жилищному строительству уделяется особое внимание, особенно сегодня, когда на государственном уровне реализуется национальный проект «Жилье и городская среда».

Несмотря на то что в нашем регионе ежегодно возводятся миллионы квадратных метров жилья, квартирный вопрос остается актуальным для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Да и молодые хотят жить самостоятельно в отдельной квартире. Все эти люди – потенциальные покупатели жилья или желающие построить свой дом. Но многие семьи не имеют достаточно средств, чтобы приобрести крышу над головой.

Они могут обратиться за поддержкой к государству.

В крае действуют федеральные и региональные программы, которые дают право отдельным категориям граждан рассчитывать на помощь в решении жилищной проблемы.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 миллионов рублей.

Предоставление кубанцам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита регламентирует краевой закон «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае».

Это касается приобретения квартиры как в уже построенных, так и в возводимых многоэтажных домах, а также индивидуального жилищного строительства.

В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» предоставляется социальная выплата из средств краевого бюджета.

Участниками региональной программы могут стать семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма. Сюда относятся бюджетники (учителя, медики), непрерывно не менее двух последних лет работающие на одном месте, члены их семей, а также многодетные.

Претенденты могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты, если не имеют своего жилья или живут в собственной квартире, площадь которой на одного человека составляет менее 10 квадратных метров, и ранее не получали такой выплаты. Помимо этого, они должны проживать в крае в течение последних пяти лет.

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета.

На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

К концу 2024 года 3634 семьи получат господдержку в улучшении жилищных условий, в 2019 году – более 700 семей.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата.

Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом.

Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека.

Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя.

Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию.

Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата.

Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Молодым – доступное жилье

В Краснодарском крае одной из важных задач является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы. Как правило, большинство из них не может позволить себе купить квартиру.

Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не в состоянии уплатить первоначальный взнос при получении кредита.

К тому же чаще всего супруги еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Существенная роль в решении жилищного вопроса отводится целому направлению по предоставлению жилья молодым семьям в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ее цель – государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кстати, молодые семьи – это супруги, зарегистрировавшие свой брак и не достигшие 35 лет. Они должны быть трудоспособными и иметь официальный доход.

Речь идет о предоставлении таким семьям – участникам мероприятий федеральной программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома. Чтобы участвовать в программе, молодой семье необходимо иметь собственные накопления или возможность получить ипотечный кредит в банке либо заем в финансовой организации.

Реализация мероприятий программы в 2004–2020 годах позволила обеспечить крышей над головой большое количество жителей края. В целом с 2004 года социальные выплаты получили 2685 молодых семей, общая сумма выделенных средств за эти годы превысила 1,7 млрд. рублей.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 млн. рублей.

В настоящее время министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края завершило отбор муниципалитетов для предоставления жилищных выплат. В этот список вошли 55 территорий.

В следующем году запланировано выделить из местных бюджетов муниципальных образований 180 млн. рублей на предоставление молодым семьям социальных выплат для приобретения или строительства жилья.

И в таком же объеме планируется софинансирование из федерального и краевого бюджетов, что позволит 400 молодым семьям получить помощь на покупку желанных квадратных метров.

Что нужно для участия в мероприятиях программы? Во-первых, желание молодых людей. Во-вторых, признание супружеской пары нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В-третьих, соответствие требованиям на получение поддержки за счет средств, предоставляемых из федерального, краевого и муниципального бюджетов на улучшение жилищных условий.

И, в-четвертых, подтверждение наличия собственных средств или возможности взять кредит либо заем на покупку жилья или индивидуальное строительство жилого дома.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • – 30%расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с существующими правилами, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • – 35% расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более детей.

Приобретаемое супругами или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

Подробнее о том, что необходимо, чтобы стать участником программы, можно узнать на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края gkh-kuban.ru. Здесь представлен весь алгоритм действий для молодых семей, пожелавших поучаствовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей».

Реализация программы позволит решить квартирный вопрос для этой категории граждан на Кубани, создать условия для повышения уровня обеспеченности квадратными метрами нуждающихся и, конечно, привлечет в жилищную сферу дополнительные финансовые средства кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, а также собственные средства граждан.

В нашей стране и в крае создаются все условия для решения жилищной проблемы, значимую роль в этом играет национальный проект «Жилье и городская среда». Он способствует укреплению семейных отношений и улучшению демографической ситуации в России.

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/08/30/zhilishchnye-sertifikaty-chto-eto-takoe-i-kto-ikh-mozhet-poluchit/

Жилищный сертификат как первоначальный взнос на покупку квартиры от «ЛСР. Недвижимость»

Сертификаты на приобретение жилья

Сейчас, когда ипотечная ставка на покупку жилья на первичном рынке начинается от 11,5%, эксперты прогнозируют логичный всплеск спроса на новостройки. «ЛСР. Недвижимость» напоминает: в качестве первоначального взноса или его части будущие участники долевого строительства могут использовать государственные жилищные сертификаты.

