Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Содержание

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.

    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/sobstvennost/stoimost-registracii.html

Как оформить квартиру в собственность?

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Получение нового жилья – процесс достаточно сложный и длительный. Он требует соблюдений множества условий, но с ним можно справиться и самостоятельно. Чтобы стать полноправным владельцем квартиры вам необходимо будет провести процедуру оформления права собственности. Как только оформление права собственности на квартиру будет завершено она перейдет в полное ваше распоряжение.

Что нужно сделать, чтобы получить права на квартиру?

Вся процедура получения права собственности делится на 5 шагов, каждый из которых сам по себе очень длительный и трудоемкий:

  • Сбор всех необходимых для оформления права собственности бумаг и их подача;
  • Проверка документов на подлинность, проверка законности сделки;
  • Внесение всех необходимых записей в реестр;
  • Завершение процедуры регистрации и оформление права владения;
  • Выдача владельцу права собственности.

Сам собственник активно участвует только в сборе документов для оформления права собственности, внесении записей в реестр и при получении. Однако его участие может потребоваться на каждом этапе оформления квартиры во владение.

Подготовка документов

Сбор всех необходимых бумаг для получения прав собственности – самый важный и ответственный для будущего владельца квартиры шаг. Грамотно подготовленный пакет документов избавит вас от огромного количества лишней работы и позволит избежать проблем при проверке подлинности.

Перечень документов, требуемых для получения прав на имущество:

1. Удостоверения личности

Потребуется паспорт каждого гражданина, участвующего в процедуре передачи права собственности на квартиру. Если же в сделке участвует доверенное лицо, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.

2. Основание возникновения прав собственности

Это может быть любой документ, подтверждающий, что гражданин имеет полное право официально получить права собственности на жилище. Перечень таких документов очень широк:

  • Договор купли продажи с бывшими собственниками квартиры или с застройщиком;
  • Договор дарения. Стоит отметить, что договоры дарения между близкими родственниками и между двумя гражданами, родственниками не являющимися, будут облагаться разными государственными пошлинами;
  • Договор наследования. Это может быть как передача квартиры по завещанию, так и наследование жилплощади в установленном государством порядке;
  • Договор мены или долевого строительства;
  • Договор приватизации.

3. Документы на саму жилплощадь.

Оформление права собственности на квартиру можно провести только в том случае, если есть все документы на саму квартиру. При этом требуются не только документы, содержащие в себе техническую информацию. Вам потребуются:

  • Технический паспорт на жилплощадь;
  • Кадастровый паспорт;
  • Паспорт объекта культурного наследия (если имеется);

4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Это только самые основные документы, но в зависимости от ситуации вам понадобятся следующие бумаги:

При покупке квартиры – договор купли-продажи;

При наследовании – подтверждение права наследования и отказ других претендентов на квартиру от владения ею. Такой отказ должен заверить нотариус;

При покупке квартиры в кредит – согласие держателя залога (банка или иной кредитной организации);

При инвестировании в стройку – акт приема-передачи жилплощади.

Проверка документов на подлинность

Прежде чем Начнется процесс оформления права собственности специалисты Росреестра должны проверить все предоставленные бумаги на подлинность.

Весь процесс проходит в самом Росреестре и не требует участия собственника квартиры.

Однако имеется одна особенность – если у сотрудников Росреестра имеются сравнения относительно каких либо бумаг, то они вправе приостановить оформление передачи права собственности для дальнейшего разбирательства.

Внесение всех необходимых записей в реестр

Присвоение права собственности на квартиру требует массы изменений в Росреестре. Большую их часть оформляют без участия сторон. Однако после проверки бумаг в оформлении жилплощади в собственность могут и отказать. Причины отказа могут быть следующими:

  • Стороны предоставили неполный пакет бумаг;
  • Сами документы содержат ошибки, неточности;
  • Документы подделаны, либо имеются серьезные сомнения в их достоверности, а подающая сторона не может подтвердить их подлинность;
  • Имеются ограничения, не позволяющие законно переоформить квартиру;
  • На жилплощадь наложен арест или иное обременение.

Если же все в порядке и никаких неразрешимых споров не возникло, то можно переходить к финальной части переоформления права на квартиру.

