Свидетельство на собственность

Содержание

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Свидетельство на собственность

  • Оформление прав собственности
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности

29.01.2019

Если вы набрали в поисковике запрос «свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2019», скорее всего, вы далеки от оформления прав на недвижимость, или не занимались этим по меньшей мере ближайшие 4-5 лет. Поэтому у меня для вас новость (уж не знаю, хорошая или плохая) — свидетельства отменили. Совсем.

Как было раньше

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру было главным документом, подтверждающим владение объектом недвижимости.

Для того, чтобы купить, продать или подарить квартиру, требовалось предоставить в регистрирующий орган свидетельство о праве собственности на бумаге.

После оформления сделки и внесения записи в государственный реестр прав старое свидетельство изымалось или гасилось специальным штампом, а новому владельцу выдавалось другое.

Если владелец терял свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, ему приходилось обращаться в регистрационную палату с заявлением о выдаче повторного свидетельства.

Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства).

Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам.

От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

Это важно знать: Как передать квартиру в собственность без налогов

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена государственная пошлина .

Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой . Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

По почте

Онлайн

Источник: https://tbti.ru/kvartira/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Свидетельство на право собственности квартиры: что это такое и где его получить

Свидетельство на собственность

Для права не достаточно того, чтобы гражданин владел имуществом, пусть даже полученным исключительно законным путём. Если субъект желает избежать проблем с органами власти, ему необходимо подтвердить свои блага соответствующими документами.

Что такое свидетельство о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности – это документ, который устанавливает, что определённое имущество принадлежит конкретному субъекту. Ранее в обороте в Российской Федерации и ряде других стран СНГ как единственный документ, который может установить право на недвижимость, но на данный момент ситуация поменялась.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств была прекращена. Все документы такого рода, которые были получены до обозначенной даты, не теряют свою законную силу, но в дальнейшем функции свидетельства выполняет выписка из реестра. Подтверждает изменения Федеральный Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

После отмены многие граждане не могли понять, где и как получить свидетельство на право собственности квартиры? До 1 января 2016 года выписки выдавались из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, но после эту функцию передали новосозданному Единому Государственному Реестру Недвижимости.

На данный момент такой документ можно истребовать как в материальном, так и в электронном виде. Они имеют одинаковую юридическую силу, но некоторые органы продолжают требовать именно бумажный вариант выписки, что является в сути своей незаконным решением, но на практике с ним бороться практически невозможно.

Читайте что такое завещательное распоряжение, особенности его оформления и как по нему вступить в наследство?

А здесь какие сведения содержит завещание: виды и формы завещаний.

Зачем нужен документ?

Если городские граждане уже начали привыкать к тому, что без документального подтверждения любой факт считается бесполезным и бессмысленным, то жители глубинок очень часто забывают о банальных юридических мелочах, из-за чего оказываются жертвами чёрных риелторов или попросту мошенников. Зачем же по факту нужна выписка из реестра?

  1. В судебном споре подтвердить своё право владеть той или иной недвижимостью только этим документом.
  2. При покупке недвижимости покупателю необходимо будет предоставить эту выписку, дабы он смог удостовериться в том, что именно продавец владеет благами.

Как получить

Получить документы на собственность квартиры теперь можно в едином государственном реестре. Эту процедуру можно реализовать по-разному.

  1. Выписку можно получить в офисах Росреестра и кадастровой палаты. Так это происходит и в виде живой очереди (но принимаются не все граждане, всё зависит от нагрузки) и после записи через интернет (выбирается удобная дата и время, нет нужды подстраиваться под кого-то). Бронь времени совершенно бесплатна, талон скачивается и распечатывается прямо в интернете. Запись проводится в онлайн, на специальном сервисе Росреестра.
  2. Второй пусть получения выписки – почтовое отправление. Для этого нужно направить специальный почтовый запрос в ближайший офис Росреестра. Выписка будет направлена гражданину так же по почте.
  3. В электронном виде выписку можно получить на Едином Портале Государственных и Муниципальных Услуг или с помощью Единой Системы Межведомственного Электронного взаимодействия. Несмотря на интернет-форму работы, ждать выписку всё равно придётся до трёх рабочих дней.
  4. Один из самых популярных способов – получение выписки через МФЦ. Многофункциональные центры предоставления государственных услуг удобны и комфортабельны, там работает электронная очередь.
  5. Последний путь получения выписки – выездное обслуживание. Обратиться за такой услугой можно по телефону или электронной почте, а также через личное обращение. Эта услуга платная.