Именную ценную бумагу, позволяющую получить от государства единовременную целевую субсидию, использовать которую владелец может на приобретение жилья или с целью улучшить жилищные условия, могут получить некоторые категории граждан.

В частности, лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий:  военнослужащие, сотрудники МВД, МЧС, инвалиды, лица, выезжающие из районов крайнего севера на постоянное место проживания в любой из субъектов РФ, сотрудники бюджетных организаций, молодые семьи.  

При реализации государственного жилищного сертификата необходимо помнить, что срок его действия ограничен, сертификат невозможно продлить или обменять. А значит, стоит выбирать только надёжные варианты приобретения квартиры, и сразу, с момента получения ценной бумаги, приступать к поиску подходящего варианта.

В настоящее время держатели сертификатов в основном рассматривают покупку квартиры на вторичном рынке, однако приобретение жилья на рынке первичном может оказаться гораздо более выгодным – и по стоимости, и по срокам реализации сертификата:

  1. Не каждая квартира на вторичном жилищном рынке соответствует требованиям закона о реализации государственного жилищного сертификата. Один из ключевых моментов – это достаточное количество квадратных метров на каждого члена семьи. Государство отслеживает, чтобы нормы были соблюдены: не может получиться так, что после реализации сертификата на покупку жилья семья по-прежнему останется нуждающейся в улучшении жилищных условий. В этом случае выгоден вариант приобретения квартиры на первичном рынке: стоимость квадратного метра жилья в строящемся доме ощутимо ниже, чем на вторичном рынке, а значит, купить квартиру от застройщика выгоднее и с реализацией сертификата не возникнет никаких проблем.
  2. Сделка по покупке квартиры на вторичном рынке часто является лишь звеном в цепочке других сделок – по продаже или обмену. Реализация такой цепочки – процесс не быстрый, а срок действия сертификата, как мы уже упоминали, ограничен. Чтобы не остаться и без жилья, и без сертификата, опять же стоит рассмотреть вариант с покупкой жилья в строящемся доме – оформление сделки займёт гораздо меньше времени.
  3. Сделка купли-продажи при реализации государственного жилищного сертификата подразумевает перевод средств (номинала) покупателю в течение 10 банковских дней. Не каждый продавец готовой квартиры согласится на такие условия. При заключении сделки с застройщиком, Вы можете быть уверены, что «ЛСР. Недвижимость» возьмёт на себя все вопросы по переводу средств. Кроме того, чистота сделки защищена действием Федерального закона №214, а её сопровождение также берут на себя сотрудники компании – в этом случае клиент экономит на комиссии риэлтора.
  4. Как правило, одного жилищного сертификата для приобретения квартиры недостаточно. А потому, потребителю приходится брать ипотечный кредит. К тому же, оформление сделки с привлечением жилищного сертификата требует заполнения значительного количества бумаг. Обратиться к банковскому специалисту и за помощью в оформлении сделки Вы можете в одном месте – в офисах продаж компании «ЛСР. Недвижимость». Это также поможет Вам сэкономить драгоценное время!
  5. Опять же, в ситуации, когда сумма жилищного сертификата меньше стоимости выбранной квартиры, можно воспользоваться программами рассрочки от застройщика. Так, компания «ЛСР. Недвижимость» предлагает специальные условия по покупке квартиры в рассрочку без удорожания. Жилищный сертификат может стать первоначальным взносом.

Расчет

Предположим, молодая семья получает жилищный сертификат на улучшение жилищных условий на сумму 1 000 000 рублей. Клиенты выбирают просторную двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Рассветный» на ЖБИ.

Стоимость квартиры площадью 59,44 квадратных метра в доме №3 составляет 3 566 400 рублей. Большинство банков предоставляет займы при первоначальном взносе от 20%. Для конкретной квартиры этот взнос составит 713 280 рублей.

Таким образом, жилищный сертификат составляет больше необходимого минимума.

C уважением,
ЗАО “ЛСР. Недвижимость-Урал”

Источник: https://www.LSR.ru/ekb/o_kompanii/novosti/2015/zhilishchnyy_sertifikat_kak_pervonachalnyy_vznos_na_pokupku_kvartiry_ot_lsr_nedvizhimost/

Выдача жилищных сертификатов для приобретения жилья

Сертификаты на приобретение жилья

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
  • отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий государственную услугу.

Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего государственную услугу, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета.

Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего государственную услугу, Портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба должна содержать:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы. При этом документы, ранее поданные заявителями в орган, предоставляющий государственную услугу, и организации, участвующие в предоставлении государственных услуг, выдаются по их просьбе в виде выписок или копий.

Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий государственную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен.

По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает одно из следующих решений:

  • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим государственную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
  • отказывает в удовлетворении жалобы.

При удовлетворении жалобы орган, предоставляющий государственную услугу, принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Орган, предоставляющий государственную услугу, отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

  • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
  • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
  • наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Орган, предоставляющий государственную услугу, вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

  • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
  • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

Источник: https://gu.spb.ru/188481/mfcservice/

Жилищный сертификат. Покупаем квартиру по сертификату. Кому положен и как получить

Сертификаты на приобретение жилья

Жилищный сертификат. Кому положен и как получить?

Государственный жилищный сертификат – это именное свидетельство, которое удостоверяет право на получение или приобретения жилья.

Таким сертификатом можно воспользоваться только один раз в жизни.

Кто имеет право воспользоваться жилищным сертификатом?

1. Если вы – военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, о которой можно почитать здесь), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы).

2. Если вы – граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков.

3.

Если вы – граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию и проживающие в населенных пунктах, исключенных из перечня закрытых военных городков, которые были поставлены на учет на получение социальной выплаты, удостоверяемой ГЖС, до исключения населенного пункта из перечня закрытых военных городков. А также граждане, подлежащие переселению из поселков учреждений с особыми условиями хозяйственной деятельности (системы УИН).

3.

Если вы – граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении “Маяк”, и приравненные к ним лица.

4. Если вы – граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами.

5. Если вы – граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и освободили жилье.

6. Если вы – граждане, выезжающие из населенных пунктов (в том числе из городов, поселков), с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся.

7. Если вы – граждане, подлежащие переселению из закрытых городков и территорий.

8. Если вы – граждане РФ, подлежащие переселению с территории комплекса “Байконур”, и члены их семей.

Для получения ГЖС подпадающим под перечисленные категории гражданам рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Собираем документы

Для участия в мероприятии в воинскую часть, организацию, учреждение федеральных органов, в которых предусмотрена военная служба, в органы местного самоуправления или в администрацию г.

Байконура вам необходимо представить: 1)заявление (рапорт) об участии в основном мероприятии и о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе; 2) выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 3) справку об общей продолжительности военной службы (службы), трудового стажа; 4) копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения; 5) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

По результатам проверки принимается решение о признании либо об отказе в признании вас участником основного мероприятия, о чем вас уведомят.

Шаг 2. Предоставляем заявление

Для включения в список вы после получения уведомления о признании вас участником основного мероприятия в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, должны представить соответствующее заявление в планируемом году (в произвольной форме).

Шаг 3. Получаем сертификат

Для получения сертификата нужно представить:

1) заявление (рапорт);

2) документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;

3) справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению;

4) документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке и т.д.)

Шаг 4. Как оплатить жилье с помощью сертификата

Для этого в течение трех месяцев с даты выдачи сертификата вам надо сдать его в банк для открытия банковского счета.

В течение семи месяцев с даты выдачи сертификата вы вправе приобрести жилье на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве. Жилье может быть приобретено не только в пределах средств сертификата, но и с использованием собственных и (или) заемных средств, а также средств материнского капитала.

Жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате. Оформление жилья также в общую долевую собственность граждан, не указанных в сертификате, допускается в случае использования для приобретения жилья собственных средств таких граждан и (или) средств материнского капитала.

Пожалуйста, знайте свои права! Читайте мои статьи о важном!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b3f6ec95dd05600a885588d/jiliscnyi-sertifikat-pokupaem-kvartiru-po-sertifikatu-komu-polojen-i-kak-poluchit-5ddbef914b1a762d7ecbcd90

Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг государственной программы РФ Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации

Сертификаты на приобретение жилья

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г.

государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”

Обзор документа

Распоряжение Правительства РФ от 18 января 2020 г. № 33-р Об утверждении графика выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы РФ “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”

Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2020 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М. Мишустин

УТВЕРЖДЕН
распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации

от 18 января 2020 г. N 33-р

Раздел VI. Выпуск и распределение в 2020 году государственных жилищных сертификатов в отношении граждан, подлежащих переселению из закрытых административно-территориальных образований

——————————

* Количество сертификатов определено расчетным путем и будет уточнено ответственным исполнителем государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” в пределах общего размера социальных выплат, предусмотренных графиком.

Обзор документа

Правительство РФ составило график выпуска и распределения в 2020 г. государственных жилищных сертификатов. Они позволяют получить средства из бюджета на покупку жилья. Сумма субсидии может зависеть от величины норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по стране и норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.

Указаны размеры соцвыплат.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/73333765/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.