Сколько месяцев можно не платить коммунальные услуги

Что будет, если не платить за коммунальные услуги?

Сколько месяцев можно не платить коммунальные услуги

Время чтения 6 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Услуги ЖКХ — дорогостоящие, но регулярно потребляемые гражданами. Появление задолженности по таким услугам — весьма распространенный сценарий. К каким правовым последствиям может привести наличие долга по услугам жилищно-коммунальных организаций? Какие у них есть способы стимулирования возврата или взыскания задолженности квартиросъемщиков?

Какие санкции будут за неуплату коммунальных услуг?

Если не платить за коммунальные услуги по квартире, то ТСЖ, управляющая компания или иной поставщик вправе применить к неплательщику следующие санкции:

  1. начисление пеней;
  2. приостановку оказания коммунальных услуг;
  3. взыскание задолженности через суд;
  4. выселение должника.

При этом санкции применяются именно в таком порядке. То есть, нельзя приостановить оказание услуг без предоставления неплательщику возможности погасить долг, увеличенный на пени, либо приступить к судебному взысканию задолженности.

Рассмотрим подробнее сущность указанных санкций, которые применяются, если долго не платить за квартиру.

Санкции за неуплату коммунальных услуг: пеня

В общем случае коммунальные услуги должны быть оплачены до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (либо с соблюдением более позднего срока оплаты коммунальных услуг, установленного ТСЖ или управляющей компанией).

Если в течение 31 дня по истечении срока уплаты коммунальных услуг квартиросъемщик не погасил задолженность, то на нее будет начисляться пеня. Ее размер будет исчисляться:

  • исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки — до погашения долга или до истечения 90 дней с момента начала начисления пеней;
  • исходя из 1/130 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня.

Впоследствии пеня будет расти до момента погашения долга (или до наступления предусмотренных законом обстоятельств, предписывающих поставщику коммунальных услуг прекратить ее начисление).

Как осуществляется приостановление оказания коммунальных услуг?

В общем случае процедура приостановления (либо ограничения) оказания услуг ЖКХ предполагает (если иное не предусмотрено договором гражданина с поставщиком коммунальных услуг):

  • Направление квартиросъемщику требования о необходимости погасить задолженность.

В таком требовании будет отражаться тот факт, что при непогашении долга в течение установленного срока (в общем случае — 20 дней) оказание услуги будет ограничено, а впоследствии — приостановлено.

  • В случае неоплаты долга в срок, отраженный в требовании — ограничение предоставления услуг ЖКХ поставщиком.
  • В случае неоплаты долга в течение 10 дней после ограничения услуг — приостановление.

При этом  нельзя приостанавливать услуги по подаче отопления и холодной воды.

Как только задолженность будет погашена хотя бы до величины 2 нормативных платежей по коммунальным услугам, то оказание услуг должно быть возобновлено.

Взыскание долга через суд

Если приостановление услуг не принесло результата для поставщика, то он вправе подать на должника в суд с тем, чтобы взыскать задолженность в порядке исполнительного производства.

При этом, у ТСЖ или управляющей компании есть право задействовать помощь сторонних организаций для взыскания задолженности — проще говоря, коллекторских агентств.

Если говорить о судебном взыскании, то оно осуществляется:

  1. при вынесении судебного приказа — если сумма долга не превышает 500 000 рублей;
  2. при проведении обычного судебного заседания — если превышает.

На основании решения суда поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в Службу судебных приставов для последующего взыскания задолженности за счет имущества и доходов квартиросъемщика — включая заработную плату. Тот факт, что стоимость имущества может быть больше долга, значения не имеет — оно подлежит реализации, после чего остаток вырученной суммы за минусом задолженности по ЖКХ возвращается квартиросъемщику.

При превышении суммы долга в 30 000 рублей или же если при наличии долга более 10 000 рублей, который не погашен через 2 месяца после установленного срока погашения требований по исполнительному листу, Служба судебных приставов вправе ограничить выезд должника за рубеж.

Срок исковой давности по долгам по коммунальным услугам составляет 3 года. Поэтому, на данный крайний срок можно ориентироваться, оценивая вероятность обращения поставщика услуг ЖКХ в суд.

Выселение должника

В случае если квартиросъемщик не платит за услуги ЖКХ более 6 месяцев, то поставщик коммунальных услуг вправе обратиться в суд с иском о выселении данного гражданина из квартиры. При этом должнику предоставляется жилье по социальному найму в порядке, установленном законом.

Норматив жилой площади такого объекта  недвижимости — 6 квадратных метров за человека. Это может быть намного меньше, чем количество метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире с задолженностью. Поэтому, в интересах квартиросъемщика — не допускать длительной задержки в оплате коммунальных услуг.

Резюме «Вопрос-ответ»

  1. Сколько можно не платить квартплату без последствий?

Абсолютно без последствий — 31 день по истечении срока оплаты коммунальных услуг, который установлен законом или соглашением с поставщиком коммунальных услуг.

