Свидетельство о собственности на нежилое помещение

Оформление сделок и прав на нежилые помещения, расположенные на территории города Москвы – НП

Свидетельство о собственности на нежилое помещение

Составление проектов договоров в простой письменной форме (без представления интересов участников сделки при государственной регистрации прав)

В комплекс услуги входит:

  • Бесплатная консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям и условиям гражданского законодательства и Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Составление проекта договора в безнотариальной форме (договор в простой письменной форме — ППФ), что снимет с вас необходимость обращения к нотариусу и сократит ваши расходы

Порядок работы с заказчиком:

  1. При проведении бесплатной консультации специалист определит перечень документов, в зависимости от вида сделки, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
  2. При предоставлении вами полного пакета документов эксперт заключит от имени НП «МосГорУслуга» договор об оказании услуг, примет документы для составления проекта договора, на основании которого будет проведена государственная регистрация права собственности. При этом будут определены дата и время готовности данного договора
  3. В назначенное время всем участникам сделки или их полномочным представителям будет выдан экземпляр проекта договора для уточнения условий сделки и внесения необходимых правок, после чего согласованный всеми участниками сделки или их полномочными представителями договор распечатывается. Одновременно с передачей участникам сделки согласованного проекта договора заказчику услуги выдается для подписания акт об исполнении договора об оказании услуг

Виды договоров, заключаемых в простой письменной форме:

  • Договор купли-продажи
  • Договор дарения недвижимости
  • Договор мены
  • Договор аренды
  • Договор субаренды
  • Иные виды договоров

Стоимость услуги 20 000 рублей (в том числе НДС по ставке 18%)

Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве при регистрации прав

В комплекс услуги входит:

  • Бесплатная консультация по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации необходимой сделки, требованиям и условиям гражданского законодательства и Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
  • Детальная проверка представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства и регистрирующего органа
  • Представление интересов участников сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве при государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества

Порядок работы с заказчиком:

  1. При проведении бесплатной консультации специалист определит перечень документов, в зависимости от вида сделки, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
  2. При предоставлении вами полного пакета документов эксперт заключит от имени НП «МосГорУслуга» договор об оказании услуг, примет документы, на основании которых будет проведена государственная регистрация права собственности. При этом будут определены дата и время получения документов с государственной регистрации прав, а также дата и время передачи зарегистрированных документов заказчику
  3. После получения документов сотрудниками компании с государственной регистрации прав и передачи зарегистрированных документов заказчику, последнему выдается для подписания акт об исполнении договора об оказании услуг

Стоимость услуги, включая НДС по ставке 18%

Регистрация прав, возникших на основании договоров (купли-продажи, мены); свидетельства о праве на наследство; договора об отступном; при внесении недвижимого имущества в уставный капитал существующей организации; при внесении недвижимого имущества в уставный капитал созданной вновь организации; по результатам реорганизации юридического лица (слияние, присоединение, преобразование); по результатам реорганизации юридического лица (разделение, выделение)от 30 000 рублей
Регистрация прав, возникших на основании договоров аренды нежилых помещений, зданий, строений
Регистрация прав, возникших на основании договоров ипотеки (залога) нежилых помещений, зданий, строений
Регистрация прав, возникших на основании внесений изменений в ЕГРП по объекту права на нежилые помещения, здания, строения
Регистрация прав, возникших на основании внесений изменений в ЕГРП по субъекту права на нежилые помещения, здания, строения15 000 рублей
Получение повторного свидетельства о государственной регистрации права на объекты нежилой недвижимости

Внимание!

  • В стоимость услуг не входит стоимость нотариального удостоверения доверенностей на представление интересов заказчика
  • Стоимость услуг не включает оплату стоимости государственных пошлин, сборов, услуг организаций и учреждений, согласованных с заказчиком, и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством

м. «Перово»
Адрес: Зеленый проспект, д. 20, 5 этаж (новое здание), 5 каб. (правое крыло)
Тел.: 8 (495) 775-66-33,8 (495) 363-44-68 — земельные участки,8 (495) 302-01-11 — нежилые помещения;

Режим работы:

Источник: https://mosgorusluga.ru/oformlenie-nedvizhimosti/registratsiya-prav-na-zemelnye-uchastki-i-nezhilye-pomeshheniya/oformlenie-sdelok-i-prav-na-nezhilye-pomeshheniya-raspolozhennye-na-territorii-goroda-moskvy/

Право собственности на нежилое помещение. Регистрация без приостановок

Свидетельство о собственности на нежилое помещение

Зачастую собственник может столкнуться с трудностями в процессе оформления нежилого помещения. Может возникнуть приостановка в регистрации, которая затянется на неопределенное время, а по окончании приостановки регистратор Росреестра вынесет решение об отказе в государственной регистрации.