Это нужно знать – какие документы подтверждают родство?

По ссылке инструкция о том, как проверить квартиру на обременение.

Сроки и стоимость

Один из больших плюсов замены свидетельства о регистрации собственности на квартиру на выписку – это скорость.

Если ранее необходимо было обращаться в несколько органов и терять своё время, то теперь истребовать нужный документ можно просто через интернет-сайт и результат будет получен в кратчайшие сроки – до трёх рабочих дней.

Если суббота у работников реестра была рабочей (из-за каких-либо отработок), тогда она тоже входит в этот срок. Все государственные праздники в него не включаются.

Реестр может не выдать выписку в случае, если в него не были внесены необходимые данные, либо если процедура подачи заявки проходила не по установленной форме. Отрицательный ответ также передаётся гражданину в течение трёх рабочих дней.

Сколько стоит получить свидетельство на право собственности (в виде выписки из реестра)? Зависит от того, кто и с какой целью обращается.

Если гражданин просил предоставить ему выписку как физическое лицо, он должен заплатить от 300 рублей (за копию договора) и до 1500 (за копию межевого, технического плана).

Юридические лица за аналогичные процедуры должны будут заплатить от 950 до 4500 тысяч рублей.

Цены указаны за 1 экземпляр. Нельзя заказать 1 документ, а после самостоятельно его отксерокопировать и заверить у нотариуса. Такие выписки не будут иметь юридической силы. Тарифы ЕГРН меняются в зависимости от экономической ситуации в стране, индекса инфляции и курса рубля, поэтому могут меняться.

Образец заявления

Форму заявления в ЕГРП можно скачать ниже на нашем сайте. Она представляет собой сложную таблицу с множеством полей, которые должны быть внимательно заполнены.

Любая ошибка может стать причиной отказа в выдаче выписки и, как следствие, затягивания процесса получения необходимых документов.

В первом поле указывается название органа, которые зарегистрировал права. Это также может быть многофункциональный центр.

Второе поле сугубо формальное. В нём указывается количество листов заявления, номер регистрационного листа, ФИО гражданина, дата и подпись, количество документов, которые будут отправлены вместе с заявлением.

Далее субъект излагает, какие именно сведения и по какой недвижимости он желает получить. Тут же выписываются кадастровые номера, расписывается дополнительная информация по необходимости, указываются данные правообладателя.

Следующим пунктом нужно указать, как именно субъект желает получить ответ – письменно (в каком именно органе) или электронно (через какой веб-сервис).

Далее заявитель уточняет свои личные данные: снова пишет ФИО, указывает номер и серия паспорта, свой СНИЛС, адрес проживания, телефон, почтовый адрес (если совпадает с адресом проживания то дублируется, но добавляется индекс).

Если заявитель – юридическое лицо, то его представитель указывает ИНН, ОГРН и КПП, а также дату государственной регистрации и полное наименование.

Далее прилагается перечень документов, которые прилагаются к заявлению. Пишутся полные названия документов, без кавычек и сокращений.

В конце шаблона имеется несколько информационных ставок, после которых нужно поставить подпись, подтверждающую, что гражданин ознакомился со всей предоставленной информацией и не имеет по этому поводу возражений. Заканчивается всё датой и подписью.

Несколько полей после основного заявления оставляются для специалистов, которые будут проверять подлинность документов, обрабатывать запрос и записывать некоторые примечания.

Скачать образец.

Сопроводительные документы

Кроме заявления субъект должен приложить ряд сопроводительных документов, которые зависят от ситуации.

