Свидетельство на квартиру нового образца

Все о свидетельстве о праве собственности на квартиру. Когда отменили и что сейчас вместо него?

Свидетельство на квартиру нового образца

До 15 июля 2016 года каждый гражданин РФ, имеющий в собственности объекты недвижимости, при ее приобретении получал свидетельство о праве собственности. В настоящее время вся информация содержится в одной единственной справке – выписке ЕГРН, но свидетельство, выданное до указанной даты, не потеряло своей законной силы и по-прежнему является важным документам в сделках с жильем.

Свидетельство о праве собственности – это документ на ценном номерном бланке (до 2015 года) или обычной бумаге (с 2015 по июль 2016 г.), подтверждающие право собственности лица или круга лиц на объект недвижимости. Данный документ иначе именуется «титулом».

Внимание! В настоящее время свидетельство по своей силе приравнивается к справке ЕГРН, которая содержит актуальные и полные сведения, и прилагается к сделкам с недвижимостью только при его наличии.

Содержит документ следующие сведения:

  • о собственниках (ФИО, паспортные данные);
  • об объекте недвижимости (тип, адрес, площадь);
  • вид права (кроме перехода права собственности этот документ выдавался при аренде, постоянном бессрочном пользовании и т.д.);
  • сведения о правоустанавливающем документе (ДКП, договор приватизации, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.);
  • кадастровый номер объекта;
  • ограничения и обременения (арест, залог; сдача в аренду и т.д.);
  • дата выдачи свидетельства.

До 2015 года титул выполнялся с водяными знаками, содержал серию и номер, а также подпись регистратора и два штампа: его фамилия и гербовая печать Федеральной регистрационной службы. С 2015 года в качестве заверения выступала только подпись регистратора и гербовая печать службы госрегистрации.

Далее на фото вы сможете увидеть как выглядит образец свидетельства о праве собственности на квартиру:

Назначение

Основное назначение свидетельства – подтверждение права собственности и его закрепление за определенным лицом или лицами. С момента выдачи данного документа гражданин мог владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению квартирой или иным зарегистрированным типом недвижимости.

Для покупателей квартиры сведения, представленные в титуле, имеют доказательственное значение. Он подтверждает, что продавец является собственником и указывает, существовали ли обременения и ограничения на момент регистрации права.

Важно! Для актуальных сведений об ограничениях покупателю квартиры все равно придется потребовать от продавца или взять самому выписку из ЕГРН.

Переход и оформление права собственности производится в соответствии с нормами ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Право собственности, в соответствии со ст. 13—15 указанного закона, возникает с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении прав на недвижимость. Оспорить внесенные сведения возможно только в судебном порядке.

Как выглядит?

В зависимости от даты получения, свидетельство о праве собственности может выглядеть:

  • как ценный номерной бланк;
  • как обычный документ формата А4, содержащий подпись регистратора и гербовую печать.

Где смотреть серию и номер?

Серия и номер, если речь идет о ценном бланке, прописаны внизу. Расположение устанавливалось каждым субъектом РФ индивидуально, но большинство УФРС прописывало указанные сведения в левом нижнем углу.

Как узнать их, если документ утерян?

Оригинал в настоящее время восстановить невозможно и Росреестре выдается только документ нового образца – справка ЕГРН. Некоторое время после упразднения свидетельства Федеральная служба кадастра и картографии выдавала копии утраченных документов.

Выдают ли сейчас?

Как уже было сказано ранее, в настоящее время свидетельство о праве собственности отменено и выдаче не подлежит. Росреестр взамен предоставляет выписку ЕГРН, которая действует всего 1 месяц. Она заменяет множество справок, а благодаря ограниченному сроку действия в ней приводятся только актуальные данные.

В каком году отменили?

Документ был отменен 15 июля 2016 года.

Действуют ли выданные ранее титулы?

Свидетельства, выданные до их упразднения, сохраняют свою силу, несмотря на их замену выпиской из ЕГРН. Они по-прежнему остаются одним из основных документов, прилагаемых к договорам купли-продажи, дарения и т.д.

Последствия изменений

Изменения, внесенные в кадастровое законодательство с 2016 года, повлекли следующие последствия:

  • замена Свидетельства на выписку ЕГРН;
  • выдача выписки производится в бумажном и электронном варианте, со всеми необходимыми подписями и печатями.

