Свидетельство о государственной права

Содержание

Свидетельство о государственной регистрации права где номер

Свидетельство о государственной права

Серия и номер свидетельства о собственности находятся в нижней части документа. Серия обозначается двумя цифрами и двумя большими буквами – например, 77 АК. Номер состоит из 5 цифр, идущих подряд, без пробелов, например: 520164.

Номер серии соответствует номеру региона, в котором находится указанная в документе квартира. Например, 77 – Москва, 72 – Тюменская область, 55 – Омская область и т.п. Номер присваивается в виде комбинации 5 цифр, которые являются уникальными, т.е. у каждого свидетельства есть только 1 номер, не совпадающий ни с какими другими.

Образец свидетельства о собственности

Документ до недавнего времени выдавался при совершении сделок с недвижимостью (сегодня его заменил другой – выписка из ЕГРН).

Он печатался на специальном бланке розового, оранжевого, зеленого цвета. Право на выдачу имел только Росреестр (или МФЦ, если заявитель обращался именно туда).

В свидетельстве отражается достоверная, актуальная информация об объекте недвижимости, а также о его владельце:

  1. Дата выдачи документа.
  2. Документ, который является основанием для перехода права собственности (например, договор купли-продажи).
  3. Субъект права – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации владельца недвижимости.
  4. Вид права – указывается «собственность».
  5. Объект права – адрес и описание площади, этажа квартиры.
  6. Кадастровый номер объекта.
  7. Отметка об ограничении права (если квартира находится в залоге, под арестом, на нее претендуют третьи лица, о чем заведено дело в суде – ставится отметка об обременении; в остальных случаях такой отметки нет).

Виды свидетельства о собственности

Как таковой существует только 1 вид этого документа. Условно можно выделить несколько разновидностей, в зависимости от типов договоров (и других документов), на основании которых квартира перешла в собственность конкретного человека:

  1. Наиболее распространенный вариант – когда объект был куплен за деньги, т.е. стороны подписали типичный договор купли-продажи. В документе отражается номер, название и дата оформления договора.
  2. Иногда квартира переходит по договору дарения, тогда в свидетельстве прописывают реквизиты этого соглашения.
  3. Иногда право собственности переходит в результате судебного решения – тогда в образце прописывают официальное название судебной инстанции, дата принятия решения и дата его вступления в силу.
  4. В случае перехода имущества новому собственнику по завещанию или по наследству основным документом является свидетельство о наследстве. Оно в обязательном порядке заверяется нотариусом.
  5. Также квартира могла быть приватизирована – указываются данные договора передачи квартиры.

Выдают ли сегодня

На сегодняшний день этот документ больше не выдается при совершении сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение и т.п.). С июля 2016 года вместо свидетельства выдают выписку из ЕГРН, в которой содержатся все аналогичные сведения об объекте (данные о квартире и данные о ее владельце).

Эта выписка сегодня выдается в Росреестре подобно тому, как до середины 2016 года выдавалось свидетельство о собственности. Значение и юридическая сила документа точно такая же.

При этом все свидетельства, которые были выданы ранее, продолжают действовать – т.е. замены документа не требуется.

Однако если владелец квартиры, например, продаст ее, ему выдадут погашенный бланк свидетельства, а затем при покупке нового объекта – именно выписку из ЕГРН.

Где посмотреть серию и номер в свидетельстве собственности на квартиру

› Серия и номер свидетельства о собственности находятся в нижней части документа. Серия обозначается двумя цифрами и двумя большими буквами – например, 77 АК.

Номер состоит из 5 цифр, идущих подряд, без пробелов, например: 520164.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиСоветуем ознакомиться инструкцией о том как быстро заказать выписку из ЕГРП на квартиру — .

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиЧасто номер и серию путают с номером записи, совершенной в государственном реестре, или с кадастровым номером. Это разные сведения, которые обозначаются разными способами – поэтому путаница недопустима.