Выдача владельцу права собственности

В назначенный день все участники переоформления должны явиться в Регистрационный комитет для подписания бумаг. В этот же день новый собственник квартиры получает на руки все бумаги, подтверждающие его право собственности. Само удостоверение имеет строгую форму и содержит такие сведения, как кадастровый номер, информация о владельце, печать Росреестра и многое другое.

Сколько стоит оформление?

Точную цифру назвать практически невозможно по одной простой причине – существует очень много различных причин переоформления права собственности. Существует три основных типа расходов, наиболее часто встречающихся при проведении этой процедуры.

Самое главное и важное – уплата государственной пошлины. Она может значительно различаться даже в похожих случаях (как например при дарении между родственниками и между иными лицами).

Вторая самая важная величина, которую необходимо учесть – траты на услуги нотариуса. Эта цифра так же будет значительно колебаться: в расчет идет количество услуг, их сложность, индивидуальные расценки самого нотариуса.

И последняя, но не менее важная трата – расходы на риелтора. Их размер так же сложно установить – они разнятся от конторы к конторе.

Сроки

Так как самую сложную часть – сбор бума – должен выполнять именно владелец, то в основном именно от него и от сложности случая будет зависеть срок переоформления права собственности.

Сами же действия Росреестра по рассмотрению документов и внесению записей по закону должны быть выполнены в течение месяца. Однако имеется одно важное исключение – если представители Росреестра обнаружили ошибку в бумагах, неточность или если у них возникли сомнения в подлинности документа, то процесс оформления права может быть приостановлен вплоть до урегулирования спорного вопроса.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost.html

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Нужно ли наследство регистрировать в Госреестре? Это обязательная процедура. Если у наследника имеется лишь свидетельство о наследстве, то он не может считать себя его полноценным владельцем.

Лицо не сможет проводить любые юридически значимые сделки с имуществом. Регистрация необходима для закрепления своих прав. Однако она является конечным этапом во всей процедуре наследования. Сначала нужно обращаться к нотариусу.

Для чего понадобятся следующие бумаги:

Все документы рассматриваются в течение 10 суток. Если все они оформлены правильно, и основания для получения жилья во владения есть, правопреемнику выдаётся свидетельство. Если претендентов на собственность несколько, то документ должен быть выдан каждому из них.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев.

Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней.

Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Интересное:  Выписка из егрюл бесплатно сайт налоговой

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости.

До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя.

Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

Сколько стоит свидетельство о праве на наследство

По истечении шести месяцев, после сбора всех документов, нотариус берет госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Согласно пункту 22 части 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

При получении наследства вам придется потратиться не только на свидетельство о праве на наследство. При первом визите к нотариусу вы платите за техническую работу при составлении заявления о принятии наследства.

Размер данных сумм ничем не регламентирован и устанавливается локально в каждом нотариальном округе, но она небольшая — несколько сотен рублей.

Заявление должно быть написано в течение шести месяцев после открытия наследства, то есть после даты смерти наследодателя.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб. Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.

    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Интересное:  Кто Проживает По Адресу В Москве

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Кроме того, с конца 2014 года действует административный регламент, определяющий стандарты и регулирующий порядок предоставление госуслуги по регистрации права (Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789), в котором подробно расписаны все этапы от подачи документов до получения готовых и даже представлены контактные данные главных офисов Управлений Росреестра во всех регионах.

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/skolko-stoit-poluchit-svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti

Услуги регистрации прав собственности

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

Мы оказываем профессиональные услуги регистрации прав собственности на все виды недвижимости. Это касается жилых квартир и коммерческих помещений. Регистрация частных домов и участков.

Регистрация ипотеки и договоров аренды. Регистрация дарения и мены.

А также мы оказываем услуги по регистрации любых процессов в кадастровой палате, ЕГРП – единый государственный реестр прав и росреестре.

Регистрация прав собственности:

Регистрация права собственности на квартиру10 дней7 000
Оформление квартиры в собственность10 дней7 000
Оформление земли в собственность10 дней7 000
Регистрация права собственности на земельный участок10 дней7 000
Оформление дома в собственность10 дней7 000

Получение документов и справок:

Услуги   Срок    Стоимость     
Заказать выписку из ЕГРН1 день2 500
Кадастровый паспорт на нежилое1 день1 000
Кадастровый паспорт на квартиру1 день1 000
Кадастровый паспорт на участок1 день1 000

Услуги по регистрации прав собственности:

Услуги   Срок    Стоимость     
Узаконить жилой дом3 мес50 000
Узаконить гараж, баню и др постройку3 мес15 000
Поставить на кадастровый учет1 мес50 000
Увеличить площадь участка2 мес100 000
Уменьшение кадастровой стоимости1 мес100 000
Получить разрешение на строительство3 мес50 000
Документы для оформления наследства1 мес60 000
Приватизация без суда1 мес50 000
Перевод в нежилое3 мес1 000 000

Регистрация права собственности – это прежде всего, процесс законодательно регламентированный. Существует около 50 различный вариантов регистрации прав на движимое и недвижимое имущество. А также включает в себя регистрацию отдельных операций, договоров, обременений т.п.

