Свидетельство о собственности на землю

Оформление свидетельства на право собственности на землю

Свидетельство о собственности на землю

Свидетельство на право собственности на землю является заверением легитимного владения, пользования и распоряжения участком недр с определенным назначением.

Благодаря наличию этой бумаги собственник имеет законные основания на защиту собственных имущественных прав.

Более того, участки с определенным назначением (пример: сельскохозяйственным или жилищным) предполагают подтверждение оснований для осуществления соответствующих действий (выращивание плодовых деревьев или культур, возведение дома).

Что такое свидетельство о праве собственности на землю, для чего оно необходимо

Свидетельство как таковое является бумагой, которая выдается уполномоченным для регистрационных действий органом с целью подтверждения права собственности физического или юридического лица. В России могут быть владельцами не только граждане, но и коммерческие и некоммерческие объединения.

В 80-х и 90-х годах активно выдавались земли сельскохозяйственного назначения для образования СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ). Именно свидетельства о праве общей собственности товарищей давали основания для получения на праве владения, пользования и распоряжения выделенным земельными участками.

Обычно правоустанавливающим документом было Постановление или Решение главы местной администрации.

Следует обратить внимание, что получение персонального удостоверения о владении наделом на территории СНТ совершенно необязательно и по сей день подтверждать право общей собственности товарищества. Ежегодно продлевается программа «дачной амнистии», по которой гражданин может в декларативном порядке заявить свои права.

Возвращаясь к официальной бумаге, отметим, что само свидетельство претерпевало множество изменений и выдаваемые в 1992 году бланки кардинально отличаются от тех, которые представляются сейчас.

Более того, при первоначальном обращении за Свидетельством граждане получали на руки «временный документ», который должен был упорядочить систему регистрации и подготовить ее ко вступлению в законную силу нормативного акта, содержащего требованию к оформлению привязки участка к конкретному гражданину. То есть действовал переходный порядок.

Отсюда следует, что получение Свидетельства о праве владения земельным участком необходимый документ для подтверждения своих прав и обязанностей в отношении надела.

Вид и содержание свидетельства

Для того чтобы понять, как выглядит документ на право собственности земли, следует разобраться в нормах закона. В настоящее время произведена смена правоустанавливающих бумаг.

Так, в 2016 году было утверждено правило о выдаче выписки из Реестра недвижимости на нескольких листах формата А4 без водяных знаков, скрепленных печатью государственного органа и подписью уполномоченного лица. Выдача Свидетельств отменена.

Однако это не означает, что надо менять имеющиеся Свидетельства на выписки из ЕГРП. Такая замена производится только в момент смены собственника (купли-продажи, мены или дарения).

Постепенно старые бланки будут заменены полными сведениями о земельном наделе и обременениях на нем. Следует обратить внимание, что сведения в реестре являются динамичными, то есть в течение года могут меняться, в частности, появятся аресты или прочие обременения (сервитуты, оформление договоров ренты или залоговых обязательств в рамках кредитного договора).

Итак, Свидетельство, выдаваемое до середины 2016 года, было выполнено на бланке строгой отчетности розового цвета с водяными знаками и впечатанным номером. Этот документ носил бессрочный характер.

Предполагалось, что это позволит избежать мошеннических действий с земельными участками и незаконными переоформлениями их преступными элементами.

Сегодня информация о границах находится в свободном доступе так, как и государственные органы по инвентаризации и Росреестр стремятся к общедоступности.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок: новый образец можно найти в интернете. Визуально там можно найти сведения о:

  1. О владельце. Указываются персональные данные, не допускающие появления «двойников» — дата и место рождения, реквизиты удостоверяющего личность документа, место жительства.
  2. Основаниях для выдачи.Прописаны реквизиты и наименование документа о передачи прав и обязанностей (договоры, акты приемки передачи). Копии таких документов хранятся в архиве выдающего органа и подаются заявителем в момент запроса на получение Свидетельства.
  3. Виде правомочия. Стандартно указывается «Собственность», но могут иметься варианты «Аренда».
  4. Специфических признаках самого участка. Место расположения (границы), площадь, цели использования (назначение).
  5. Номере присвоенным в кадастровой палате. Это предшествующее государственной регистрации права собственности действие, без получения этого номера невозможно иметь на руках свидетельство. Кроме того, оно предполагает межевание территории.
  6. Имеющихся на момент проведения регистрации ограничений или обременений. Например, земли, покупаемые в рамках использования материнского капитала для строительства индивидуального жилого дома, требуют оформления надела на несовершеннолетнего собственника. Соответственно, до 18 лет новоявленного владельца передать или переуступить права на землю невозможно.
  7. Сведениях из ЕГРН. Обязательно указывается номер, по которому можно найти запись в общедоступной форме и проверить актуальность.
  8. Дате выдаче и органе, печать которого удостоверяет подлинность данных. Проставляется вверху документ, печать скрепляет подпись снизу. Номер свидетельства = номеру бланка.

Кто и когда выдает свидетельство

По общему правилу выдача Свидетельства приурочена к перемене собственника. После открытия наследства и получения свидетельства на него или после подписания договора купли-продажи. В гражданском законодательстве прописано много сделок, в результате которых может быть отчужден участок.