Справка: Свидетельство сохраняет свою силу только формально и может послужить лишь способом первичной оценки рисков при сделках с недвижимостью.

Вместо свидетельства и справки ЕГРП Росреестр выдает выписку ЕГРН. Этот документ содержит те же сведения, что и титул, но из-за ограниченного срока действия, заказчику выписки предоставляются только актуальные данные:

  • собственник;
  • объект недвижимости;
  • права третьих лиц;
  • ограничения и обременения.

Скачать образец выписки из ЕГРН

Росреестр предлагает несколько вариантов:

  • при непосредственном обращении в Федеральную службу кадастра и картографии;
  • в МФЦ;
  • через сайт Росреестра (как электронный, так и бумажный вариант);
  • через портал Госуслуги (электронный или бумажный вариант);
  • через посреднические фирмы.

Получение выписки возможно только с оплатой государственной пошлины. Для физических лиц сумма составляет 750 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронную выписку. Для организаций госпошлина составляет 2 200 рублей за бумажную и 600 рублей за электронную справку.

Можно ли сегодня восстановить оригинал?

В настоящее время титул о праве собственности восстановлению не подлежит. Росреестр занимается выдачей только выписок из ЕГРН.

Свидетельство о праве собственности ранее имело важное юридическое значение при сделках с недвижимостью. Выданные до 2016 года правоподтверждающие документы не утратили своей силы, но при заключении договора купли-продажи квартиры используются только как способ изучения рисков на первоначальном этапе. Все функции свидетельства полностью перешли к выписке ЕГРН.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/pr-sobstvennosti/svidetelstvo.html

Свидетельства на право собственности на квартиру образца 2020 года

Свидетельство на квартиру нового образца

При совершении сделки купли-продажи нужно узнать какой документ подтверждает право собственности на квартиру. В этом случае необходимы правоустанавливающие и правоподтверждающие документы.

Первые указывают на то, каким образом жилье перешло в собственность гражданина.

Они содержат описание объекта, сведения о владельцах, информацию о праве, подтверждающие элементы (подписи, печати и прочее).

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, не один:

  1. Договоры купли-продажи. Документы составляются при передаче имущества от одной стороны к другой взамен денежной выплаты.
  2. Договоры мены. Бумаги составляются при обмене имуществом (ст. 567 ГК РФ). При несоразмерности объектов совершается доплата.
  3. Свидетельства о праве на наследство. Документы подтверждают права на переход наследства в распоряжение наследника (ст. 1115, 1162 ГК РФ). Для получения этого документа нужны законные основания.
  4. Договоры долевого участия. Регулируют отношения между двумя сторонами, одна из которых обязуется построить жилье, ввести его в эксплуатацию и передать его в собственность другой стороны, но после соответствующей выплаты (ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве»). Чаще всего договор заключается между застройщиком и покупателем, который вкладывает средства в проект.
  5. Договоры дарения. Регулируют отношения, когда одна сторона передает имущество другой (ст. 572 ГК РФ). Дарением является безвозмездная передача имущества без каких-либо условий.
  6. Договоры ренты. Одна сторона передает другой имущество взамен обязательства выплачивать ренту в зависимости от условий договора (ст. 583 ГК РФ). Также рента возможна между недееспособным человеком и гражданином (организацией) на условиях пожизненного содержания в обмен на жилье.
  7. Свидетельства о приватизации. Документы, которые подтверждают факт приватизации объекта сделки купли-продажи, наследования и прочего. Бумага нужна тем, кто продает квартиру, полученную от государства.
  8. Справки об оплате пая в кооперативе. Выдаются после полной выплаты паевого взноса, и свидетельствуют о возникновении права собственности на жилье (ст. 129 ЖК РФ).
  9. Решения суда. Далеко не всегда решение суда говорит о значимой для покупателя проблеме. Наличие этих документов обусловлено прострочкой при вступлении в наследство или разделом имущества между разводящимися супругами.

Мало распознавать, какие документы подтверждают право собственности на квартиру, если не уметь заметить подделку. При осмотре следует обратить внимание на дату, подписи. Недопустимо наличие опечаток, исправлений, помарок. Проверить подлинность документа, предоставленного в качестве правоустанавливающего, можно посредством запроса в органы регистрации.