В последующие 3 месяца на имеющуюся задолженность ежедневно начисляется пеня — в величине, определяемой исходя из 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ. Далее — пеня начисляется по повышенной ставке, исходя из 1/130 от ключевой ставки ЦБ РФ.

  1. Что будет при отказе квартиросъемщика погашать долг (и пени) перед поставщиком коммунальных услуг?

В этом случае поставщик вправе инициировать:

  • ограничение оказания услуг;
  • приостановление услуг.

Исключение — услуги по подаче холодной воды и отопления. Их поставщик обязан оказывать для квартиросъемщиков в любом случае.

При погашении задолженности поставщик обязан возобновить обслуживание квартиросъемщика.

  1. В каких случаях поставщик услуг ЖКХ подает в суд на должника?

Подача искового заявления поставщиком услуг ЖКХ — его право, а не обязанность. Поэтому, решит ли он подавать заявление на должника, зависит, прежде всего, от волеизъявления руководства жилищно-коммунальной организации. Главные факторы здесь:

  • величина долга (чем она выше, тем более вероятен сценарий подачи заявления в суд);
  • длительность неуплаты долга;
  • предыдущая статистика уплаты счетов квартиросъемщиком (если просрочки — системные, то это увеличивает вероятность обращения поставщика в суд);
  • личные связи руководства поставщика услуг ЖКХ и квартиросъемщика (маловероятно, что при хороших взаимоотношениях с должником поставщик будет подавать в суд).

Судебный иск на выселение можно, вероятно, наименее предпочтительным решением поставщика. ТСЖ и управляющие компании прибегают к нему крайне редко даже в случае взаимодействия с самыми нелояльными квартиросъемщиками.

Но, вместе с тем, и без такого инструмента правового воздействия на должника в их распоряжении — приличный арсенал методов для стимулирования погашения долга квартиросъемщиком или взыскания задолженности.

Источник: https://law03.ru/housing/article/chto-budet-esli-ne-platit-za-kommunalnye-uslugi

Не платить за ЖКХ на законных основаниях – это возможно?

Сколько месяцев можно не платить коммунальные услуги

Условия договора должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме

В сети распространяется информация о том, как не платить за ЖКХ. Некая дама, называющая себя «общественным деятелем», утверждает, что она не платит за жилое помещение и коммунальные услуги более двух лет.

Причина – управляющая организация не предоставила ей договор, который бы содержал права и обязанности. Другой «специалист» для получения «нулевых платежек» советует запросить из госреестра сведения о передаче имущества на баланс ресурсоснабжающих организаций.

И на этом основании не оплачивать услуги ЖКХ, рассказали сайту “Весь Искитим” специалисты центра правовой помощи Кирпиков и партнеры. 

Попробуем разобраться, можно ли не платить за ЖКХ на законных основаниях. В соответствии с жилищным законодательством граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Платежи за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за ЖКХ должна вноситься ежемесячно

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за ЖКХ вносится на основании платежных документов.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный или иной кооператив, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений данного дома.

Данная организация должна иметь лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами. При этом собственники помещений выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Каждый собственник самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за ЖКХ.

Договор управления многоквартирным домом

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязана:

  • выполнять работы и оказывать услуги по управлению домом;
  • оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме;
  • предоставлять услуги ЖКХ собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам;
  • осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом должен быть размещен управляющей организацией в ГИС ЖКХ.

В договоре должны быть указаны:

  • состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, и адрес такого дома;
  • перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, порядок изменения данного перечня, а также перечень услуг ЖКХ, которые предоставляет управляющая компания;
  • порядок определения цены договора, размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок ее внесения;
  • порядок контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления.

Условия договора должны быть одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила предоставления коммунальных услуг

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, не платить за ЖКХ на законных основаниях можно только в случаях:

  • оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
  • временного отсутствия в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд.

В случае нарушения качества коммунальных услуг необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, а при отказе произвести перерасчет – вопрос решается в судебном порядке. При временном отсутствии в жилом помещении, с заявлением о перерасчете платы за ЖКХ следует обращаться не позднее 30-ти дней после окончания периода временного отсутствия.

При отказе потребителя платить за ЖКХ, должнику могут приостановить подачу коммунальных ресурсов за несвоевременную или неполную их оплату.

Приостановка возможна при наличии задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2-х месячных размеров платы за услугу, после письменного предупреждения должника.

И хотя до 31 декабря введен мораторий на ограничение или приостановление коммунальных услуг в случае их неполной оплаты, по его окончании эта мера будет вновь применяться.

Уменьшение суммы платежей за услуги ЖКХ

Потребители могут снизить сумму своих платежей в судебном порядке, если будет установлено, что управляющая компания завысила стоимость услуг ЖКХ. Например, путем завышения объема потребления.

Другим способом завышения оплаты являются приписки, когда в квитанции включаются невыполненные работы. В результате собственники платят больше, чем потребляют коммунальных ресурсов.