Соответственно момент подачи заявления на проведение регистрационных действий должен иметь правовые основания. К заявлению прикладывается третий экземпляр договора.

Сегодня популярно обращаться в многофункциональные центры, в которых можно обратиться к представителю Росреестра, не ожидая длительное время. Некоторые «по старинке» приходят в местную регистрационную палату и производят подачу документов вместе с заявлением.

Однако следует пару слов сказать об удобстве именно первого описанного метода регистрации. Сотрудник на месте делает копии всех представленных документов одновременно сверяя их подлинность.

Здесь же установлен терминал, который позволяет оплатить пошлину за госрегистрацию.

Порядок проведения регистрации: пошаговый алгоритм, необходимые бумаги

Перед тем как переоформлять участок следует знать, что договор о передаче прав должен быть составлен в трех оригинальных копиях. В самом тексте должно быть так и написано, что третий экземпляр договора предназначен для Росреестра. В момент принятия заявления на выдачу Свидетельства, на глазах у сторон сделки, его прошьют, чтобы исключить подлог или подмену листов.

Пошаговая инструкция должна выглядеть следующим образом:

  1. Оплата государственной пошлины. Эта стадия предшествует подаче заявления. На месте в МФЦ выдаются реквизиты для зачисления. На стенде в Росреестре можно увидеть и переписать их для оплаты. Стоимость этой услуги – 2 000 рублей. К заявлению подкладывается оригинал платежки. Если перечисление производилось через банк заранее, то можно оставить себе копию чека.
  2. Составление заявление. Это действие производится сотрудником в окне, куда подаются сведения на выдачу. Основанием заполнения являются все приложенные бумаги, начиная от паспортов сторон.
  3. Приложения. Обязательно должны быть приложены: старое свидетельство, кадастровый паспорт участка (если было уточнение границ, то прикладывается и дополнение к паспорту); расписка о передаче задатка или аванса; расписка об отсутствии претензий по сумме и срокам передачи.

После того как все документы будут откопированы, сторонам выдадут расписки с регистрационным номером услуги. Эти сведения пригодятся в дальнейшем.

Если комплект документов будет неполным, то в выдаче свидетельства будет отказано.

Сроки и стоимость проведения регистрации

По общему правилу государственная услуга может быть оказана в течение 30 календарных дней, но на практике уже на 10–14 день человек может получить на руки документ.

На сайте МФЦ или Росреестра в специальном поле можно ввести номер ГУ и получить результат по стадии готовности. Если крайняя дата не наступила, а на электронном ресурсе указано «Услуга оказана.

Заявитель может явиться в место получения», то можно поспешить в МФЦ или Росреестр, не забыв взять с собой паспорт и расписку.

Отдельной оплаты не требуется. В сумму государственной пошлины входят все расходы, которые появляются в ходе проведения регистрационных действий. Следует обратить внимание, что банки с госучастием не взимают с пошлин комиссии, а значит и переплачивать за операцию не придется.

Разъяснение сложных моментов

Если человек утерял Свидетельство, то можно обратиться за дубликатом. Процедура, позволяющая восстановить документ, схожа по месту осуществления с первичной регистрацией.

Однако на месте в заявлении указывается в качестве оснований утрата или порча. Штрафных санкций не предусмотрено.

Более того, с заменой Свидетельства на выписки совершенно свободно и без дополнительных трат выдаются выписки из ЕГРН.

Если речь идет о собственности многоквартирного дома, то следует иметь в виду, что получение Свидетельства на свои квадратные метры придомовой территории нет необходимости. Они рассчитываются пропорционально квадратным метрам частной собственности и не имеют строго определенных границ.

Шаблон дубликата свидетельства, которое заменяется в связи с утратой, должен выглядеть аналогичным образом с единственной оговоркой: в левом углу проставляется штамп «Дубликат». Регистрировать дополнительно запись в реестре не потребуется, однако, там будет стоять отметка о том, что собственник решил поменять оригинал на дубликат.

Заключение

Получение свидетельства на право собственности на земельный участок является важной процедурой, вследствие которой собственник подтверждает свое право на владение, пользование и распоряжении наделом.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/zemelnoe-pravo/na-zemlyu/svidetelstvo-na-sobstvennost.html

Как выглядит документ на право собственности земли?

Свидетельство о собственности на землю

Как оформить и получить бумаги на правовое владение земли — вопрос, который интересует практически каждого будущего владельца земельного участка. Получение права собственности это новая для многих процедура. Многие факторы зависят от возникшей ситуации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Чтобы получить новый правовой документ, жители РФ могут подать бумаги в следующие органы:

  • Росреестр.
  • Регистрационная кадастровая палата.
  • МФЦ.

Полезно знать! Процедура обращения достаточно простая, нужно обратиться в один из указанных органов с полным пакетом документации. Это позволит установить право на обладание имуществом. Итогом обращения считается полученная бумага на законное владение земельного участка (дома и т.д.).

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

До 2015 г. после перевода своего надела земли в собственность, на руки владельцу выдавалось свидетельство. Это подтверждалось факт выполнения сделки, которая произошла между гражданином и государством. Такие свидетельства можно было получить в Росреестре.