Где найти номера свидетельств на право собственности

» Ведением электронного реестра и выдачей выписок из ЕГРН по-прежнему занимается Росреестр. Выписка содержит следующие сведения:

  1. данные о получателе выписки.
  2. дату запроса на получение выписки и дату выдачи документа;
  3. заявленные через суд права требования;
  4. основание прав;
  5. кадастровые данные;
  6. обременения и ограничения на объект;
  7. характеристики объекта;
  8. зарегистрированные права владельцев;
  9. изменения и переход прав собственности;

Эта информация конфиденциальна и предоставляется только по запросу собственников. При необходимости можно получить несколько выписок, но в любом случае каждая выписка подразумевает отдельное обращение, потому что на каждый запрос выдается только одна выписка.

Чтобы получить стандартную форму выписки на любой объект недвижимого имущества, заявителю необходимо предоставить:

Номер свидетельства о собственности для прописки через портал госуслуг

Для прописки через сервис «Госуслуги» требуется номер свидетельства о собственности. При оформлении документов выдана только выписка из ЕГРН.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным , предоставляются органом регистрации прав по

Где серия и номер в свидетельстве о собственности нового образца

» Уплатив государственную пошлину, подав запрос на определения прав собственности имущества, новый закон позволяет узнать, просмотреть необходимые данные по определенному объекту недвижимости.

Сделать запрос в соответствующий орган можно:

  1. Отправить оформленное заявление, воспользовавшись услугами почты.
  2. Обратиться к представителю организации через сеть интернет.
  3. Личным визитом.

Подача запроса выполняется в электронной форме или заполняется вручную, передается сотруднику Реестра или многофункционального центра. Предоставить следующие документы:

  1. Чек оплаты пошлины.
  2. Удостоверение личности.
  3. Справка о кадастровом номере объекта недвижимости.

Срок ожидания результата – 10 календарных дней.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

Свидетельство о государственной регистрации собственности подтверждает права на недвижимость.

Насколько важен право подтверждающий документ? Зачем он вообще нужен. Все дело в том, что право собственности на недвижимое имущество должно быть признано государством, для этого обязательной процедурой является — регистрация права собственности Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Свидетельство о государственной регистрации права собственности сейчас не выдают.

alishavalenko.ru

Правовед.RU 1000 юристов сейчас на сайте

  • Административное право
  • Категории

При регистрации гражданина по месту жительства на портале «Госуслуг» требуется указать серию и номер свидетельства о государственной регистрации права. Свидетельство от 2015 года. Где находятся серия и номер? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  1. Как узнать серию и номер свидетельства собственности?
  2. Нужно ли предоставлять серию и номер регистрации права на квартиру в УК, для установки домофона?
[1]

Ответы юристов (3)

    Все услуги юристов в Москве Оспаривание штрафов Москва от 15000 руб.

Составление жалоб Москва от 3000 руб.

Важно Пример выписки можно посмотреть

Свидетельство собственности на квартиру: процедура получения

До наступления июля 2016 года на территории Российской Федерации официальное подкрепление права владения жильем производилось посредством выдачи определенного документа. Им являлось свидетельство собственности на квартиру. На сегодняшний день роль его несколько видоизменилось.

О том, как это произошло, и что сегодня должны сделать лица, приобретающие жилье, чтобы официально стать собственниками недвижимости, рассказано в этой статье.

Свидетельство собственности на квартиру Как уже было сказано во вступлении, любая собственность (в нашей теме ею выступает квартира), полученная до наступления первого числа июля месяца 2016 года, сопровождалось получением интересующего нас документа. Свидетельство о собственности получали, когда: жилье приобреталось; получалось в дар;

Серия номер свидетельства о государственной регистрации права

  1. вид регистрации: собственность, бессрочное пользование, оперативное управление и так далее. Более подробно данная информация уточняется по прибытии в регистрационную службу;
  2. все необходимые технические характеристики объекта, на который оформляется документ.

    Иными словами, тип постройки, её адрес, количество этажей, площадь и кадастровый номер;

  3. документы, которые подтверждают проводимые операции с имуществом (договор купли-продажи, дарения и тому подобное);
  4. перечень всех ограничений (при их наличии), которые наложены на данное имущество.