Если заявка отправляется лично, к ней нужно добавить лишь документ, который подтвердит личность гражданина. В том случае, если процедуру проводит юрист, ему необходимо кроме собственного идентифицирующего личность документа приложить нотариально заверенную доверенность.

Гражданин имеет право истребовать и сведения с ограниченным доступом, но для этого необходимо подать больший список бумаг:

  1. Документ, подтверждающий, что субъект имеет право совершать такие запросы от имени юридического лица (как перманентно, так и по доверенности).
  2. Заверенная копия решения суда или контролирующего органа (если необходимо для следствия).
  3. Копии документов, которые выдал нотариус, подтверждающих то, что заявитель является наследником, который имеет право на преемство, но ещё не вступил в свои права.

Заключение

Благодаря появлению ЕГРН людям больше не нужно переживать из-за того, какие документы нужны для получения права собственности на квартиру, стоять в долгих очередях и терять свои деньги на нотариусов и адвокатов.

Теперь каждый может получить выписку самостоятельно, в удобной для себя форме и в кратчайшие сроки.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartir.html

Свидетельство на квартиру – о праве собственности, 2020, какие документы нужны для регистрации

Свидетельство на собственность

Основным вопросом, которым задаются лица, планирующие покупку или иную сделку с недвижимость, является «Выдают ли сейчас свидетельство о собственности на руки при регистрации права?».

Привычного бланка свидетельства теперь не выпускают, вместо него собственник квартиры получает трехстраничную выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Что это такое

Свидетельство о праве собственности на квартиру – это документ, подтверждающий права на владение объектом недвижимости.

На свидетельства должна быть отображена информация о:

  1. Собственнике.
  2. Объекте недвижимости (его типе и характерных особенностях).
  3. Наличии обременений, связанных с помещением, например, о том, что квадратные метры куплены в кредит.
  4. Органах власти, выпустивших данный документ.
  5. Дате регистрации недвижимости в ЕГРН.

Важные изменения в законодательстве

Важнейшим новшеством в сфере регистрации недвижимости стал тот факт, что всем привычное свидетельство о праве собственности теперь не выдается.

Заменить красивый розовый бланк с печатями и подписями решено на обычную распечатку из единого государственного реестра недвижимости, где, если смотреть, есть не только серия и номер, основная информация по объекту, но и более подобное описание недвижимости, включая кадастровые сведения о ней.

В 2020 году выдается только выписка из реестра, она является основным документом, подтверждающим право собственности.

Те граждане, которые имеют на руках розовые свидетельства, могут совершить сделку по ним, но подкрепить действительность свидетельства лучше заказав свежую выписку в Росреестре.

Когда может понадобиться свидетельство о праве собственности на квартиру

Доказательства о наличии прав на владение и распоряжение недвижимостью требуются если:

  1. Необходимо продать квартиру, дом или иное недвижимое имущество.
  2. Сверить кадастровые данные из ЕГРН с фактическим положением дел в помещении, т.е. с тем, как выглядит помещение в реальности.
  3. Запросить разрешение на перепланировку.
  4. Оформить заем под залог недвижимости.

Выписка из государственного реестра или же розовое свидетельство на квартиру, как правило, хранится в доме собственника.

В связи с нововведениями правоустанавливающие документы не обязательно должны быть у собственника на руках.

Выписку из ЕГРН можно заказать в любой момент для предоставления в какие-либо органы или для заключения сделки о продаже.

Кто может обратиться

За получением, так называемого, свидетельства о государственной регистрации права собственности, а ныне выписки из ЕГРН, может обратиться собственник помещения, получивший право на распоряжение недвижимостью по причине:

  1. Его покупки.
  2. Наследования.
  3. По причине ввода в эксплуатацию здания, в строительстве которого принимал участие собственник-дольщик.
  4. По решению суда, который определил собственником того или иного гражданина.

При регистрации в Росреестре права на собственность необходимо присутствовать всем, кто имеет долю в определенном объекте недвижимости.