Приобретая жилье, гражданин обязан зарегистрировать свои права и получить свидетельство о праве собственности. Эта бумага раньше даже визуально выглядела важным официальным документом.

Сведения размещали на специальной бумаге с текстурными рисунками, водяными знаками и официальной символикой, которую изображают в диапазоне от розового до насыщенного зеленого.

Свидетельство оформляется печатным способом, все его графы идентичны в любом регионе. Каждый бланк имеет свои номер и серию.

В зависимости от региона документ имеет различия, но свидетельство всегда будет содержать такие надписи: «Российская Федерация», «Единый государственный реестр». В бумагу от любого региона будет вписано слово «Свидетельство». Потом указывается информация о виде документа, наименование органа, где были зарегистрированы права.

Информация перед основным текстом – дата с днем, месяцем и годом. После указывают документ-основание для регистрации права собственности. Это те бумаги, которые засвидетельствовали факт и вид передачи имущества (договор купли-продажи, дарения, наследования и прочее).

Об изменениях в выдаче свидетельства расскажет видео:

Следующее на очереди – субъект/субъекты права. Это собственники жилья, информация о которых ранее указывались полностью (ФИО, дата и место рождения, сведения из паспорта, регистрация). Допустимо перечислять информацию о субъектах одним абзацем или списком.

Следующая часть – вид права. В данном случае это всегда собственность.

Потом вписывают кадастровый номер. Эти цифры подразумевают закодированную информацию о местонахождении объекта. По нему определяют регион, район, населенный пункт и участок. При отсутствии кадастрового номера указывают условный.

Свидетельство о праве на землю

Что нужно проверить в документе, подтверждающим право собственности на земельный участок — читайте здесь

Следующая графа – описание объекта. Указывается тип, назначение, площадь, место нахождения.

Последняя строчка – факт ограничения. В конце размещают подтверждение о занесении в Единый государственный реестр (номер, дата).

Свидетельство заверяется подписью регистратора и его штампом, а также круглой печатью УФРС.

Свидетельство о собственности на квартиру (образец 2016 года) выглядит немного иначе. С 2015 года специальные бланки вывели из оборота, а свидетельства начали печатать на обычной бумаге (к 2016 году свидетельства перестали выдавать). Это повлекло за собой множество опасений со стороны покупателей жилья, ведь свидетельства стали похожи на обычные офисные бумаги.

Чтобы не беспокоиться, нужно проверить такие детали:

  • на официальных документах Росреестра размещают Государственный герб РФ;
  • документ содержит полное и правильное наименование министерства и службы;
  • в графе о субъекте теперь указывают только ФИО, место и дату рождения, гражданство, страховой номер индивидуального счета, в то время как данные из паспорта и сведения о месте проживания были исключены;
  • на официальных документах присутствует выразительная печать и подпить регистратора;
  • на обороте указан учебный номер.

Можно получить выписку из егрп онлайн и проверить документ. Служба присылает ответ на запрос буквально в день обращения и сообщает информацию о собственнике, номере регистрации права, а также обременении (при его наличии). Новый образец свидетельства о праве собственности на квартиру можно скачать ниже.

Источник: https://realtyinfo.online/4840-opisanie-izmeneniya-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru

Как выглядит свидетельство на право собственности?

Свидетельство на квартиру нового образца

Для фиксации права собственности на какой-нибудь объект недвижимости требуется соответствующее свидетельство. Именно в этому бумаге отражается правовой статус.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Вся информация заносится в бланк на основе данных, которые содержаться в государственном кадастре. В настоящее время заменить рассматриваемый бланк можно выпиской с ЕГРН. Система кадастрового учета опирается на Федеральный закон, который действует до 2020 года.

Как выглядит новое свидетельство на право собственности?

Новый бланк практически сразу бросается в глаза, так как он изготавливается при применении гербовой бумаги.

К особенностям документа отнесем следующие моменты:

  1. Выглядит он как официальный бланк, на котором есть герб и другая официальная символика.
  2. Для защиты свидетельства от подделки были нанесены водяные знаки. В зависимости от региона герб может заменяться другой символикой, что также является отличительным моментом.
  3. Вверху указывается название страны и органа, который выдал документ. После этой информации идет название документа и основная часть, наносимая в печатном виде. Заполнять от руки разрешается только в графе подписи.
  4. Для повышения защиты свидетельства от подделок также наносится печать.