  5. ФИО, информация о рождении, паспортные данные и подпись гражданина, оформляющего свидетельство;

Ответ на данный вопрос предельно прост — всегда.

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на недвижимость! -Нет. Ты ошибался. И не ты один.

Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности трепетно хранят до сих пор.

Разберемся в нововведениях на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» (Вступил в силу 02.01.2017 года)

статьи подробное:

Свидетельство о регистрации права собственности

Все сделки по переходу права собственности на объекты недвижимости контролируются государством.

Для этого ведется Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Этот реестр включает в себя данные об объекте недвижимости, правообладателях, правах и обременениях прав.

То есть не достаточно право собственности установить, его еще нужно зарегистрировать.

Устанавливается право собственности на основании правоустанавливающего документа.

Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; решение суда; свидетельство о праве на наследство.
Именно этот документ является главным!

При регистрации права собственности на право устанавливающий документ государственным регистратором заносится регистрационная надпись.

Вот пример регистрационных надписей на реальном договоре купли-продажи:

  1. регистрация договора ( до 01.10. 2013 г подлежал регистрации)
  2. регистрация права собственности на нового владельца
  3. регистрация ипотеки
  4. надпись об исправлении ошибки

Свидетельство о государственной регистрации прав

Свидетельство о государственной права

Свидетельство о государственной регистрации права – это удостоверяющая вид права документация, выдаваемая владельцу: земельного участка (ЗУ),капитального строения, в том числе – недостроенного, квартиры.

Предоставляет разрешение распоряжаться имуществом, считать его собственностью, вовлекая в имущественные сделки и защищая от посягательства третьих лиц.

Полученное Свидетельство допускает извлечение пользы из владения объектом только для лица, на чьё имя оно выдано. Иные лица, без доверительного оформления владельцем, к распоряжению не допускаются.

Отсутствие документации о проведённой регистрации поставит под сомнение допустимость владения объектом.

А не внесённый в учётные сведения договор проведённой сделки или момент вступления в наследство, констатирует отсутствие юридической силы составленного сторонами соглашения.

Без регистрации юридического процесса передача прав на недвижимость от одного лица к другому – будет незаконной.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 

+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Выдача Свидетельства

Чтобы узаконить владение, объектом недвижимости, внеся сведения о нём в ГКН РФ, требуется обратиться в местное отделение Росреестра.

Это Федеральная государственная служба, в которой проводится масштабная работа по ведению контроля над операциями, проводимыми с недвижимостью на территории РФ. Она уполномочена выдавать документацию, подтверждающую законность собственности граждан РФ.

Обращение допустимо осуществить:

При личном обращении, регистратору подаётся заявление о регистрации объекта, с приложением требуемой документации. По усмотрению, лицо, уполномоченное на приём запроса, составляет заявление по шаблону, где гражданам остаётся подписать его.

Приложения принимаются под расписку (см. Расписка росреестра при регистрации имущественных сделок), где указан их перечень и дата, когда требуется подойти за удостоверенными бумагами. По таким же правилам происходит обращение в МФЦ.

Передача по почте происходит заказным письмом, с уведомлением о получении уполномоченным работником Росреестра. Эти операции целесообразны, когда владелец недвижимости проживает за пределом областного (краевого) центра.

Если оставить заявку на официальном сайте, то ксерокопии справок придётся высылать по электронной почте. А данные предоставят в электронном варианте. Получить экземпляр на бумажном носителе допустимо при личном обращении.

Регистрация занимает 21 рабочий день, что соответствует одному календарному месяцу. Регистрация имущественной сделки допустима в присутствии обеих сторон, заключивших соглашение. Позволено одной или обеим сторонам делегировать ответственность доверенному лицу.

Требуемая документация

К заявлению о регистрации прилагаются:

Правоустанавливающая документация, отражающая факт возникновения владения недвижимости. Это любые бумаги, на основании которых объект перешёл в распоряжение лица (договор купли-продажи, оформленная дарственная, завещание и т.п.).

Нотариально удостоверенное разрешение на сделку со стороны супруги. В случае долевой собственности – нотариально удостоверенное разрешение от совладельцев.