Если же кто-то, в силу обстоятельств, не имеет возможности лично присутствовать при регистрации права, то он должен передать права на подпись другому человеку путем написания доверенности.

За несовершеннолетних собственников могут расписаться их законные представители, родители или опекуны.

Как оформить

Алгоритм получения свидетельства о собственности следующий:

  1. Обращение в Росреестр собственника для получения всей информации по оформлению права на недвижимый объект и перечня необходимых документов.
  2. Сбор документации, необходимой для регистрации права собственности.
  3. Написать по образцу, предоставляемому в Росреесте или на интернет-порталах юридической тематики, заявление о желании зарегистрироваться как собственник определенного объекта.
  4. Заплатить государственную пошлину.
  5. Передать весь комплект документов на рассмотрение регистрирующих органов.
  6. Забрать подготовленную выписку из единого государственного реестра недвижимости.

Где получить

Получить выписку можно не только в Росреестре, хотя, несомненно, все документы рассматриваются именно там.

Через МФЦ

Подача документов, равно как и заказ выписки из ЕГРН, может быть осуществлена в любом многофункциональном центре.

Подобные отделения открыты в каждом муниципальном образовании и помогают гражданам во многих ситуациях, связанных с оформление документов.

МФЦ является посредником между собственником и Росреестром.

Также через посредническое отделение можно заказать некоторые документы, необходимые для подачи в Росреестр.

Через Госуслуги

Портал в интернете по предоставлению государственных услуг гражданам Российской Федерации www.gosuslugi.ru предлагает всем желающим ознакомиться с процессом получения свидетельства о собственности, а также узнать какие потребуется документы и в какие органы их можно подать.

Другие варианты

Подавать документы на регистрацию права собственности можно отправив их заказным письмом с описью вложения.

Подобным правом пользуются граждане, проживающие вдали от рег. палаты или МФЦ и не имеющие физической возможности туда добраться, например, из-за инвалидности.

Какие документы нужны для регистрации

Для получения выписки из ЕГРН потребуется подготовить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт человека, на которого оформляется недвижимость. Если собственников будет несколько, то потребуются паспорта всех без исключения.
  2. Основание для регистрации недвижимости. В качестве основополагающих документов может быть договор долевого участия, договор купли-продажи, документы на вступление в наследство.
  3. Технический и кадастровый паспорт на объект. Их потребуется заказывать заранее в БТИ и кадастровой палате.
  4. Письменные отказы от тех лиц, которые прописаны на площади жилого имущества, но не желают быть его собственником (актуально, если речь идет о приватизации). Отказы должны иметь отметку нотариуса.
  5. Квитанция, доказывающая оплату государственной пошлины.
  6. Заявление о желании оформить недвижимость на свое имя.

В зависимости от обстоятельств, которые привели к необходимости получения выписки, перечень документов может быть дополнен.

Точный список требуемых бумаг можно получить у:

  1. Юриста, введенного в курс дела.
  2. В отделении Росреестра.
  3. В МФЦ.

Заявление

Заявление о регистрации права на собственность и получения свежей выписки пишет лично собственник.

Написанное заявление чужой рукой может быть не принято в МЦФ или в Росреестре.

Если у собственника нет физической возможности самостоятельно заполнить бланк заявления, его может написать его доверенное лицо в присутствии нотариуса.

В тексте заявления должна быть отображена основная информация об объекте недвижимости и заявителе. Образец документа может быть получен в МЦФ, Росреестре, на сайте Госуслуги.

Сроки

Поданный пакет документов рассматривается в Росреестре на протяжении 10 рабочих дней. Если бумаги подаются через многофункциональный центр, то на обработку может потребоваться на пару дней больше.

Сотрудники МФЦ не имеют права не принять документы, предназначенные для регистрирующих органов, только если, конечно, не отсутствует заявление.

Полученные к рассмотрению документы тщательно проверяются регистрирующими органами на их укомплектованность, на наличие ошибок, на сроки действительности документов, на их подлинность и соответствие реальному положению дел.

Если по какому-либо пункту будут выявлены нарушения в регистрации и выдачи свидетельства могут отказать.