Во вторых, регистрация прав собственности носит характер именной привязки регистрируемого объекта к физическому, либо юридическому лицу. Процедура регистрации включает в себя цикл сверок информации из различных баз и реестров.

В итоге которого, при соответствии всей информации заявленным документам – государственный регистратор осуществляет изменение информации в реестрах на новую – в соответствии с заявленной информации о собственности или обременении. Обычно срок государственной регистрации составляет от 3 до 10 дней.

Однако регистрация некоторых видов сделок имеет под собой длительный процесс получения документов и подготовки всех сведений для регистратора. Самый длинный процесс – это регистрация вновь построенного объекта, которая включает в себя подготовку абсолютно всех документов для инстанций согласно законодательству. И последним этапом идет акт вода в эксплуатацию.

После чего можно регистрировать собственность и получать на руки свидетельство. Компании, предлагающие услуги регистрации прав собственности зачастую имеют возможность ускорения процесса регистрации, или другие полезные преимущества.

Наша компания например, в рамках закона может свести срок регистрации до 1 дня, а также решить вопросы относительно состава документов и порядка осуществления государственной регистрации. Колоссальный опыт предоставления услуги регистрации прав позволяет нам зарегистрировать договор аренды нежилого помещения в течение 3-х дней. А договор ипотеки в течение 2-х дней.

Важным моментом при выходе на сделку регистрации прав является грамотная подготовка комплекта документов. Ведь при наличии ошибок, сразу возникает приостановка регистрации. Что влечет за собой увеличение срока минимум на 30 календарных дней, а максимум – сгорит уплаченная государственная пошлина.

Регистрация права собственности, как уже было описано выше осуществляется на основании законодательной базы. Каждый процесс описан и регламентирован. Однако существуют различные трактовки и отступления, позволяющие несколько облегчить процесс регистрации прав.

Как например в соответствии с 122 ФЗ о государственной регистрации, необходимо предоставлять кадастровый паспорт на регистрируемое помещение. Однако на территории Москвы, регистраторы позволяют не приносить кадастровый паспорт. Т.к. вся информация о собственности и обременениях объекта имеется в едином государственном реестре прав.

Существует еще несколько подобных послаблений в различных ситуация регистрации права собственности. Мы рекомендуем, при регистрации объектов недвижимости, по возможности обращаться к специалистам данного профиля по многим причинам. Основная конечно же – это экономия времени и средств. Стоимость услуг регистрации составляет от 5 до 20 т.р. в среднем, в зависимости от сложности сделки.

Однако сэкономленное время – только на записи в росреестр может достигать 60 дней. К примеру для записи на подачу документов для любой регистрации прав, в ЦАО вы будете одидать около 60 дней только своей очереди на прием. Если же в наличии не будет всего комплекта документов, то регистратор не примет комплект и очередь Ваша попросту сгорит. В дальнейшем, при рассмотрении регистратором комплекта документов – в 50% случаев подачи без участия юриста, заявитель получает отказ. Что означает необходимость вновь оплачивать пошлину в размере 22 т.р. для юридических лиц. Таким образом – услуги регистрации прав оказывают лишь компании которые могут гарантировать возврат пошлины в случае ошибки юриста, и конечно же запись на подачу документов без очереди.

Ниже мы приведем основные преимущества нашей компании при выборе нас в качестве регистратора прав собственности.

Услуги регистрации прав собственности можно разделить на несколько основных разделов отличающихся по типу задачи и формированию пакета документов.

Регистрация прав собственности на нежилые помещения Регистрация прав собственности на квартиру Регистрация прав собственности на землю Регистрация прав собственности на дом Регистрация прав собственности на построенное сооружение Регистрация прав собственности долевого строительства Регистрация вещного права Регистрация прав собственности по дачной амнистии Регистрация прав собственности в порядке наследования А также существует некоторое количество различных вариантов государственной регистрации снятия права собственности.