Договор кредитования, когда объект оформлен в ипотеку (см. Квартира в ипотеку).

При оформлении земельного участка (ЗУ) предоставляют кадастровый паспорт. Если дом расположен на участке в собственности – отдельно готовится документация на дом и на ЗУ.

Капитальное строение или квартира обеспечиваются кадастровым и техническим паспортом, полученным в БТИ.

Для приватизации квартиры или земли потребуется акт административной комиссии, с положительным заключением. 9.Если процедура признания права произошла в суде – решение суда.

Если действует посредник (риэлтор) в интересах владельца – он подаёт нотариально удостоверенную доверенность.

Паспорта заявителей.

Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Размер оплаты:

  • для физических лиц – 1 000 рублей;
  • для юридических – 15 000.

Новые и старые бланки Свидетельства: содержание и срок действия

Форма бланка и качество бумаги, на котором он изготавливается, определяет местный орган самоуправления, на котором расположен объект недвижимости. Особых нормативов такие нюансы не предусматривают.

Бланк допускает отсутствие водяных знаков и прочих форм защиты. Зато обязательно изготавливается на фирменном бланке исполкома, с гербом и наименованием органа государственной власти субъекта РФ.

В 2015 году в силу вступили новые правила оформления Свидетельств. Они отменили регламент и нормативы внесения сведений в бланк, скрупулезно требуя лишь исполнения основной роли документа:

  • Констатировать факт принадлежности объекта недвижимости физическому лицу.
  • Установить и зафиксировать вид права.
  • Дать основные сведения об объекте, вверенном физическому лицу, указав месторасположение, технические характеристики, кадастровый номер.
  • Дать информацию о субъекте, приобрётшем разрешение на распоряжение объектом недвижимости, с указанием персональных данных.
  • Дать информацию о юридическом процессе приобретения права на недвижимость, с указанием даты и времени.

Перечисленная информация вносится в Свидетельство в такой форме, которая видится наиболее целесообразной с точки зрения местного муниципалитета. Она удостоверяется подписями должностных лиц и печатью органа власти.

Старые и новые бланки содержат равнозначные в юридическом смысле сведения, не имея преимуществ или недостатков, не нуждаясь в сравнении.

Выданные Свидетельства не имеют сроков ограничения в пользовании, они выдаются бессрочно.

Сам по себе документ не может морально устареть. Замена его не требуется. Срок действия завершается в момент перехода права собственности новому владельцу недвижимости, что происходит:

  • при имущественной сделке;
  • при изъятии (реквизиции) объекта муниципалитетом или государством;
  • при передаче по наследству после смерти владельца.

Прекращение обладания недвижимостью наступает и тогда, когда её владелец оказался, замешан в коррупции, в свете чего суд решает лишить его имущественных прав.

Те же юридические последствия происходят при не способности погасить долговые обязательства, когда имущество реквизируют судебные приставы, засчитывая его эквивалентом уплаты долга.

Эти и подобные ситуации иногда позволяют не утратить допустимость владения, но приобрести ограничения на него. То же происходит:

Внесение изменений

Изменения вносят, когда изменились данные, вписанные в сведения ГКН.

Например:

  • ЗУ расширился за счёт прихватывания бесхозного участка, в результате межевания ЗУ;
  • При перепланировке квартиры, когда изменились площади.
  • К дому пристроена дополнительная территория в виде веранды и т.п., что расширило его площадь.

Если собственница вышла замуж и сменила фамилию, допустимо:

  • внести изменения;
  • при использовании документации прилагать свидетельство о браке.

Изменения вносятся при подаче заявления в местное отделение ГКН, к которому прилагаются доказательства происшедших изменений. При отказе их внести, владельцам допустимо обращаться в суд с возбуждением гражданского иска.

По решению суда Росреестр принудят к резолютивному внесению изменений. Но только в случае, если суд признает иск.

Факт пропажи Свидетельства недопустимо игнорировать. Требуется внимательно рассмотреть обстоятельства, при которых оно исчезло, во избежание попадания в руки мошенников. Кроме этого, его надо заменить.