Помощь в решении проблем при регистрации 
Решение сложных вопросов в Росреестре

  • при возникновении у регистрирующего право собственности органа сомнений в правомерности, верности и актуальности указанных в документах характеристиках;
  • при предоставлении пакета документов, который включает не все требуемые справки;
  • при наличии ошибок в предоставленной документации. Особенно это касается данных основополагающего характера: данных в договоре, паспортных данных сторон сделки или собственника- физического лица, и в данных ЕГРЮЛ – если стороной сделки или собственником является юридическое лицо; показателей объекта и других;
  • при наличии у объекта недвижимости ограничений, которые не позволяют производить с ним регистрационные действия: два и более регистрационных действий одновременно на один и тот же объект недвижимости, обременение, запрет, арест, залог и другие.

Для того, чтобы процесс регистрации прошел без приостановок из-за отказа регистрирующего органа, будущий собственник перед подачей документов должен произвести тщательный анализ указанных данных, сверить все данные и показатели, а также внимательно заполнить документы.

Иногда приостановка может являться виной будущего владельца помещения, который в спешке и не внимательно оформил бланки и не сверил данные. Зачастую приостановка может производиться на длительный срок, поскольку для уточнения данных регистрирующему органу требуется время на запрос уточняющих данных в некоторых инстанциях.

После получения данных процесс регистрации может быть возобновлен. Так как некоторые показатели имеют ограниченный срок действия, будущий собственник может столкнуться с необходимостью получения некоторых документов заново. Первоначальная приостановка процесса производится на месяц.

В этот период новый и старый владельцы могут устранить причину, по которой возникла остановка в процедуре регистрации. Если данного промежутка времени не хватило, то далее устанавливается трехмесячный срок для возобновления в дальнейшем регистрационных действий.

Если приостановка возникла при непредоставлении документов и требует от регистрационного органа получения необходимых данных посредством направления запросов в инстанции, процедура регистрации возобновляется без вторичного обращения нового собственника в орган.

После того, как истекает срок приостановки в случае отсутствия у регистрационного органа соответствующего заявления от будущего владельца, в регистрации может быть отказано совсем. Для этого по истечении срока выносится соответствующее постановление.

К примеру, как осуществляется регистрация тех объектов, которые изъяты у предыдущего собственника по определенным причинам и выставлены на торги? Как правило, по таким объектам весь пакет документов, необходимый для проведения регистрационных действий, уже подготовлен.

Новый собственник должен лишь подать свою заявку на участие в аукционных торгах. Далее требуется подготовить установленный перечень документов и ждать решение комиссии. После выкупа объекта он регистрируется и сразу может использоваться новым владельцем.

Как правило, такие операции предоставляют покупателям выгоду, поскольку цена объекта существенно ниже среднерыночной.

Порядок оформления прав на объект

Если оформление производится без приостановок, оно не будет растянутым по времени и при правильном оформлении документов осуществляется довольно быстро. Процесс состоит из нескольких стадий:

  • сбор и подготовка документации. На данной стадии может потребоваться сбор необходимых справок, свидетельств, которые подтверждают возможность проведения регистрационных действий;
  • уплата госпошлины;
  • непосредственно сама подача заявления с пакетов документации;
  • получениеновой выписки из ЕГРН, удостоверяющей право собственности объектом новым собственником.

Регистрационные действия производятся в Росреестре по месту нахождения объекта. В Москве и Московской области практически всю регистрацию прав и сделки с недвижимостьюперевели в Многофункциональный центр (МФЦ), так называемые Госуслуги.

Подача не профессионалами документов на регистрацию недвижимости через МФЦ чревата приостановками, так как в МФЦ в отличие от приемных Росреестра документы принимают не специалисты по регистрации недвижимости.

Приемщики в МФЦ часто совершают ошибки при приеме документов, также не редки случаи потери документов курьерской доставкой между МФЦ и Росреестром.

Специалисты рекомендуют обратиться к опытному юристу в сфере нежилой недвижимости. Он поможет в подготовке документации, проконсультирует о возможности возникновения приостановок и поможет совершить сделку таким образом, чтобы задержек не произошло.

Поскольку любая приостановка в данном процессе может повлечь за собой колоссальные убытки, то избежать этого – основная цель нового владельца. Незнание тонкостей процедуры может привести к тому, что в регистрации будет отказано.

Перед началом подготовки документов можно проконсультироваться с юристом или самостоятельно изучить особенности процесса регистрации нежилых помещений в собственность. Временные затраты всего в несколько часов помогут упростить процесс регистрации и избежать приостановок.

Что делать если все же приостановку или отказ в регистрации вы уже получили?

И так, вы самостоятельно подали документы на регистрацию в Росреестр, и регистратор вынес решение о приостановке ваших документов? Для начала необходимо получить текст приостановки, который вы можете запросить в приемной Росреестра или в МФЦ, в котором подавали документы на регистрацию изначально. Не рекомендуется пытаться самостоятельно пытаться исправить приостановку, особенно если присутствует кадастровый учет, лучше обратиться к профессиональному юристу, имеющему опыт и наработанные связи в Росреестре. Профильному юристу не составит труда ликвидировать причины приостановки и не довести регистрацию до отказа, более того, он снимет приостановку в кратчайшие сроки. Если вы довели дело до отказа-к сожалению придется подавать пакет документов на регистрацию заново, в этом случае необходимо подготовиться заранее и заручиться поддержкой профессионального юриста.

Источник: https://www.co-grad.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-nezhiloe-pomeshchenie-bez-priostanovok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.