Свидетельство о праве собственности на дом образец

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о праве собственности на дом образец

Совершая сделку с недвижимостью, нужно подтвердить право собственности. Это важно при покупке дома или квартиры, заключении договора аренды, передачи недвижимости в случае дарения. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру включает параметры объекта, данные владельца.

Свидетельство о государственной регистрации права: где получить

До 15 июля 2016 года выдавался стандартный бланк. После этого он перешел в категорию необязательных. При совершении сделок с недвижимостью определяющим становится правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи или обмена.  

Дополнительно предоставляется выписка из ЕГРН. Это запись в Едином реестре, которая показывает полную информацию об объекте и переходе к новому владельцу.

После регистрации в Росреестре выдают выписка в бумажном виде. Проставляется подпись и печать ответственного лица, выдавшего документ.

Чтобы получить более актуальную информацию на текущий момент, необходимо запросить ее повторно. Документ можно запросить через следующие органы:

  • МФЦ;
  • Росреестр путем личного обращения;
  • Росреестр в электронном виде.

Чтобы подать заявление лично, необходимо обратиться в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра по месту зарегистрированного имущества.

Заявление можно подать на месте, здесь же оплачивают государственную пошлину. На ответ уходит до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней, так как требуется время для пересылки заявления в Росреестр.

Важно! На сегодняшний день выписка предоставляется не только владельцу, но и любому другому лицу для проверки объекта на чистоту сделки. По этой причине заявление может подать любой гражданин.

Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном формате. Данный способ удобен, так как не требует личного присутствия ни для подачи заявления, ни для получения готового бланка. Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Результат приходит по адресу электронной почты зарегистрированного пользователя.

Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права

В свидетельстве содержится основания информация, по которой можно идентифицировать объект жилой и коммерческой недвижимости. Обязательными являются следующие данные:

  1. Основание. Законом устанавливается договор купли-продажи, акт о приватизации или документы о наследовании.
  2. Дата выдачи. Не всегда совпадает с датой внесения сведений в ЕГРН. Это случается, когда объект переводится из нежилого в жилой или наоборот.
  3. Субъект. Это лицо, указанное владельцем. Вносятся данные о полном имени, дате рождения, месте жительства. Указывают паспортные данные.
  4. Вид права. Возможна собственность, аренда, бессрочное пользование или оперативное управление. Допускается совместное владение между супругами или доля с указанием ее размера.
  5. Объект. Указывается квартира, комната в квартире или секции, комната в коммунальной квартире, дом или земля. Также уточняется площадь и адрес расположения.
  6. Кадастровый номер. Указывается уникальный номер, полученный после обработки в Росреестре.
  7. Наличие обременений. Возможны варианты — не зарегистрированы, ипотека, рента, аренда.
  8. Запись о регистрации. С данного момента появляется не только владение, но и начисляются налоги.
  9. Данные регистратора. Проставляется имя и подпись лица, зарегистрировавшего сделку.

Важно! При оформлении недвижимости после 2016 года предоставляют выписка ЕГРН, в которой содержатся реквизиты объекта — земли, участка, квартиры или дома.

Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права

Некоторые задаются вопросом: я получил свидетельство о государственной регистрации права, где номер документа? Раньше предоставляли бланк свидетельства из Гознака. На сегодняшний день оно предоставляется на обычном листе бумаги в форме А4 в виде официального письма.

Зачастую номера регистрационной записи и бланка путают. Последний не имеет отношения к владению собственностью. Номер бланка располагается в нижней части листа. Он состоит из серии и номера, включает цифры региона выдачи. Так, он может иметь вид 72 НВ 898709.

При этом собственность подтверждается только регистрационным номером. В современной выписке он указывается в нижней части страницы, является надежным подтверждением легальности бланка. Но покупателю важно также получить актуальную выписку (рекомендуем прочитать подробнее статью о рисках для покупателя квартиры).

Таким образом, на данный момент действительным является свидетельство старого образца, если оно было выдано до 2016 года. Регистрирующий орган предоставляет выписку ЕГРН, которая содержит действительную и последнюю информацию о собственниках, основных параметрах объекта недвижимости. Выписку предоставляют в любое время, в том числе перед заключением новой сделки.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/svidetelstvo-o-gosudarstvennoj-registraczii-prava-sobstvennosti/

Свидетельсво о регистрации прав собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на дом образец

Свидетельство о госрегистрации права – это правоподтверждающий документ, в котором государство признает право собственника на недвижимое имущество. Оно выдается местным УФРС во время оформления права на объект недвижимости. Выполняется оно на гербовой бумаге и защищено водяными знаками.