Могут ли отказать

Регистрирующие органы после проверки документов высылают собственнику уведомление о положительном решении в отношении регистрации или об отклонении заявления на получение выписки.

Отказ в оформлении свидетельства на собственность должен быть обоснован и представлен в письменном виде с подписью и печать организации, вынесшей решение.

В качестве причины для отказа в регистрации прав на недвижимость наиболее часто встречаются такие формулировки, как:

  1. Заявление было написано с ошибками.
  2. У регистрирующего органа сомнения в самоличном написании заявления собственником недвижимости.
  3. Техническая документация представлена с неточностями или с неоформленными изменениями.
  4. В казну не поступила пошлина на регистрацию, что может быть связанно с неверно заполненными реквизитами при оплате или при уплате не в полном объеме.
  5. Предоставлены не все запрашиваемые бумаги.
  6. Срок действия временных документов истек на момент их подачи в регистрирующий орган.
  7. В ходе оформления недвижимого имущества были не учтены права некоторых граждан.
  8. Регистрация недвижимости не может быть осуществлена по причине наличия обременения.

Как получить документ при оформлении в новостройке

Получение свидетельства о собственности квартиры в только построившемся доме можно если:

  1. Постройка уже сдана в эксплуатацию.
  2. Если документы застройщика в порядке, т.е. не никаких намеков на мошенничество.
  3. При участии в долевом строительстве, необходимо полностью уплатить взносы по ДДУ.

Если жилье в ипотеке

Ипотечное жилье приобретается не за собственные деньги, а за средства, взяты в долг у банка.

Банк, выдавая подобные кредиты, обеспечивает себе гарантию безубыточности тем, что приобретенное жилье оформляет в залог.

В выписке о регистрации права собственности в обязательном порядке должна быть прописана информация о залоге банку.

Ипотечную недвижимость нельзя продать или подарить до того момента, как долги по кредиту не будут возвращены.

Любые действия, связанные с изменением технических характеристик объекта, предоставленного в качестве залога, должны быть согласованы с кредитором.

Если утеряно

Сейчас свидетельства на собственность в привычном их розовом цвете не выдается, но оно может потребоваться, если, например, необходимо продать недвижимость, полученную в собственность до 1998 года.

Данных в ЕГРН до 1998 нет и поэтому единственным доказательством права на распоряжение объектом будет именно розовый бланк. С 1998 года прошло очень много лет и не у каждого сохранилось свидетельство, оно могло быть утеряно либо испорчено.

Как восстановить утерянное свидетельство на собственность, полученное почти двадцать лет назад?

Чтобы подтвердить свои права в этом случае потребуется запросить данные из архива муниципального образования, в котором, в разделе дел Департамента городского имущества, должна быть информация о получении того или иного объекта тем или иным гражданином.

Нововведения в сфере регистрации прав на недвижимость не изменили процесса регистрации, но гораздо упростили жизнь многим гражданам, которые днем и ночью боялись потерять заветное розовое свидетельство.

Как проверить кадастровую стоимость квартиры через интернет? Узнайте тут.

Как составляется акт о затоплении квартиры? Читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-na-kvartiru/

Документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах: как выглядит, как получить на дом, гараж и земельный участок

Свидетельство на собственность

Подтверждение права собственности на жилую недвижимость может потребоваться в различных ситуациях. Прежде всего при реализации правомочия собственника по распоряжению принадлежащей ему вещью, ведь потенциальным покупателям надо удостоверить факт принадлежности квартиры. Кроме того, продажа квартиры потребует регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Поэтому каждый собственник должен иметь представление, как выглядят докуменедвижинты, подтверждающие право собственности на квартиру в 2019-2020 годах в России, какие используются образцы регистрирующими органами, кто их выдает и где их можно получить.

Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Прежде всего необходимо разобраться в терминах, ведь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость – это не одно и то же.

Правоустанавливающий документ на квартиру – это документ, являющийся основанием возникновения самого права: договор купли-продажи, дарственная, акт приватизации или акт органа местного самоуправления (например, такой акт часто используется при предоставлении земельного участка).