В последнее время граждане стали обращаться в суды о взыскании неосновательного обогащения с управляющих компаний.

Подведем итоги. Вообще не платить за ЖКХ не получится.

Не оплачивать коммунальные услуги на законных основаниях можно только при оказании ненадлежащего их качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, либо при временном отсутствии, то есть более 5 полных календарных дней подряд, в жилом помещении. Все остальное от лукавого. Поэтому не следует принимать на веру советы разных проходимцев, которые приведут только только к увеличению долга и начислению пени.

От редакции

У вас есть долги по ЖКХ? Сколько?

Источник: https://vesiskitim.ru/2020/09/28/153787-ne-platit-za-zhkx-na-zakonnyx-osnovaniyax-eto-vozmozhno

Долги по ЖКХ: порядок начисления, как узнать, последствия. Последствия при неуплате услуг ЖКХ

Сколько месяцев можно не платить коммунальные услуги
В соответствии с постановлением правительства № 424 от 02.04.2020 г. доступ к ресурсам (газу, воде и электричеству) за несвоевременную оплату не будет приостанавливаться. Нововведение касается всех, кто проживает в многоквартирных и жилых домах.

Ранее, если собственник не платил за коммунальные услуги, на сумму образовавшегося долга начислялась неустойка.

Постановление вступило в силу 3 апреля 2020 года.

Так, если на протяжении двенадцати месяцев собственник не оплатил долг в размере 10 тыс. руб., пеня могла вырасти до 2 тыс. руб. Теперь этого не произойдет. Постановление действует до конца 2020 года.

Строки в квитанции

Следует уточнить, какие строки обязательно должны присутствовать в квитанции и подлежат оплате. Услуги ЖКХ можно разбить на несколько групп:

  • оплата за коммунальные услуги;
  • водоотведение (канализация);
  • электроснабжение;
  • содержание и ремонт дома;
  • взнос за капитальный ремонт;
  • для неприватизированных квартир – оплата за наем жилья.

Иные строчки в квитанции могут появиться только по двум причинам:

  1. По решению общего собрания владельцев помещений об оказании дополнительных услуг и их оплате. Например, оплата консьержа, охраны или видеонаблюдения.
  2. Оплата услуг, которые будут предоставляться конкретному потребителю, при заключении на это дополнительного договора. Например, пользование проводной радиоточкой, антенной, домофоном.

Если в квитанции за услуги ЖКХ без основано появились новые строки – это навязывание услуг, за которые можно не вносить уплату. Собственники вправе требовать от управляющей компании исключить данные строчки из квитанции. А жилищная инспекция поможет добиться результатов, если УК не предпримет действий.

ВНИМАНИЕ! Перестать оплачивать коммунальные услуги можно только тогда, когда будет доказан факт их неиспользования.

Коммунальные услуги

Полностью игнорировать предписания коммунальных служб по оплате категорически запрещается, потребители могут сделать это только в двух случаях:

  • Если услуги предоставляются ненадлежащего качества (батареи в квартире еле теплые, вместо горячей воды идет холодная, свет периодически отключается… ).
  • В случае временного отсутствия непродолжительное время.

Только эти условия позволяют жильцам дома ответить на вопрос, как не платить квартплату законно.

Несмотря ни на какие причины, за содержание и ремонт всего дома, подачу тепла, работу лифтового хозяйства и уборку территории платить необходимо всегда.

Это понятие очень объемное, в одних домах набор может быть ограничен подачей тепла, света и газа, в других дополнительно жильцам предоставляются услуги по установке видеонаблюдения, сигнализации и наем охранного агентства для обеспечения спокойствия и благополучия жильцов.

Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.

По общим правилам, каждая жилая квартира должна быть обеспечена:

  • Системой отопления.
  • Газоснабжением.
  • Электроснабжением.
  • Канализацией и водоотводом.
  • Организаций подачи холодной и горячей воды.

Кроме этого, коммунальщики должны:

  • Регулярно вывозить скопившиеся твердые отходы.
  • Поддерживать весь многоквартирный дом в хорошем состоянии, годном к эксплуатации без проблем.
  • Убирать места общего пользования.

Обязанность по внесению платежей

Обязанности по оплате могут возникать из разных прав пользования жильем:

  • У собственников – с момента оформления права полного владения и распоряжения квартирой.
  • У нанимателей – с момента подписания договора социального или коммерческого найма помещения.

Если жильцы или наниматели пользуются всеми этими благами цивилизации, то за организацию снабжения жизненно важными ресурсами и обслуживание коммунальных сетей, они обязаны ежемесячно вносить определенную плату, иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, вплоть до полного их отключения.

Блок: 2/7 Кол-во символов: 2157 Источник:

За какие услуги можно не платить?

Нельзя просто прекратить оплачивать коммунальные услуги, поскольку это может нарушить права третьих лиц. Существует несколько возможностей сэкономить или вовсе не оплачивать коммунальные услуги. Это касается следующих услуг:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kommunalnoe-hozyajstvo/nuzhno-li-platit-za-zhkh.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.