Восстановление происходит по тому же алгоритму, по которому происходило его получение, в том же отделении Росреестра или МФЦ, которые доступны жителям крупных городов.

При обращении в заявлении требуется:

  • указать, что документ о собственности утерян;
  • запросить восстановить его содержание.

К заявлению прилагается та же документация, которая даётся при регистрации и постановке на учёт. В этом случае внесение в учётные записи не потребуется, поэтому вопрос решится гораздо быстрее.

По регламенту, новое Свидетельство подготовят в течение 5 рабочих дней.

В сведениях ГКН укажут, что в связи с утерей Свидетельства, выдан его дубликат. Это очень полезно в таких ситуациях, когда утерянные бумаги на недвижимость всплывают при мошеннических действиях лиц.

Вовремя обратившийся в Росреестр гражданин, обезопасит себя от подозрений со стороны правоохранительных органов. А сохранность его недвижимости окажется гарантированной (см. Восстановление утраченной документации на квартиру).

При запросе на получение дубликата допустим отказ со стороны ГКН:

  • Если не верно, с ошибками оформлена предоставляемая информация, или пакет документации не полон.
  • Если утрата Свидетельства вызывает сомнение.
  • Если обратилось лицо, не имеющее права на получение документации, то есть – не сам владелец.

Дубликат имеет юридическую силу, равную первичному, выданному при регистрации, Свидетельству.

Проверка свидетельства

Приобретатель недвижимого имущества запрашивает документацию по объекту.

Первое, что он проверяет:

  • Правоустанавливающую документацию, в которую входят договора, акты предоставления, ордер и т.п.
  • Право удостоверяющую, к которой относится Свидетельство.

Так он подтверждает сведения о том, что планируемая сделка юридически чиста, а объект на торги выставляет соответствующее лицо.

При проверке квартиры при покупке стоит перевернуть лист на оборотную сторону, где вписаны регистрационные сведения и поставлена печать Росреестра. Это говорит о том, что объект действительно зарегистрирован и поставлен на учёт.

При презентации объекта потенциальному приобретателю предоставляют:

  • выписку из ГКН;
  • копию Свидетельства.

Выписка подтверждает подлинность документации, а по ксерокопии, где указан кадастровый номер, покупатель сможет самостоятельно проверить подлинность информации.

Эту процедуру проводят, зарегистрировавшись на официальном сайте Росреестра и сформировав запрос по кадастровому номеру. Вся запрашиваемая информация станет достоянием заинтересованного лица.

Если по запросу ничего не найдено:

  • информация находится в обработке;
  • на сайте появились технические сбои;
  • документация не подлинная.

Здесь стоит запросить предоставление выписки из учётных сведений, что станет доказательством подлинности позиционируемых сведений.

Законодательство

Юридическую силу имущественная сделка, процедура вступления в наследство или приватизация приобретают после регистрации и постановки объекта на учёт, о чём в записях ГКН ставится специальная отметка.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/svidetelstvo-registratsii-prav.html

Свидетельство о государственной регистрации права, содержание документа, порядок его получения

Свидетельство о государственной права

Право собственности на тот или иной объект недвижимости должно быть подтверждено документально. Одним из таких документов является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Однако после 2016 года этот документ был заменён на выписку из ЕГРН. Об особенностях этих юридических бумаг и значимости старого свидетельства расскажем далее.

Что это за документ, и каким образом он оформляется?

Свидетельство о праве собственности выдавалось местными органами УФРС. Оно оформлялось на специальной гербовой бумаге и служило подтверждением наличия прав собственности на конкретный объект. Выдавали свидетельство в момент регистрации этого права.

В нём содержалась следующая информация:

  • Объект права (недвижимость, на которую оформлялось право собственности).
  • Субъект (владелец).
  • Вид права (собственность, владение, аренда, бессрочное пользование и т.п.).
  • Документ, на основе которого возникло право (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Кадастровый номер.
  • Обременения и ограничения, если они есть.
  • Дата выдачи свидетельства.