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру в 2019-2020 годах, как и ранее, — это документ о сделке, о предоставлении недвижимости и т.д.

Правоподтверждающий документ – это, исходя из самого термина, документ, которым только подтверждается наличие права собственности.

Ранее таким документом было «бумажное» свидетельство о праве собственности, необходимое для предоставления при осуществлении госрегистрации в регистрирующем органе, теперь это выписка из ЕГРН.

При этом даже этот документ не входит в перечень документов, которые нужно предъявлять в Росреестр, чтобы зарегистрировать объект переход прав на объект. Вся информация о собственниках уже есть в базе Росреестра.

Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2019-2020 годах для физлиц и юрлиц

Свидетельство и его отмена

До 2016 года практически каждый гражданин РФ мог сразу же дать ответ на вопрос: какой документ подтверждает право собственности на квартиру в новостройке и на вторичном рынке. Все знали, как выглядит этот бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью. Список реквизитов свидетельства:

  • дата выдачи;
  • правоустанавливающий документ, являющийся основанием для выдачи;
  • персональные данные правообладателя;
  • вид права;
  • характеристика объекта, включая кадастровый номер, адрес и технические характеристики;
  • наложенные обременения и ограничения пользования правом;
  • номер записи в ЕГРП и дата ее внесения в реестр.

С 2016 года свидетельства отменили по нормам ФЗ-360 от 03.07.2016г. Федеральный закон №218, регулирующий вопросы регистрации недвижимости, определил и закрепил, что теперь в качестве правоподтверждающего документа используется и выдается выписка из ЕГРН (новый вид реестра прав после объединения в нем сведений из кадастра и ЕГРП).

Однако документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в РФ – это все еще и выписка из ЕГРН, и свидетельство. Последнее больше не выдается, но продолжает действовать, согласно закону ранее выданные бланки имеют юридическую силу.

Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2019 года – закон вступил в силу

Как выглядит выписка и как она оформляется

Выписка – что это? Это перечень основных характеристик объекта с указанием:

  • точного адреса;
  • кадастрового номера;
  • обременений при наличии;
  • данных собственника или собственников с указанием долей.

Возможна выдача как одной выписки с указанием всех собственников, так и выдача отдельного бланка с обозначением доли конкретного собственника, если такой документ нужен одному заявителю. Выписка по виду представляет собой таблицу, напечатанную на обычной бумаге с подписью и печатью уполномоченного органа.

Как получить выписку

Получение выписки не составляет проблем, ЕГРН содержит открытые сведения, предоставляемые по запросу.

Образец бланка запроса утвержден приказом Минэкономразвития №968, но он только рекомендуемый, можно использовать написанное в свободной форме заявление, обязательно только предоставление точной информации об объекте в целях его верной идентификации.

Где получить выписку? Это можно сделать как в регистрирующем органе, в Росреестре, так и в МФЦ, а также на портале Госуслуги в электронном виде. Можно отправить запрос на получение выписки по почте и указать, чтобы ответ прислали также потовым отправлением.

Срок выполнения запроса – 3 рабочих дня (в МФЦ осуществляется запрос в Росреестр, поэтому потребуется дополнительное время для «пробега» корреспонденции).

При обращении в регистрирующий орган или Многофункциональный центр потребуется документ, удостоверяющий личность или доверенность, если действует представитель.

Таким образом, документ на право собственности на квартиру в 2019-2020 годах — это, прежде всего, выписка из ЕГРН, но в таком качестве может использоваться и ранее действовавшее свидетельство о регистрации права.

За предоставление бланка берется плата, для физических лиц размер пошлины составляет 300 рублей, для юрлиц 950. Восстановлению утраченная вписка не подлежит, она просто формируется заново.

Источник: https://zakon-navigator.ru/dokument-podtverzhdajushhij-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru/

Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Свидетельство на собственность

Чтобы подтвердить свои права на конкретный земельный участок, у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности на его имя.

Документ содержит сведения об участке и его владельце.