Каждому свидетельству присваивается номер и учетная серия. Кроме того, на документе обязательно наличие подписи сотрудника, регистрирующего право, штамп его фамилии и круглая печать УФРС. В 2015 году было решено использовать для данного документа обычную бумагу вместо гербовой.

В данном документе засвидетельствованы основные сведения о недвижимости:

  • Субъект права (ФИО законного собственника(-ков) с паспортными данными);
  • Объект права (тип недвижимости, адрес и площадь);
  • Вид права (собственность, бессрочное пользование, хозяйственное ведение или аренда);
  • Наличие ограничений или обременений права;
  • Наличие ограничений или обременений документа, являющегося основанием для выдачи свидетельства о регистрации права собственности;
  • Когда было выдано свидетельство;
  • Кадастровый номер регистрируемого объекта недвижимости

Получить информацию из свидетельства можно в МФЦ, Росреестре или Кадастровой палате. Запросить ее может собственник, риэлтор для проверки юридической чистоты квартиры или нотариус при оформлении наследства.

Для получения свидетельства требуется ряд документов, включая договор передачи недвижимости в собственность при ее приватизации в индивидуальную, совместную, общую или долевую собственность.

Если осуществляется приватизация жилой недвижимости с выкупом ее части, то необходим договор передачи доли жилья в собственность и договор купли-продажи этой доли.

  • при дарении объекта недвижимости необходим договор дарения;
  • при приобретении квартиры с условием пожизненного проживания – договор ренты:
  • при обмене недвижимости – договор мены;
  • при наследовании жилья по завещанию или закону – свидетельство о праве на наследство;
  • при покупке квартиры супругами – свидетельство о праве на долю в их общем имуществе.

Отмена выдачи свидетельства о регистрации

15 июля 2016 года была произведена отмена свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество. Полученные до этого свидетельства остаются действительными, и менять их не следует. С ними все так же можно без проблем производить продажу квартиры.

Теперь для удостоверения появления и перехода права необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, в который подтверждается право собственности конкретного лица на определенный объект на момент запроса выписки. В базе реестра фиксируются все выданные выписки в виде регистрационной записи с номером. Получить данный документ можно не только в бумажном виде, но и в электронном.

Выписка из ЕГРП по содержанию схожа с выписками для проверки юридической чистоты сделки продажи квартиры. Действительность документа не ограничена датой, т.е. он бессрочный. Но при этом в выписке засвидетельствовано право на недвижимость только на дату ее выдачи.

До отмены свидетельства собственникам объектов недвижимости при ее регистрации уже был дан выбор – свидетельство о регистрации или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Это означает, что процедура регистрации права не была изменена. Более того, в результате отмены свидетельства не был изменен срок оформления госрегистрации, все так же составляя до 10 рабочих дней.

Не изменился и размер пошлины для физических и юридических лиц.

Отмена выдачи свидетельства о регистрации прав ничего не изменила, потому что выписка из ЕГРП требовалась и ранее при сделках с недвижимостью. Однако не путайте выписку для удостоверения регистрации прав с выпиской, запрашиваемой для подтверждения актуальности данных о владельце квартиры и ее технических характеристик при продаже.

Стандартная выписка может быть получена любым человеком при предъявлении паспорта. В ней указываются только основные сведения о собственнике и квартире, а в выписке о регистрации права также еще должны быть указаны документы, ставшие для нее основанием.

Обращаться специально за такой выпиской не нужно, она будет выдана в результате регистрации прав на квартиру.

При регистрации прав через Интернет, все документы прикрепляются в электронном виде. При этом для их заверения требуется электронная подпись заявителя. При таком оформлении госрегистрации снижена на 30% госпошлина для физических лиц.

Замена свидетельства о регистрации прав на выписку никак не отразилась на процедуре продажи квартиры. Помимо выписки вам также понадобится кадастровый и технический паспорта, и договор-основание на всех владельцев жилого объекта.

Все документы следует тщательно проверять на наличие несовпадений или ошибок, иначе вам могут их обратно вернуть.

Обязательно следует установить наличие обременений на квартиру, несовершеннолетних собственников, узаконенных перепланировок, согласие второго супруга и отсутствие других претендентов на квартиру, полученную по наследству.

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/svidetelstvo-o-gosudarstvennoi-registracii-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.