В разное время внешний вид свидетельства о государственной регистрации права собственности существенно отличался. Выдавался этот документ с 1998 по 2016 год.

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

3 июля 2016 года был принят ФЗ №360, на основании которого с 15 июля 2016 года выдача свидетельств данного вида была прекращена. Этот документ был нужен для подтверждения права собственности перед заключением сделок с данным объектом недвижимости. После 15 июля 2016 его заменила выписка из ЕГРН.

В этой выписке содержится та же информация, что и в свидетельстве о праве собственности.

Однако, если сведения из свидетельства легко могли получить мошенники и использовать для переоформления на себя собственности, то о подобных попытках воспользоваться выпиской из ЕГРН собственнику сообщают сотрудники Росреестра.

Но нужно учитывать, что перед заключением сделки не нужно ограничиваться только проверкой выписки или свидетельства, важно увидеть документ, подтверждающие право продавца на данный вид собственности – договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.

Куда нужно обращаться?

Для получения выписки из ЕГРН нужно обращаться в Росреестр. Это можно сделать, посетив офис данной организации или офис МФЦ. При себе необходимо иметь правоустанавливающие документы, подать заявление и оплатить госпошлину.

В электронном формате получить выписку можно прямо на сайте Росреестра. В этом случае она обойдётся дешевле, но при некоторых сделках могут потребовать бумажный вариант, хотя законодательно они равнозначны.

Алгоритм оформления

Процесс оформления права собственности (внесения данных в единый реестр недвижимости) включает несколько этапов:

  • Сбор документов. Их перечень может отличаться в конкретной ситуации. Узнать точный список для конкретного вида собственности можно с помощью конструктора жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
  • Оплата госпошлины. Постановка на кадастровый учёт бесплатна, а вот за регистрацию в Росреестре придётся платить.
  • Подача заявления и документов. Для этого нужно будет посетить Росреестр, МФЦ, либо отправить их почтой.
  • Ожидание решения Росреестра. Обычно документы проверяют в течение 5-7 дней. В некоторых случаях срок может быть увеличен. При подаче через МФЦ он будет больше на пару дней.

При подаче документов онлайн, через сайт Росреестра, заявление нужно будет подтвердить усиленной электронной подписью.

Необходимая документация

Для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности нужно было предоставить:

  • Паспорт.
  • Документ, на основании которого возникло право собственности. Им чаще всего являлся договор купли-продажи, дарственная или свидетельство о праве на наследство.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Кадастровый и технический паспорта недвижимости.
  • В случае, когда квартира является совместно нажитым имуществом супругов, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.
  • Заявление.

Сейчас для получения выписки из ЕГРН при регистрации права собственности нужны те же документы. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные бумаги.

Период оформления свидетельства

Сотрудники Росреестра проверяют документы и основания для регистрации прав собственности в течение 5-15 дней, в зависимости от способа подачи документов и загруженности отделения Росреестра.

После регистрации права собственности выписку из ЕГРН можно получать, когда нужно. Этим она отличается от свидетельства о государственной регистрации права собственности, которое выдавалось лишь однажды, а дубликат можно было получить только в случае его потери.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства?

Отказать заявителю могут, если он не представит необходимые документы, в частности не подтвердит наличие оснований для регистрации прав собственности.

В случае незаконного отказа, его можно обжаловать в суде.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на основании ДДУ нужно, чтобы дом был сдан в эксплуатацию и был подписан акт приёма-передачи. На основании этих документов подаётся заявление в Росреестр. ДДУ в данном случае является правоустанавливающим документом.

Если квартира в ипотеке

В случае приобретения квартиры на деньги, взятые в кредит в банке, оформление прав собственности возможно только при согласии банка. При этом до окончания выплат по ипотечному кредиту квартира будет находиться в залоге у банка. Это означает, что сделку купли-продажи или дарения этой квартиры без ведома банка совершить не удастся.