Выглядит он презентабельно, выполнен он в светлых тоннах. По боковым сторонам есть декоративный орнамент.

Свидетельство о праве собственности на квартиру — образец

Составленное свидетельство определяет право на использование земельного участка или иного имущества. В бланке указывается следующая информация:

  1. Личные данные собственника, для которого и составляется свидетельство. Эта информация используется для удостоверения личности.
  2. Адрес недвижимого имущества, а также его кадастровый номер.
  3. Категория и площадь недвижимого имущества.
  4. Документ, на основании которого предоставляется право собственности.
  5. Наличие ограничений, к примеру, залога.
  6. Дата регистрации прав собственности.

Примечание! Сегодня в банке принимают как старую, так и новую форму рассматриваемого документа. Довольно много вопросов ходит вокруг того, как проверить свидетельство на подлинность.

Как распознать подлинность документа?

Мошенничество при приобретении недвижимости сегодня довольно распространено. Именно поэтому следует удостоверится в том, что представленный документ оригинальный. Лицо, которое приобретает недвижимость, в праве отправить специальный запрос в регистрационные органы с целью проверки подлинности.

При визуальном осмотре бланка уделяется внимание следующим моментам:

  1. Дата регистрации.
  2. Наличие подписей всех сторон и расшифровок.

Отметим! Стоит учитывать, что в документе не должно быть различных исправлений, а указываемая информация хорошо читаемой. Только при официальном запросе можно быть уверенным в том, что свидетельство оригинальное и не было подделано мошенниками.

Что делать со старым свидетельством?

После появления нового бланка возник вопрос, что делать со старым. Согласно Федеральному закону, законными признаются свидетельства, которые ранее были оформлены для установления права. Однако, в случае перепродажи недвижимости придется обращаться за новым

Примечание! Регистрация нового свидетельства предусматривает предоставление требующего пакета документов, на сбор которого потребуется время. При проведении этой операции старый заполненный бланк будет изъят.

Зачем изменили бланк?

Новый бланк содержит дополнительную информацию, он также выполнен в ином цвете. Среди особенностей нового бланка отметим:

  1. Более официальный вид. Ранее в качестве основы использовался обычный лист бумаги, на который принтером наносили графы для заполнения. Подобный бланк практически не отличим от обычных заявлений.
  2. В качестве основы применяется гербовая бумага.
  3. Несколько повысили защиту от подделки путем нанесения водяных знаков.

Отметим! Однако, в большей степени изменения носят визуальный характер. Попытки повысить защиту бланка от подделки несущественны, поэтому проверку бланка нужно проводить во всех случаях.

Как получить свидетельство на право собственности?

Процесс получения рассматриваемого свидетельства относительно прост. Для этого следует обратиться в соответствующее отделение Росреестр.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Для начала собирается требующийся пакет документов. Он может существенно отличаться, зависеть от типа недвижимости, а также конкретного случая.
  2. На момент обращения составляется заявление по установленному образцу, после чего он подписывается.
  3. Оплачивается госпошлина и чек прикладывается к собранному пакету документов. При оплате государственной пошлины для снижения своих затрат можно воспользоваться льготами при их наличии.
  4. Получается бумага о передаче документов, в которой указывается время и состав пакета. Она должна вручаться во всех случаях, так как при возвращении пакет документов будет возвращен обратно.

Примечание! Если сотрудник отказался принимать заявление, то он должен в письменном виде указать причину.

Выделяют достаточно большое количество причин для переделки и исправления официального документа. Примером можно назвать дарение недвижимости или его унаследование, приватизацию в случае с коммунальными квартирами.

При обнаружении ошибки, которая допускается при заполнении документа, его нужно заменить. Для этого следует обратиться в отделение Росреестраи подать заявление, в котором будет указан факт неправильного заполнения бланка.

Не всегда нужно обращаться в Росреестр для замены рассматриваемого документа. В некоторых случаях достаточно исправить сведения в базе данных.

Приведенная выше информация указывает на то, что рассматриваемое свидетельство является важным документом, который ранее оформлялся на обычной бумаге.

Отметим! Внесенные изменения позволили сделать бланк более привлекательным и защищенным от подделок. Вносимая информация соответствует той, которая содержится в едином реестре. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/svidetelstvo-na-pravo-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.