Что представляет собой свидетельство, для чего он необходим, как его получить, можно ли оформить его в  бумажном виде?

Что делать, если оригинал утерян, выдают ли дубликат? Обсудим подробно в статье.

Для чего необходимо?

Свидетельство на право собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий владение и подтверждающий возникновение (переход) прав на землю.

Документ требуется в различных ситуациях, главная – подтверждение прав на конкретный надел. Гражданин, на имя которого оформлено свидетельство, имеет право распоряжаться участком – продавать, сдавать в аренду, завещать и пр.

Важно! Свидетельство используется при заключении имущественных сделок, составлении актов завещания, при вступлении наследников в права владения по закону. Если территория используется заемщиком в качестве залога, свидетельство о собственности выступит для банка гарантией.

Что включает в себя?

Документ должен быть оформлен на унифицированном бланке и включать стандартный перечень данных.

В их число входят:

  • информация о собственнике участка;
  • сведения о земле;
  • основания возникновения прав;
  • данные об органе, осуществившем регистрацию;
  • дата выдачи;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение территории;
  • имеющиеся обременения и пр.

Приложений к свидетельству нет.

Как выглядит документ?

Бланк утверждается нормативным актом местной администрации. Документ старого образца (1992 г.) синего цвета. Состоял из одной страницы, отображающей информацию об участке. Оформлялся от руки.

В 1995 году свидетельство заменили – оно стало розовым и состояло из двух соединенных листов. Включал документ сведения о земле и информацию о владельце ЗУ, его паспортные данные. Просуществовал до 2016 года.

Далее начали выдавать выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Содержит полную информацию о наделе:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение;
  • площадь;
  • категорию земли;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Отдельный раздел выписки включает в себя план участка и его кадастровый номер. Оформляется в бумажном или электронном виде. В выписке указываются данные о собственнике ЗУ, основания возникновения у него прав.

Справка! С января 2017 года выдаются выписки из ЕГРН. Бывают правоустанавливающими и несущими определенные сведения. Второй тип могут запрашивать любые граждане. В выписке указывается та же информация, что и в свидетельстве.

Включает в себя 3 раздела:

  • подробную информацию об участке (адрес, почтовый индекс, площадь, целевое назначение, кадастровый номер, стоимость и пр.);
  • данные о правах на владение и использование ЗУ (ФИО владельца или название организации, способ получения права, наличие обременений, данные об изъятии территории для нужд государства);
  • подробную информацию о месторасположении надела (почтовый адрес, схема межевания).

Выписка выдается в бумажной и электронной формах – обе имеют юридическую силу. На электронном варианте печати нет, ее заменяет электронная цифровая подпись работника.

Обратите внимание! Защитный знак на свидетельстве не является обязательным требованием – он не влияет на юридическую значимость документа.

Как получить?

Т.к. в настоящее время свидетельства не выдают, то заявку нужно подавать на получение выписки ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Порядок действий:

  1. Подача запроса и документов в Росреестр или МФЦ. Подается лично, в виде электронной заявки или через портал Госуслуг.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Ожидание обработки запроса.
  4. Получение готового документа.

Выдается физическим и юридическим лицам.

Кто выдает выписку?

Способов получения выписки несколько – личное посещение Росреестра или Многофункционального центра, обращение через почту, оформление онлайн.

При личном визите одной из служб необходимо заполнить заявление и приложить требуемые документы.

Во время обращения заявитель должен указать кадастровый номер земли. При заказе через почту гражданин направляет заказное письмо с получением оповещения о его получении.

Заказать выписку можно и по интернету – через сайт Госуслуги. Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет.

В подходящем разделе заполнить заявление. После подачи запроса на электронную почту придет уведомление о статусе документа. Забрать выписку можно в отделении Росреестра.

Важно! Если документ будет забирать доверенное лицо заявителя, этот факт следует указать в отправляемом запросе.

Необходимые бумаги и пошлины

Для получения необходимо подготовить заявление на получение услуги, а также приложить паспорт и квитанцию об оплате услуг Росреестра.