Документация была необходима для любого объекта, зарегистрированного по закону. К ним можно отнести жилые помещения, различные постройки, дома частного характера, земельные участки. К ним был приложен документ, на основании которого было выдано данное Свидетельство.

После 15 июля 2016 г. такие бумаги уже не выдаются, возникшие права на любую недвижимость, участки земли подтверждены выписками из ЕГРП.

Важно! Что полученные ранее свидетельства также являются законными, производить их замену не следует. 

В недалеком прошлом, документ на имущество печатался на бланках специального назначения, а теперь он оформлен на обычном листе бумаги.

Правовую собственность на сегодняшний день подтверждает не красивая бумага, а запись в ЕГРП о владении имуществом, в данном случае участка земли, происходящих сделок с ним. Она возникает при после регистрации купли – продажи.

Отметим! Кроме этого, было принято решение в будущем произвести синхронизацию всех записей, чтобы владельцы не ходили по различным инстанциям, чтобы получить бланк на бумажном носителе.

На сегодняшний день главным фактором считается совпадение с записями в ЕГРП. Чтобы не было сомнений, его можно сверить, заказав выписку.

  1. С лицевой стороны документа, который выдал Росреестром, отчетливо заметен Государственный герб РФ.
  2. Пропечатано полное название региональной службы, название министерства.
  3. При описании владельца напечатаны только ФИО, место рождения, дата, СНИЛС. Данные паспорта сейчас не указываются.
  4. Бумага заверена подписью регистратора и печатью.
  5. Напечатан учетный номер.

На документации нового образца формы защиты от подделок не предусмотрены.

Как получить документ на право собственности земли?

Подтверждение владения земельным участкомявляется основной бумагой. Имея этот документ, можно выполнить все необходимые сделки, направленные, с одной стороны, на отчуждение, с другой – на приобретение.

Чтобы получить данную бумагу, следует:

  1. Собрать нужный для этой цели документальный пакет.
  2. Сдать в отделение Росреестра, которое является территориальным.

Полезно знать! Можно сдать все бумаги в многофункциональный центр. Здесь имеется ряд преимуществ: не нужно стоять в длинных очередях в различные инстанции, все можно сделать в одном месте.

Необходимые документы

Для получения документации, следует собрать все необходимое и предъявить в Росреестр:

  • Паспорт либо другой документ, заменяющий его (это актуально для граждан иностранных государств).
  • Бумаги, которые подтверждают наличие в собственности участка земли. К ним можно отнести договор дарения, купли-продажи, мены и т.д.
  • Выписку из кадастровой службы на участок земли и копию плана.
  • Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  • Заявление личного характера (образец взять непосредственно в Российском реестре).

Как узнать, приватизирована ли земля?

Узнать, находиться ли в собственности определенный участок можно несколькими вариантами:

  1. Следует получить сведения, имеет ли он свой номер по кадастру. Это можно узнать на сайте реестра России. Для этого нужно посмотреть кадастровый план района, где размещен участок. Посмотреть номер, записать его, в дальнейшем использовать в своих заявлениях.
  2. Основным вариантом получить информацию о переводе в собственность земельных участков, является обращение в Росреестр. Здесь хранится все необходимые сведения о собственниках, о земельных наделах, данные о проведенном переводе в собственность.
  3. Для получения выписки, необходимо оплатить госпошлину — 100 руб., заполнить соответствующий бланк. Необходимую бумагу можно получить в день обращения.

Важно! Информация, взятая из госреестра, является доступной для всех, поэтому получить информацию о каком-либо участке может любой желающий. 

В случае ранней приватизации земельного участка, владельцам придется оплачивать определенный налог. Для получения информации следует направить заявление в налоговую службу, в котором указать конкретную причину для обращения.

В этом случае причина достаточно ясна – человек использует определенную площадь и хочет получить сведения, имеет ли он полное право применять ее по своему усмотрению.

Вторым вариантом получения данных является обращение в органы муниципальной собственности, где хранится информация о разделе.

Полезно знать! Процесс межевания относится к составляющему фактору перевода в личное владение. Если такое уже производилось, то участокоднозначно приватизирован.

Для получения необходимой информации нужно заполнить заявление.

Можно получить информацию, обратившись к председателю определенного товарищества. Он представит нужную справку, в ней будут иметься все необходимые данные.

В конце следует сказать, что подтверждение прав на владение надела является несколько документов: выписка, взятая в Российском реестре и свидетельство на владение.

Переоформлять документацию на участок земли нет необходимости, старый образец имеет такие же права.

После приватизации владелец получит на руки выписку из Росреестра и договор определенного образца о передаче надела.

Для получения информации, был ли ранее зарегистрирован участок и кому принадлежал, следует обратиться в налоговую службу, либо в департамент муниципалитета.

Юристы советуют! В случае размещения участка в дачном кооперативе, нужно обратиться напрямую к председателю, который выдаст на руки выписку из определенной книги. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/dokument-na-pravo-sobstvennosti-zemli-kak-vyglyadit-i-kak-ego-poluchit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.