Практически все перечисленные формы регистрации права имеют под собой один и тот же комплект документов необходимых для внесения новой информации о собственнике в ЕГРП. Это прежде всего договор, либо основание (дарственная, мена и т.п.) по которому собственность переходит к новому владельцу. К данному документу предъявляется самая большая ответственность. Неверно оформленный документ может привести в будущем к огромным проблемам.

Источник: https://erc-consalt.ru/uslugi-registracii-prav-sobstvennosti.html

Регистрация собственности на квартиру через МФЦ

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности

После совершения сделки по приобретению квартиры, следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункционального центра предоставления услуг (МФЦ).

Перед посещением центра гражданин должен собрать пакет необходимых документов и предоставить их работнику МФЦ вместе с соответствующим заявлением. В случае оформления права собственности на квартиру в новостройке, собственник должен дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет.

За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей. При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней. В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры.

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Регистрировать права должен только собственник. Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны. Если нет возможности посетить МФЦ лично, собственник может оформить доверенность на представителя.

Квартира может быть приобретена в собственность по следующим основаниям:

Во всех перечисленных случаях для регистрации права собственности граждане могут обратиться в любое отделение МФЦ не зависимо от места нахождения недвижимости (ч. 2 чт. 18 Федерального закона №218 от 13.07.2015).

Оформление квартиры в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция

Порядок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ:

  1. Для удобства и экономии времени в МФЦ можно записаться заранее по телефону или через сайт «Мои документы», если в регионе предусмотрена такая возможность. Посетить МФЦ можно и без предварительной записи, сотрудники центра принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди.
  2. На приеме посетитель предоставляет сотруднику центра весь собранный пакет документов и по выданному образцу заполняет заявление о регистрации права собственности. В обмен на полученную документацию заявитель получает расписку, по номеру которой можно следить за ходом обращения.
  3. В назначенный расписке день заявителю необходимо повторно посетить центр, чтобы получить выписку из Росреестра. Некоторые МФЦ оповещают граждан о готовности документов через СМС-сообщения.

Заявление о регистрации права собственности на квартиру: образец 2019 года (скачать бланк)

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов на сайте Росреестра.

Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  3. Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).
  4. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).

Дополнительно могут потребоваться:

  • если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  • если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  • если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  • если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  • если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  • если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  • если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;
  • если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике. Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.

Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

  • в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — договор с застройщиком и акт приема-передачи;
  • при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами. Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.

По общему правилу срок регистрации права собственности составляет 7 дней. Однако, так как МФЦ не является регистрирующим органом, дополнительно потребуется еще несколько дней для передачи собранного пакета документов в Росреестр и обратно. Получить готовые документы о регистрации права собственности заявитель сможет через 9 дней с момента обращения.

Чтобы оформить квартиру в собственность заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере:

  • 2 тыс. рублей для физичиских лиц;
  • 22 тыс. рублей для юрлиц.

Сделать это можно сразу же в одном из установленных в отделении МФЦ терминалов. Реквизиты для оплаты предоставит сотрудник центра.

Вносить пошлину сразу же не обязательно, работник МФЦ примет бумаги от заявителя и без квитанции об оплате. Однако, если в течение 5 дней платеж не поступит — сотрудник центра вернет документы заявителю, а в регистрации права будет отказано.

Чем подтверждается государственная регистрация права?

После того, как регистрационные действия будут завершены, собственник получит специальный документ — выписку из ЕГРН. Ранее право собственности подтверждалось свидетельством, но с 2017 году их выдача была прекращена.

Форма выписки установлена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015. По желанию собственника она может быть предоставлена:

  • на бумажном носителе;
  • в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью.

В выписке из ЕГРН указываются все технические характеристики квартиры, а также информация о владельцах имущества и основания возникновения их прав. Документ считается действительным на момент выдачи. В дальнейшем для подтверждения права собственности владельцу квартиры придется заказывать новую справку.

Если документы были поданы через МФЦ, туда же следует обратиться за выдачей выписки. На получение отводится 30 дней. Если никто из собственников не обратится за получением, документ передадут в архив Росреестра.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/prava-na-kvartiru/sobstvennost/registraciya-cherez-mfc/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.