Если документ получается при переоформлении прав, и выписка выдается в конце процедуры, пакет дополняется набором документов, необходимым в ходе регистрации сделки (например, договором купли-продажи).

Без уплаты государственной пошлины заявление рассматривать не будут. Размер его зависит от формы предоставления и объема запрашиваемых данных.

За бумажный вариант выписки придется уплатить 400 рублей физическим лицам и 1100 – юридическим (без указания координат границ участка). Если координаты необходимы, сумма иная – 750 рублей физлицам и 2200 – юрлицам.

За электронную форму выписки размер сбора ниже: для физических лиц 250 рублей без указания координат и 300 с указанием, для юридических – 600/700 рублей.

Справка! В выдаче выписки откажут, если запрос составлен некорректно, обратившийся гражданин не имеет полномочий на подачу заявления. О причине отказа Росреестр уведомляет письменно.

Сроки выдачи

Время выдачи документа зависит от способа подачи полного пакета:

  1. При личном визите в Росреестр готовый документ выдадут через 3 дня.
  2. Оформление выписки через МФЦ или в режиме онлайн займет до 5 суток.
  3. Электронное оформление займет до 3-х дней.
  4. При отправке запроса почтой сроки увеличиваются из-за более длительной доставки документов.

Если свидетельство на земельный участок утеряно, его можно восстановить.

Если свидетельство регистрировалось в Росреестре и фиксировалось в ЕГРП, обращаться нужно в Росреестр. Если документ на землю оформлялся другим органом, необходимо обращаться туда.

Если не известно, каким органом было выдано свидетельство, можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН.

Через суд документ восстанавливается в таких случаях:

  • собственность зарегистрирована, но государственный орган отказывается выдавать дубликат;
  • имущество не было зарегистрировано и нужно признать права на него.

С этой целью необходимо составить исковое заявление, собрать документы и оплатить пошлину. При одобрении иска необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом и судебным решением.

Если участок предоставлялся по акту государственного органа, за восстановлением стоит обращаться в архив. Если объект регистрировался до 1999 года, необходимо обращаться в БТИ.

Дополнительная информация! Если владелец ЗУ отказывается восстанавливать свидетельство, он не сможет распоряжаться участком в дальнейшем, возводить на нем строения, уточнять границы и пр.

Сбор документации и получение дубликата

Чтобы получить дубликат, необходимо подать заявку – лично обратиться в Росреестр или МФЦ, воспользоваться услугами почты или доверенного лица, заказать онлайн на Портале госуслуг.

За оказание услуги платить не нужно. Дубликат выдается в течение 27 дней. При подаче электронного запроса у заявителя должна быть электронная подпись. Заявление и прочие документы должны быть заверены.

При личном обращении собственника надела порядок оказания услуги следующий:

  1. Устанавливается личность обратившегося гражданина, проверяются полномочия.
  2. Осуществляется прием заявления. По желанию заявителя сотрудник сам его заполняет.
  3. Проверяется перечень документации, ее копии.
  4. Осуществляется проверка документа на соответствие законодательным требованиям.
  5. Выдается расписка о получении заявления.
  6. Вносится запись о приеме документов.

Процедура занимает до 15 минут.

Заявление и документы подаются на рассмотрение в Архив. При положительном решении выдается дубликат.

Из документов потребуются:

  • паспорт;
  • доверенность (по необходимости);
  • копии справок, удостоверяющих права (нотариальный запрос, завещание, договор купли-продажи и др.).

Заявителю возвращается только паспорт.

Трудности при восстановлении

Если в Росреестре не окажется информации о свидетельстве, необходимо обращаться в органы местного самоуправления. У них имеются комитеты по земельным вопросам – данные о собственниках и участках хранятся в архиве.

В восстановлении документа могут отказать. Причины:

  • предоставление неполного перечня бумаг;
  • утрата силы предъявленных документов;
  • отсутствие у обратившегося полномочий для заказа услуги.

Важно! Отказ разрешено обжаловать в суде.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.