Если свидетельство утеряно

Сейчас, когда вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности выдают выписку из ЕГРН, в случае её утери, можно получить новую в Росреестре. Порядок тот же, что и при регистрации права собственности. Достаточно подать заявление, паспорт и правоустанавливающий документ.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registracii-prava/

Приложение N 5. Требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме

Свидетельство о государственной права

Приложение N 5
к приказу Министерства экономического развития РФ
от 23 декабря 2013 г. N 765

Требования
к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме

1. Требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”* (далее – Закон) устанавливают:

состав включаемых в свидетельство о государственной регистрации прав и специальную регистрационную надпись сведений, и требования к их заполнению;

требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме.

2. Проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе (далее – свидетельство). Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Если все подлежащие внесению в свидетельство сведения не умещаются на одном листе, к нему прикрепляется добавочный(ые) лист(ы). Все листы свидетельства должны быть пронумерованы, скреплены, заверены подписью государственного регистратора и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

3. Свидетельство содержит:

1) слова “Свидетельство о государственной регистрации права”;

2) графу “Дата выдачи” для внесения в свидетельство даты его подписания государственным регистратором, которая может не совпадать с датой государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Единый государственный реестр прав) и с датой его фактической выдачи правообладателю и указывает на день, на который внесенные в свидетельство сведения согласно записям Единого государственного реестра прав являются актуальными;

3) графу “Документы-основания” для внесения в свидетельство реквизитов документов, на основании которых зарегистрировано вещное право, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав;

4) графу “Субъект (субъекты) права” для внесения в свидетельство данных о правообладателе(ях), которому(ым) выдается свидетельство, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав (за исключением сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты.

), в том числе обо всех участниках общей совместной собственности, об участнике общей долевой собственности, а также размещаемую на оборотной стороне свидетельства графу “Иные участники общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на _________:” для указания:

при государственной регистрации права общей долевой собственности в свидетельстве, выдаваемом каждому участнику общей долевой собственности, в том числе участнику общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, сведений об остальных участниках общей долевой собственности – фамилий, имен, отчеств физических лиц, наименований юридических лиц, размеров принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности либо информации о том, что право общей долевой собственности иных участников не зарегистрировано;

при государственной регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве, выдаваемом в единственном экземпляре всем участникам общей совместной собственности, когда количество участников общей совместной собственности не позволяет на лицевой стороне свидетельства, выдаваемого на бумажном носителе, в графе “Субъект (субъекты) права” указать сведения обо всех правообладателях;

5) графу “Вид права” для внесения данных о виде зарегистрированного вещного права, указанных в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, а также размера доли в праве общей долевой собственности, соответствующего данным соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав, принадлежащей участнику общей долевой собственности, которому выдается свидетельство;

6) графу “Кадастровый (условный) номер” для внесения кадастрового или условного номера объекта недвижимого имущества, которым идентифицирован соответствующий раздел Единого государственного реестра прав;

7) графу “Объект права” для внесения описания (характеристик) объекта недвижимого имущества согласно пункту 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вещное право на который зарегистрировано, указанных в соответствующей записи подраздела I Единого государственного реестра прав.

По объекту недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем подраздел I Единого государственного реестра прав содержит только его кадастровый номер, в данную графу вносятся сведения об объекте недвижимости, предусмотренные пунктом 34 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно данным государственного кадастра недвижимости. Для помещений дополнительно указывается номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения;

8) графу “Существующие ограничения (обременения) права” для внесения сведений о зарегистрированных в подразделе III Единого государственного реестра прав на дату выдачи свидетельства ограничениях (обременениях) права на объект недвижимого имущества;

9) слова: “о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним “___”___________ ____ года сделана запись регистрации “N______________” для указания даты и номера государственной регистрации вещного права, совпадающих с аналогичными данными в соответствующей записи подраздела II-1 Единого государственного реестра прав;

10) графу “Государственный регистратор” (на лицевой стороне, а также в указанных выше случаях и на оборотной стороне свидетельства, дополнительных листах), где также указываются фамилия и инициалы государственного регистратора, вносится подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

11) номер свидетельства, который соответствует номеру государственной регистрации права.

В случае повторной выдачи правообладателю нового свидетельства (например, взамен ранее утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав запись о праве изменения, в том числе в связи с допущенными в ранее выданном свидетельстве ошибками) в графу “Дата выдачи свидетельства” дополнительно вносятся слова “Повторное, взамен свидетельства”, далее – дата выдачи предыдущего (предыдущих) свидетельства (свидетельств).

4. При удостоверении проведенной государственной регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс (далее – предприятие) в свидетельстве указываются сведения о предприятии согласно пунктам 72 – 74, 76 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Перечень объектов недвижимого имущества и (или) прав на объекты недвижимого имущества, входящих в состав предприятия (при наличии) (сведения о них из указанного в записи подраздела I-9 состава предприятия согласно пункту 75 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), помещается на оборотную сторону свидетельства после слов: “В состав предприятия входят:”.

5. Для удостоверения проведенной государственной регистрации сделки в отношении недвижимого имущества, а также права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, используются:

1) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме бумажного документа, – специальная регистрационная надпись на документах, совершаемая на оригинале указанного документа, содержащая:

а) слова: “Произведена государственная регистрация”, после которых:

при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;

при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);

б) слова “Государственный регистратор”, после которых в надпись вносятся фамилия и инициалы государственного регистратора, подпись государственного регистратора, скрепляемая оттиском гербовой печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав;

2) при представлении документа, выражающего содержание сделки, в форме электронного документа, – специальная регистрационная надпись, содержащая:

а) слова: “Произведена государственная регистрация”, после которых:

при государственной регистрации сделки указываются вид зарегистрированной сделки, дата ее государственной регистрации и номер регистрации сделки;

при государственной регистрации права собственности или иного вещного права, возникшего на основании сделки, указываются вид зарегистрированного права, дата государственной регистрации права и номер регистрации права либо виды зарегистрированных прав и соответствующих объектов недвижимости, даты государственной регистрации прав и номера регистрации этих прав, если на основании одной сделки в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право на несколько объектов недвижимости (например, земельный участок и расположенный на нем жилой дом);

б) усиленную квалифицированную электронную подпись государственного регистратора.

6. Специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме электронного документа совершается путем формирования электронного документа.

Документ, выражающий содержание сделки, в форме электронного документа, подписанный электронной подписью, электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись на таком документе, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора.

7.

В случаях, когда в специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, представленном в форме бумажного документа, допущена техническая ошибка, исправления, вносимые в этой связи в указанную надпись, оговариваются словами “исправленному верить”, заверяемыми подписью государственного регистратора с указанием его фамилии и инициалов и оттиском печати органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

В случаях, когда техническая ошибка допущена в специальной регистрационной надписи, относящейся к электронному документу, выражающему содержание сделки, и представленной в форме электронного документа, исправления в такую запись вносятся путем формирования нового электронного документа, содержащего исправленную специальную регистрационную надпись.

Вся совокупность документов, включая представленный в электронном виде и подписанный электронной подписью документ, выражающий содержание сделки, а также электронный документ, содержащий специальную регистрационную надпись, в котором допущена техническая ошибка, и электронный документ, содержащий исправленную специальную регистрационную надпись, подписываются одной электронной подписью государственного регистратора.

______________________________

* Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40, 43; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2881; N 30, ст.

 3287; N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 31, ст. 4011; N 41, ст. 4845; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553; N 48, ст. 5812; 2008, N 20, ст. 2251; N 27, ст. 3126; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3611; N 52, ст. 6410, 6419; 2010, N 15, ст. 1756; N 25, ст. 3070; N 49, ст. 6424; 2011, N 1, ст.

 47; N 13, ст. 1688; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562, 4594; N 48, ст. 6730; N 49 ст. 7056, 7061; N 50, ст. 7347, 7359, 7365; N 51, ст. 7448; 2012, N 24, ст. 3078; N 27, ст. 3587; N 29, ст. 3998; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7619, 7643; 2013, N 14, ст. 1651; N 19, ст. 2328; N 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; N 44, ст. 5633; N 51, ст.

 6699.

Источник: https://base.garant.ru/70697878/c9c989f1e999992b41b30686f0032f7d/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.